【正文】 內(nèi)容：樁基材料費(fèi)、施工費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用。②2005年5月浦東公司與上海富士材建國(guó)貿(mào)易有限公司簽訂《防盜門(mén)購(gòu)銷(xiāo)合同》，1200元/樘。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻地面裝飾和潔具安裝。（2）依據(jù)：2005年5月浦東公司與華浦公司簽訂《水城一期外墻涂料施工合同》。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核G區(qū)欄桿造價(jià)282萬(wàn)元。（3）成本：建筑面積178元/m2。④甲供材：2006年5月浦東公司與江蘇太湖電纜有限公司簽訂《水城一期電纜購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年7月浦東公司與南京金磊機(jī)電成套設(shè)備有限公司簽訂《配電箱購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年7月浦東公司與南京河馬塑膠建材銷(xiāo)售中心簽訂《PPR及PVC管材購(gòu)銷(xiāo)合同》；（3）成本：建筑面積（135+）＝。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠(chǎng)簽訂《水城一期屋面瓦購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。（1）內(nèi)容：包括土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)及粗裝修。（2）依據(jù)：2006年10月浦東公司與宜興永固、江寧基礎(chǔ)簽訂《水城二期第四街區(qū)樁基合同》，按樁長(zhǎng)15元/m。（2）依據(jù)：參考萬(wàn)科金色家園三期。（1）內(nèi)容：住宅室內(nèi)墻地面裝飾和潔具安裝。經(jīng)成本部初審G區(qū)涂料造價(jià)為194萬(wàn)元。（2）依據(jù)：參考萬(wàn)科金色家園三期。（3）成本：建筑面積178元/m2。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與青島富士制御電梯公司簽訂《F水城電梯合同》。按粗裝修交付標(biāo)準(zhǔn)不包括潔具。單方造價(jià)為1096元/m2。（2）依據(jù)：參考萬(wàn)科金色家園三期。③2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期中國(guó)黑電梯門(mén)套施工合同》，鋪貼面積340元/m2。（3）成本：0元/m2。按建筑面積24元/m2。（3）成本：。其中陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)欄桿帶鐵藝，刷氟炭漆。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部審核F區(qū)塑鋼門(mén)窗造價(jià)520萬(wàn)元。（1）內(nèi)容：包括設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、配合等。 ②蘇建價(jià)（2006）276號(hào)文件人工費(fèi)調(diào)增：（3730）＝；③。（1）內(nèi)容：包括給排水、強(qiáng)電、消火栓系統(tǒng)、弱電預(yù)埋。⑤甲供材：2006年9月浦東公司與宜興市豪祺陶瓷廠(chǎng)簽訂《水城一期屋面瓦購(gòu)銷(xiāo)合同》；2006年8月浦東公司與南京三瑞建材公司簽訂《水城一期石材合同》； 2006年11月物資部提供G區(qū)《甲供材匯總表》；。其他小高層，建筑面積50元/m2。（2）依據(jù)：2006年10月浦東公司與宜興永固、江寧基礎(chǔ)簽訂《水城二期第四街區(qū)樁基合同》，按樁長(zhǎng)15元/m。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積3元/m2。（3）成本：第四街區(qū)長(zhǎng)約460米，按300元/米。 2006年8月浦東公司與五聯(lián)公司簽訂《二道埂土方工程合同》，建筑垃圾挖運(yùn)填15元/m3。、網(wǎng)絡(luò)（1）內(nèi)容：接通紅線(xiàn)外接至辦公區(qū)域電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、管線(xiàn)鋪設(shè)等費(fèi)用（2）依據(jù)：（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。其他小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積7元/m2。（2）依據(jù)：市政部與浦口供電局協(xié)商價(jià)格和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用箱變規(guī)格、數(shù)量。（2）依據(jù)：經(jīng)成本部、審計(jì)部與東淼公司、福建四海一期臨時(shí)道路結(jié)算和二期東淼公司現(xiàn)場(chǎng)簽證。高層需專(zhuān)家論證費(fèi)。 2006年1月浦東公司與南京建正建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心簽訂《沉降觀(guān)測(cè)合同》，35元/點(diǎn)次。（3）成本：沿江高層，建筑面積4元/m2；浦東大廈，建筑面積15元/m2。（3）成本：200萬(wàn)％＝。（3）成本：景觀(guān)用地面積14元/m2。（2）依據(jù)：2006年6月浦東公司與深圳市北林苑景觀(guān)及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院簽訂《威尼斯水城一期景觀(guān)設(shè)計(jì)合同》及補(bǔ)充協(xié)議。（2）依據(jù)：第四街區(qū)已含與南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計(jì)合同》。其他小高層、高層、別墅和花園洋房。 別墅，建筑面積101元/m2（不含施工圖設(shè)計(jì)）。（2）依據(jù)：2006年9月浦東公司與南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院簽訂《威尼斯水城二期設(shè)計(jì)合同》，包括施工圖設(shè)計(jì)，按建筑面積20元/m2，合同價(jià)暫定為200萬(wàn)。三、設(shè)計(jì)費(fèi)（1）內(nèi)容：方案招標(biāo)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)、方案評(píng)審費(fèi)、效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積2元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積1元/m2。（2）依據(jù)：蘇價(jià)服函[2005]252號(hào)。2006年4月浦東公司與南京藝銘環(huán)?？萍加邢薰竞炗啞侗蓖鉃┉h(huán)境影響報(bào)告合同》ABCD組團(tuán)各為7500元。；；鐵路、道路、‰計(jì)算。每1千平米1個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)2600元。新建商品住房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計(jì)收；存量住房每平方米6元，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%，房改房首次上市減半計(jì)收。按每平方米建筑面積算,其中經(jīng)濟(jì)適用房、,工業(yè)廠(chǎng)房、,。（1）內(nèi)容：由建設(shè)單位按項(xiàng)目委托合法的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)施測(cè)繪。（2）依據(jù)：蘇價(jià)服[2002]431號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]185號(hào)。樓（幢）牌（75cm40cm)、鋁板鍍反光膜120元/塊、樓房單元牌（35cm25cm)、鋁板鍍反光膜50元/塊、樓房室牌（10cm5cm),鋁板鍍反光膜5元/塊。（3）成本：第四街區(qū)監(jiān)理3500元，工程22000元?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、監(jiān)理的招標(biāo)項(xiàng)目，不論交易中心的類(lèi)別，中標(biāo)價(jià)在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每宗2000元，10萬(wàn)元以上的，每宗3500元。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積4元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積2元/m2。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房。經(jīng)濟(jì)適用房、安居房免收。（2）依據(jù)：國(guó)發(fā)［1992］66號(hào)，財(cái)綜字［1999］96號(hào)，省政府令（97）100號(hào)，蘇財(cái)綜［96］80號(hào)，蘇財(cái)綜［1999］249號(hào)，財(cái)綜［2002］55號(hào)，財(cái)綜［2002］33號(hào)，蘇財(cái)綜［2002］92號(hào)，蘇政發(fā)［2002］105號(hào)、寧財(cái)綜[2002]707號(hào)。（1）內(nèi)容：新建、擴(kuò)建、改建的工程項(xiàng)目，需增加用水容量的所有用戶(hù)，應(yīng)繳納自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)工程費(fèi)。（1）內(nèi)容：建筑安裝合同公證、鑒證收取費(fèi)用。（1）內(nèi)容：招投標(biāo)管理費(fèi)，監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)、設(shè)備招標(biāo)代理費(fèi)。凡勘察文件審查、施工圖審查與抗震設(shè)計(jì)審查同時(shí)進(jìn)行的，其收費(fèi)按規(guī)定的勘察文件審查、施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)計(jì)收；凡不需要進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)審查的，收費(fèi)時(shí)不得乘以抗震設(shè)計(jì)審查調(diào)整系數(shù)。（1）內(nèi)容：凡從事建筑工程、市政工程施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查的機(jī)構(gòu)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)定取得相應(yīng)的資質(zhì)，并開(kāi)展相關(guān)工作方可收取建筑工程、市政工程勘察文件審查費(fèi)、施工圖及抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)。（1）內(nèi)容：新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋都要進(jìn)行白蟻防治，收取防治費(fèi)。（3）成本：已建設(shè)人防地下室，未計(jì)取。（2）依據(jù)：中發(fā)[2001]9號(hào)、蘇政辦發(fā)[2001]140號(hào)、南京戰(zhàn)區(qū)[2002]聯(lián)字第1號(hào)、蘇價(jià)房[1996]166號(hào)、蘇防辦字[1996]44號(hào)、蘇防辦字[2002]52號(hào)、蘇財(cái)綜[2002]107號(hào)、蘇價(jià)服[2002]294號(hào)、寧價(jià)房字[2003]240號(hào)、寧財(cái)綜[2003]528號(hào)、寧防辦[2003]70號(hào)。（3）成本：小高層、高層、別墅和花園洋房，建筑面積106元/m2（含手續(xù)費(fèi)）。（1）內(nèi)容：指為城市道路、橋梁等城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)而籌集的地方財(cái)政性資金（2）依據(jù)：計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)、蘇政發(fā)[1998]48號(hào)、蘇價(jià)費(fèi)[1998]286號(hào)、蘇財(cái)綜[1998]135號(hào)、蘇政發(fā)[2002]105號(hào)、蘇價(jià)服[2006]225號(hào)、蘇財(cái)綜[2006]42號(hào)；《南京市城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理辦法》2003年5月2日。9. 集團(tuán)和公司部門(mén)職能劃分規(guī)定。5. 2006年第10期南京市造價(jià)信息。第一部分 成本編制依據(jù)一、成本編制依據(jù)1. 江蘇省和南京市最新有關(guān)行政性收費(fèi)項(xiàng)目的政策、法規(guī)、文件。4. 江蘇省現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8. 設(shè)計(jì)部07年工作初步計(jì)劃。二、前期工程費(fèi)內(nèi)容：指在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間，集團(tuán)前期部和市政部為項(xiàng)目報(bào)建的規(guī)費(fèi)和政府規(guī)定計(jì)入房地產(chǎn)成本的其他服務(wù)性收費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房和安居房免交。除國(guó)家規(guī)定的減免項(xiàng)目外，任何部門(mén)和個(gè)人不得批準(zhǔn)減免易地建設(shè)費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房和安居房免交。（3）成本：小高