【正文】 并及時交納財務(wù)部。 參與公司房地產(chǎn)項目的全程營銷策劃。教育水平：大學本科及以上學歷，個人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。1報表的制作(日報,周報,月報)。教育水平：大學本科及以上學歷，個人素質(zhì)：對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。1對現(xiàn)有市場進行系統(tǒng)的調(diào)研，隨時掌握市場動態(tài)。做好交房的一切工作。 認真填寫商品房銷售合同，達到規(guī)范化，符合法律程序，并耐心細致地向客戶解釋合同有關(guān)條款，準確認真地回答客戶提出的問題，并如實反映銷售中存在的問題。教育水平：大學本科及以上學歷，嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司銷售管理原則出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，具有較強的客戶關(guān)系處理能力。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關(guān)系處理能力。嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 根據(jù)市場行情，結(jié)合市場、地區(qū)、地段的綜合情況，機動靈活地制定市場營銷價位，供領(lǐng)導(dǎo)參考。有計劃的合理安排營銷策劃部的各項工作。出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要，制定營銷方針、銷售策略，具有較強的客際關(guān)系處理能力。1定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報告。協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營銷組織，細分市場建立、拓展、調(diào)整市場營銷網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場價格，經(jīng)批準后執(zhí)行。對各分公司經(jīng)營成果的真實性、準確性、合法性進行審計審計公司的各項財務(wù)收支、專項資金的會計核算和使用情況檢查公司的資金與財務(wù)的安全、完善及管理情況審計財務(wù)會計報表的真實、準確、合法性及檢查財務(wù)其他基礎(chǔ)工作對審計中發(fā)現(xiàn)的問題提出處理意見或改進建議1 對嚴重違反財務(wù)紀律或嚴重損壞企業(yè)利益的行為，會同其他部門進行專案審計1對本公司中重大的、帶有傾向性的財務(wù)收支和經(jīng)濟效益進行審計調(diào)查1整理專案審計報告、提出出來意見1檢查公司財務(wù)規(guī)章制度和內(nèi)部控制制度的執(zhí)行情況1配合審計機關(guān)進行必要的專項調(diào)查1辦理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他審計事項（十九）、營銷總監(jiān)崗位職責 參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。廉潔自律、有良好的職業(yè)道德和操守。1對公司控股、參股、擔保、抵押、內(nèi)部貸款借款、債券發(fā)行等方案的設(shè)計和實施進行評估。嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司審計管理原則出色的協(xié)調(diào)溝通能力，必要的財務(wù)、法律知識。12．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。8．負責材料的認質(zhì)認價工作。 3．負責組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位資格考察，負責招標全過程的實施和管理工作。1深入工地，了解工程變更情況，參與項目竣工驗收及日常管理：任職條件：專業(yè)知識與技能：建筑、土建、預(yù)算專業(yè)，有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。及時準確的合理的編制安裝工程的預(yù)算及其標底；參與編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清楚，內(nèi)容明確。參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關(guān)問題1加強學習，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。及時準確的合理的編制土建專業(yè)工程的預(yù)算及其標底；參與編制或?qū)彶榘惭b工程預(yù)結(jié)算工作，結(jié)算資料應(yīng)條理清楚，內(nèi)容明確。領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。按時完成月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量統(tǒng)計報表工作。任職條件：專業(yè)知識與技能：建筑、土建預(yù)算專業(yè)，有5年以上預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗。與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。負責工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。（十三）、預(yù)算部部長崗位職責負責投資開發(fā)項目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。、新材料、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)論證和確定工作。工程部崗位職責，組織實施項目工程建設(shè)。工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。工程部、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。教育水平：大學本科及以上，有職業(yè)安檢上崗證書嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程，有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力 （十二）、工程檔案管理員崗位職責負責監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。按照安全文明的要求（從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等）對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。 檢查施工單位應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。 檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。1組織設(shè)計施工及有關(guān)單位進行施工圖紙會審和技術(shù)交底；配合有關(guān)部門做好預(yù)估算及材料設(shè)備、施工單位的技術(shù)質(zhì)量考評工作，配合工程成本管理；2檢查工程質(zhì)量，嚴把隱蔽驗收關(guān)，嚴把設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證關(guān)，督促工地施工安全文明管理；2辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作；2銜接并配合物業(yè)交接工作，做好相關(guān)售后維修工作。1負責項目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設(shè)備進場檢驗、工程量審核。1嚴格監(jiān)督施工操作是否符合工程要求，堅決制止不顧施工質(zhì)量、違規(guī)蠻干的行為。負責對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。有效監(jiān)督施工質(zhì)量，對關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點要進行跟蹤控制監(jiān)測和質(zhì)量評定。 ３、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。1考核和培養(yǎng)所屬工程技術(shù)人員的工作責任心和處理技術(shù)問題的能力。1組織編寫施工組織設(shè)計，審查各施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織設(shè)計技術(shù)交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。、新工藝的審查。、審查重大技術(shù)實施方案，整理施工方案專項特殊技術(shù)施工方案。1負責賬務(wù)日常規(guī)范工作，加強財務(wù)賬務(wù)管理。1 負責公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。 負責公司全年的會計報表、賬簿裝訂機會計資料保管工作。負責銷售樓盤的收款工作，并及時送交銀行。 負責對與財務(wù)工作有關(guān)的外部單位及政府，如稅務(wù)局財政局、銀行、會計事務(wù)所等聯(lián)絡(luò)、溝通工作。與銀行及相關(guān)人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構(gòu)接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理，提交金融機構(gòu)相關(guān)的人員進行審理。充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時了解各個金融機構(gòu)的存貸利率，積極爭取低成本融資如：無償、無息或貼息貸款等。任職條件：有1年以上財務(wù)出納工作經(jīng)驗。 按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的轉(zhuǎn)款任務(wù)。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。 現(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴格按照財務(wù)制度的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理，對現(xiàn)金收支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的拒絕辦理； 嚴格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)帳支票時，必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并由使用支票人在支票登記簿上簽章。較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。年終辦完財務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會計資料收集、整理、分類排列。有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強，敢于、善于管理，辦事干練細致，能熟練操作電腦。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。充分運用會計資料、分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預(yù)算經(jīng)濟前景，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經(jīng)紀律、財務(wù)會計制度的及時制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報。不斷改進和提高財務(wù)會計水平。19. 定期主持財務(wù)系統(tǒng)例會，召集公司財務(wù)方面的會議，參加總經(jīng)理辦公例會以及其它重要會議。15. 負責公司納稅籌劃，合理調(diào)節(jié)企業(yè)稅負。11. 掌握公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況，及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。7. 負責重要內(nèi)審活動的組織與實施。3. 組織執(zhí)行國家有關(guān)財經(jīng)稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營，維護公司權(quán)益。 全面了解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關(guān)規(guī)定。任職條件：30歲以上，本科以上學歷，經(jīng)濟管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。 貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度，對董事會負責，同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。（三）、總經(jīng)理助理崗位職責協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。個人素質(zhì)水平高，對公司整體工作有很強的認識理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴謹、細致、耐心的工作作風，能夠堅持公司管理原則，正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，能夠協(xié)調(diào)公司各部門工作。領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè)，建設(shè)有理想、有道德、有文化、有紀律的職工隊伍。必須注重工作實效，從非公有企業(yè)的實際出發(fā)，堅持解放思想，大膽探索，勇于創(chuàng)新，不斷提高工作水平。 善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力， 具有較強的領(lǐng)導(dǎo)用人才能，善于根據(jù)企業(yè)勞動人事政策，正確設(shè)置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。 1公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導(dǎo)、監(jiān)督管理， 指導(dǎo)、督促項目各項手續(xù)的辦理。參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目標。 做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作?！愦蠓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司管理手冊匯編（一）、隱蔽工程及竣工驗收管理制度第二十九部分 房地產(chǎn)工程交接驗收管理制度第三十部分 房地產(chǎn)工程施工控制程序第三十一部分 房地產(chǎn)工程變更控制程序第三十二部分 房地產(chǎn)工程監(jiān)理管理程序第三十三部分 房地產(chǎn)工程招投標管理規(guī)定第三十四部分 房地產(chǎn)工程施工合同管理辦法第三十五部分 房地產(chǎn)工程合同制定管理第三十六部分 房地產(chǎn)工程合同執(zhí)行管理第三十七部分 房地產(chǎn)工程工程成本監(jiān)測及核算管理規(guī)定第三十八部分 房地產(chǎn)工程工程計價管理規(guī)定第三十九部分 房地產(chǎn)工程計量管理規(guī)定第四十部分 房地產(chǎn)工程經(jīng)營資料管理規(guī)定第四十一部分 房地產(chǎn)工程材料、設(shè)備管理制度第四十二部分 房地產(chǎn)工程項目開工基本條件規(guī)定第四十三部分 房地產(chǎn)施工標準間及施工工藝樣板管理辦法第四十四部分 房地產(chǎn)工程施工現(xiàn)場安全風險與環(huán)境因素識別程序第四十五部分 房地產(chǎn)工程項目危險性較大工程質(zhì)量控制程序第四十六部分 房地產(chǎn)工程結(jié)算管理辦法第四十七部分 房地產(chǎn)公司銷售管理辦法第四十八部分 房地產(chǎn)銷售價格折扣控制程序第四十九部分 房地產(chǎn)營銷費用控制程序第五十部分 房地產(chǎn)招商管理細則第五十一部分 房地產(chǎn)招商客戶開發(fā)工作規(guī)范第五十二部分 房地產(chǎn)招商租賃談判工作規(guī)范第五十三部分 房地產(chǎn)招商部品牌主力店對接管理辦法第五十四部分 房地產(chǎn)招商租賃售后服務(wù)工作規(guī)范第一部份 組織系統(tǒng)一、房地產(chǎn)公司組織機構(gòu)圖??二、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各部門崗位職責、定崗定編和職位說明書管理體制是一種嚴密的、合理的、形同機器那樣的社會組織，它具有熟練的專業(yè)勞動、明確的職權(quán)劃分、嚴格的規(guī)章制度，以及金字塔式的等級服從等特征，從而使其成為一種系統(tǒng)的管理技術(shù)體系。 健全技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程。 抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標。 制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作進行定期考核。任職條件：了解國家方針政策，必要的地產(chǎn)開發(fā)、財務(wù)、稅務(wù)和法律知識，善于在國家法律允許范圍內(nèi)擴大經(jīng)營項目，增強企業(yè)的經(jīng)濟實力和競爭能力。（二）、黨委書記崗位職責加強非公有制經(jīng)濟建設(shè)中的黨建工作，全心全意依靠職工群眾，緊緊圍繞企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營開展工作，積極探索發(fā)揮黨組織作用的方法和途徑，增強企業(yè)凝聚力、戰(zhàn)斗力和影響力，促進非公有制企業(yè)健康和諧發(fā)展。協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各方面關(guān)系，堅持原則化解矛盾，維護企業(yè)和社會穩(wěn)定。任職條件：有很強的思想、政治、黨建工作水平，大學本科學歷，有5年以上工作經(jīng)驗。 具有黨務(wù)工作經(jīng)驗者從優(yōu)，年齡在4060歲之間。 協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理，確保計劃與整體定位、目標相適應(yīng)。 完成董事長和總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。具有敬業(yè)精神，作風正派，清廉公正，具備良好的職業(yè)道德。2. 主持制訂公司的財務(wù)管理、會計核算和會計監(jiān)督、預(yù)算管理、審計監(jiān)察、庫管工作的規(guī)章制度和工作程序，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督檢查落實情況。6. 負責審核簽署公司預(yù)算、財務(wù)收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務(wù)報告、會計決算報表，會簽涉及財務(wù)收支的重大業(yè)務(wù)計劃、經(jīng)濟合同、經(jīng)濟協(xié)議等。10. 負責主管業(yè)務(wù)