【正文】 處，回風(fēng)口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅），空調(diào)室內(nèi)機宜布置在下層。6) 冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。3) 空調(diào)室外機位置應(yīng)考慮必要的維修及進、出風(fēng)空間。6) 通風(fēng)換氣量標(biāo)準(zhǔn)項目房間名稱換氣次數(shù)（次/時）備注發(fā)電機房及儲油間4補風(fēng)量為大于排風(fēng)量的50%汽車庫6高壓配電房15～20低壓配電房20～25 水泵房8～10 公共衛(wèi)生間10～15（上表的發(fā)電機房的換氣次數(shù)為平時換氣次數(shù)，排除余熱所需的排風(fēng)量和燃燒空氣量采用發(fā)電機廠商提供的數(shù)據(jù)） 分體空調(diào)系統(tǒng)1) 空調(diào)室內(nèi)機位置應(yīng)布置合理，滿足建筑、裝修美觀及人體舒適等要求。排風(fēng)（煙）主風(fēng)管推薦風(fēng)速1012m/s, 送風(fēng)主管推薦風(fēng)速810m/s。穿梁和剪力墻的套管采用國標(biāo)普通焊接鋼套管，穿墻套管采用塑料套管。 分體空調(diào)、小型中央空調(diào)由集團確定三家不同檔次的年度戰(zhàn)略合作廠家。2) 首層大堂入口、大堂中央預(yù)留燈具底盒；3) 標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室按照度要求設(shè)置燈具；4) 梯間、休息平臺均設(shè)燈具；5) 大堂、大堂入口、電梯前室正對電梯燈具用普通開關(guān)控制，梯間及其電梯前室其他燈具用紅外開關(guān)控制；6) 電井和水井應(yīng)設(shè)燈具，開關(guān)設(shè)在井內(nèi)，電井內(nèi)設(shè)插座；7) 大堂及電梯前室選用獨立型應(yīng)急燈時應(yīng)布置在不顯眼位置，并結(jié)合裝修布點。7）如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊規(guī)定，應(yīng)保證插座與煤氣管、煤氣表和熱水器等的凈距不小于300mm；8）除圖中標(biāo)示外，當(dāng)開關(guān)、插座靠近門邊、窗邊、墻角安裝時，開關(guān)、插座近邊距門邊、窗邊、墻角150mm；開關(guān)與室內(nèi)對講機中線間距不小于350mm。5 電氣專業(yè) 圖例、說明： 應(yīng)說明電氣設(shè)備型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度等，注明衛(wèi)生間、陽臺均采用防濺型插座，戶內(nèi)插座1800及以下時采用安全型插座； 別墅毛坯房：、住戶智能化系統(tǒng)配線箱均設(shè)計到位，戶內(nèi)箱避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上，位置詳條件圖；放置戶內(nèi)箱的墻體厚度不應(yīng)少于120mm，低于180mm時，電箱、配線箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；、電梯、車庫自動卷閘門等用電設(shè)計到位；、空調(diào)主機等用電的接線盒、管設(shè)計到位；、陽臺、露臺的燈具底盒、開關(guān)底盒，離燈具底盒最近室內(nèi)天花處的接線盒，及其之間的管設(shè)計到位；：：普通樓盤插座配置數(shù)量（單位：個）:插座名稱客廳餐廳主臥次臥書房廚房衛(wèi)生間陽臺普通電源插座424332(臺面) 防濺型電源插座11電話信號插座1111電視信號插座111網(wǎng)絡(luò)信號插座111冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機、微波爐、消毒碗柜、空調(diào)等功能電源插座按裝修專業(yè)提供的家用電器布置圖而定；、房，需預(yù)留高低位兩個空調(diào)插座。附錄二：燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m）平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1電壓小于1000V的裸露電線的導(dǎo)電部分100100配電盤或配電箱30不允許相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖陌惭b、安全維護和修理2注：1）當(dāng)明裝電線與燃?xì)夤艿澜徊鎯艟嘈∮?0cm時，電線應(yīng)加絕緣套管。裝修有特別要求時考慮采用隱蔽式噴頭。上述距離均指距建筑完成面距離。(3) 不帶卷盤的消火栓箱因各地差異較大，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。4) ，采用國標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應(yīng)在報警閥前增加過濾器。11) 電房上不應(yīng)布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如受條件限制，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理；開關(guān)房上不能布置衛(wèi)生間，如受條件限制，可布置廚房，但結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。e. 除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。小型中央空調(diào)室外機位處應(yīng)設(shè)置機位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機位地漏，應(yīng)與機位地漏共同接入冷凝水排水立管。糞水管套管規(guī)格DN150，套管中心標(biāo)高Z+；污水管套管規(guī)格DN125，套管中心標(biāo)高Z+；沉箱地漏套管規(guī)格DN100，套管中心標(biāo)高Z+。1) 大堂內(nèi)如布置有排水橫管時，排水橫管應(yīng)在梁底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。d. 明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國標(biāo)鍍鋅鋼套管。4) 空調(diào)冷凝水管DN≥40采用UPVC排水管，DN40的暗裝管采用UPVC給水管。4) 衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度詳見附錄一。，熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平距離不應(yīng)小于300mm。有生活陽臺時熱水器布置在生活陽臺；無生活陽臺時熱水器布置在廚房。燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見附錄二。別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)或花園處設(shè)水表。 設(shè)計要求1) 客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm走管，冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時可布置在沉箱內(nèi)；管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。2) 直飲水水管（設(shè)直飲水時）采用薄壁不銹鋼管或優(yōu)質(zhì)PPR管。 剪力墻、柱縱筋搭接參照以下做法： 直徑小于20mm用綁扎；直徑20～25mm用焊接；直徑大于25mm用機械連接。3)如建筑使用不需要，但結(jié)構(gòu)計算和構(gòu)造不可行時， 可考慮設(shè)置斜屋面下水平梁，水平梁的設(shè)置位置應(yīng)協(xié)調(diào)建筑確定，盡量設(shè)置在有墻處；原則上不設(shè)置水平板，如須設(shè)置則上報集團審批。，周邊次梁的梁底平沉箱板底，梁偏衛(wèi)生間時，若隔墻尺寸小于梁寬，則衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁做凹角處理,斷面做法見下圖： ： 較薄的小隔墻處，對應(yīng)梁寬可盡量減小到150mm.外墻邊梁≤層高－窗高－窗臺高陽臺封口梁≤400mm(同時滿足結(jié)構(gòu)計算、建筑要求)入戶門處梁高=層高－門洞高度－裝修層其中：裝修層：65mm（非地面熱輻射采暖設(shè)計）按當(dāng)?shù)厍闆r確定（地面熱輻射采暖設(shè)計）注明：（門）頂距離≤200mm或無法做過梁時，結(jié)構(gòu)梁直接做到窗（門）頂面；（門）頂距離＞200mm時，結(jié)構(gòu)梁高按計算確定，中間距離用窗（門）過梁處理。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁和剪力墻； 調(diào)冷媒管穿梁鋪設(shè)，管中心距板底100mm； 3 結(jié)構(gòu)專業(yè) 梁布置 大堂頂部不露梁，以保持大堂頂部空間完整。 各地恒大華府的所有戶型的外露立管，均要進行隱藏裝飾處理，具體原則如下：1) 所有外露立管（包括設(shè)置在空中花園及陽臺內(nèi)的立管，煤氣管道除外），都要安排在陰角位置，砌磚外包，面貼同色外墻材料。因空間限制時，必須在冰箱附近設(shè)置時，要盡量放在冰箱側(cè)墻、背墻或平行吊柜。7）華府系列樓盤：采用小型中央空調(diào)，室外主機位大小要滿足市面上大部分產(chǎn)品要求和便于安裝檢修，要表示走管線路與室內(nèi)送風(fēng)口位置。 雙空調(diào)機位表示方法 A C5）空調(diào)室外機位當(dāng)兩側(cè)封閉時:機位長度設(shè)計凈空1100mm。b. 兩房以上戶型中的房、≤20㎡的廳及一房一廳及單身公寓的廳、房只預(yù)留掛機的安裝位置。5) 飄窗做法另行下發(fā)。 ，需要等分兩段處理，欄桿內(nèi)凈空不得大于110mmm， 扶手完成面離飄窗臺面確保900高。7）開啟扇寬度為600mm；8）鋁合金窗分格要求詳立面細(xì)化條件。在窗垛單邊較大的這種情況下，優(yōu)先保證窗體盡可能大，可不要求窗居中設(shè)計。詳見下圖：3） 鋁合金門開啟及分格要求：廳出陽臺鋁合金推拉門（普通樓盤3米層高）：門洞高2300(至建筑完成面高)；標(biāo)準(zhǔn)層時均不做亮子，門扇通高。2．封閉陽臺的構(gòu)造做法，另行下發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。b. 結(jié)構(gòu)沉板為500～800深，完成面為門邊比室內(nèi)低50，找向地漏。 陽臺：兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽臺。浴霸及排氣孔平面示意如下： 注：Ｈ為天花裝修完成面。b. 緊湊型的布置形式:7) 衛(wèi)生間設(shè)置浴霸，并預(yù)留浴霸排氣孔、電源、開關(guān)等。8）衛(wèi)生間典型平面參考示例: a. 最小尺寸的布置形式: （一） （二） （三）注:1. 廁位對門僅在不影響公共視線觀感情況下,謹(jǐn)慎使用。7） 面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶型，則做管井，避免管道外露。3) 開門不對座廁。其他類住宅廚房平面布置能滿足預(yù)留雙門冰箱位置時，冰箱位置預(yù)留1000mm寬。4) 廚房典型平面參考示例:圖例: 注: 虛線表示放于臺下。單邊布置的廚房凈寬≥1500 mm雙邊布置的廚房凈寬≥2000 mm單身公寓廚房布置操作臺長度≥1700 mm凈開間≥1500 mm非單身公寓廚房布置操作臺長度≥2700 mm凈開間≥1600 mm洗菜盆單盆的寬度≥600 mm雙盆的寬度≥850 mm抽油煙機背面墻身的寬度≥960 mm插座的底線高度(至完成面)≥2200 mm消毒碗柜的寬度≥650 mm排煙道預(yù)留孔孔底高(不涉及到梁位的)按下發(fā)平面設(shè)計條件預(yù)留冰箱位700 mm廚房吊柜的深度350 mm2）窗垛的設(shè)置要盡量滿足廚房吊柜的深度為400 mm。2) 戶內(nèi)走道大于一個開間時，設(shè)計凈空一般取值≥1100mm。 戶內(nèi)單元部分:梁平墻體按以下順序做：廳主房次房內(nèi)走道廚廁，內(nèi)走道梁平墻體按實際情況。 非華府類住宅入戶通道設(shè)置：1） 單元入戶通道：通道寬≥1300mm；2） 入戶門面對通道的寬度（單開門）：a. 單戶門面對通道的寬度：單開門通道寬≥h1=b+250mm=1300mm； 子母門通道寬≥h1=b+250mm=1600mm。(4) 非剪刀非封閉樓梯： 見裝修設(shè)計圖。(2) 剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁69的詳圖，扶手為φ603鋼管，支架為φ25圓鋼。(2) 剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖，支架為φ20圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同入戶門。雙栓: 800x240x1050(mm)。2） 消防栓門按洋房2000元/㎡以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用暗藏式明裝原配消防栓門，洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型消防栓門。 所有設(shè)備須考慮暗裝。 七層及以上住宅公共部分須做無障礙設(shè)計。3) 液晶電視屏底距離地面(建筑完成面)1800mm；土建預(yù)留電源、電視信號暗裝底盒各一個, 兩盒水平并排安裝，底邊距離地面(建筑完成面)1900mm，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。 住宅入戶門不得開向大堂。 大堂內(nèi)無凸柱,頂部不露梁，以保持大堂頂部空間完整；裝修吊天花造型處理。3） 主機的擺放要求：；；。室內(nèi)外高差宜取300或450。請各地公司及部門落實，避免安全隱患。 層高取值：常用樓層高度：項目情況常用層高標(biāo)準(zhǔn)層普通住宅3m復(fù)式住宅上層露臺花園下沉，其下層層高 恒大華府住宅首層普通住宅 恒大華府住宅注：具體以單項工程下發(fā)為準(zhǔn)。 各專業(yè)平面細(xì)化圖紙內(nèi)容：首層平面、標(biāo)準(zhǔn)層平面、天面平面、廚房廁所平衡圖。、小型中央空調(diào)室外機位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進、出風(fēng)空間。 落實分體空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理。 別墅毛坯房：、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設(shè)置；、水泵用電、車庫自動卷閘門用電等是否設(shè)計到位。落實屋面雨水斗的位置是否合理。 落實住宅空中花園是否設(shè)置了綠化給水龍頭（北方寒冷地區(qū)除外），考慮排水處理；別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據(jù)需要可考慮設(shè)兩個（北方寒冷地區(qū)除外）。消火栓的設(shè)置不應(yīng)影響大堂的裝修效果。梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟合理。2 結(jié)構(gòu)專業(yè) 細(xì)化圖平面合成圖有無錯誤，是否用上一層梁板布置圖合成。 標(biāo)高關(guān)系落實戶內(nèi)廚房﹑衛(wèi)生間﹑陽臺﹑露臺等的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高以及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。 家具布置落實平面家具布局，電視機柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房內(nèi)床，床頭柜，衣柜，書房書桌﹑書柜等是否按平面條件圖。 戶內(nèi)走道落實是否按條件圖和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸。 樓梯是否表示層高與樓梯平面尺寸關(guān)系；樓梯是否按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，滿足梯段及平臺凈高要求，保證不碰頭；注意起跑段和中間平臺的寬度。3）小型中央空調(diào)要顯示空調(diào)管走向以及標(biāo)高，要表示進、排風(fēng)口的位置。5) 要有水管井大樣。1) 要有給排水、煤氣圖例（可以用A4附件形式）。 電氣部分1) 要有電氣圖例、說明（可以用A4附件形式）2) 要有開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的定位。4) 板面標(biāo)高變化時須填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標(biāo)高。 建筑部分：1) 要顯示家具平面布置2) 建筑尺寸標(biāo)注3) 建筑標(biāo)高4) 留孔位置5) 打印顏色：建筑黑色，家具及潔具8號灰色1) 平面細(xì)化合成圖時，對應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進行合成。2 平面細(xì)化圖紙：將各工種施工圖套在一