房屋建筑業(yè)行業(yè)分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 一級(jí)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)都可以參加總承包層次上的競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)不出各自的目標(biāo)市場(chǎng)和優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，造成了建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的混亂和無序，這種無序競(jìng)爭(zhēng) 加劇了工程發(fā)包領(lǐng)域的不規(guī)范行為。在全國房地產(chǎn)投資普遍回落的情況下，政策支持下的保障房建設(shè)成為房屋建筑領(lǐng)域的亮點(diǎn)之在。最終確定的保障房新開工建設(shè)規(guī)模為 700 萬套，比此前定向的1000 萬套縮減了 300 萬套。預(yù)計(jì)未來行業(yè)信貸偏緊趨勢(shì)難有大的改觀，加之 2020 年基數(shù)較高，2020 年房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)資金來源同比增速為負(fù)概率較大。但值得注意的是，雖然 12 月份銷售面積同比增速只有 %，增速比去年同期回落 個(gè)百分點(diǎn)，但 12 月份單月銷售面積卻達(dá)到了 2 億平方米，環(huán)比增加100%，是 2020 年單月銷售均值 億平方米 的兩倍。由于房屋施工期一般為 2 年左右，如果新開工面積同比增速 2020 年 3 月份筑底，則在目前的銷售節(jié)奏下，行業(yè)庫存或于 2020 年 3 月到達(dá)頂峰。整體來看，2020 年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)逐月溫和下降狀態(tài)，房地產(chǎn)開發(fā)投資月均維持在 5000 億元左右的歷史高位。 房屋建筑作為國內(nèi)絕對(duì)投資額最大的工程領(lǐng)域，其投資增速與房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)緊密相連。受國家 2020 年 4 月以來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的影響， 2020 年我國房地產(chǎn)投資增速逐月下降趨勢(shì)，交易量也順勢(shì)下行。 2020/8/18 住建部 《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》 “十二五”期間，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)將達(dá) 15%以上；工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營業(yè)收入年均增長(zhǎng) 15%以上；工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入年均增長(zhǎng) 20%以上；建筑企業(yè)對(duì)外承包工程營業(yè)額年均增長(zhǎng) 20%以上。與此同時(shí)，建筑節(jié)能成為建筑業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)，行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。與此同時(shí)， 建筑在使用過程中還要消耗大量的能源、水源。 三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： (1)14 層及以下、單跨跨度 24m及以下的房屋建筑工程； (2)高度 70m及以下的構(gòu)筑物； (3)建筑面積 6 萬 m2 及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。 。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 50 人，其中工程技術(shù)人員不少于 30 人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10人。 。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 150 人，其中工程技術(shù)人員不少于 100 人；工程技 術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于 2 人，具有中級(jí)職稱的人員不少于 20 人。 。 企業(yè)有職稱的工程 技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 300 人，其中工程技術(shù)人員不少于 200 人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于 10 人，具有中級(jí)職稱的人員不少于 60 人。 。 （ 一 ） 房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)行業(yè)分析報(bào)告 一、 概念 建筑業(yè)分為 “ 狹義建筑業(yè) ” 和 “ 廣義建筑業(yè) ” ，狹義建筑業(yè)主要包括建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（即施工）活動(dòng)，廣義的建筑業(yè)則涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有的服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)、施工及安裝，建成環(huán)境的運(yùn)營、維護(hù)及管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等等，反映了建筑業(yè)整個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間。 二、 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 及 施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列：（ 1）獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。（ 3）獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上。 經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。 3 年最高年工程結(jié)算收入 2 億元以上。 8 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。 3 年最高年工程結(jié)算收入 8000 萬元以上。 5 年以上從事工程管理工
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