【正文】 建議在新建場(chǎng)區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護(hù)林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。綠化在防止污染、保護(hù)和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。并遠(yuǎn)離要求安靜的區(qū)域；高噪聲設(shè)備應(yīng)盡可能低位布置，以減少噪聲污染范圍；高噪聲機(jī)器和設(shè)備，宜集中布置在單獨(dú)房間內(nèi)，以縮小噪聲污染面和便于采取相應(yīng)措施；采用隔、吸、消音等綜合防治措施；并在隔聲間的內(nèi)墻加裝隔聲和吸聲材料，以消除強(qiáng)噪聲對(duì)生活環(huán)境的干擾。通過處理以后，可達(dá)到國家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)?！秶噎h(huán)境保護(hù)最佳實(shí)用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實(shí)用技術(shù)的則選用國內(nèi)普遍采用的成熟工藝。生活過程中不產(chǎn)生灰塵，鍋爐產(chǎn)生的煙塵。廢水排放量約為36噸/天。、燃料供應(yīng)全年燃煤需要量：243噸本項(xiàng)目餐飲全年用煤量：300噸表5－4 公用系統(tǒng)消耗表序號(hào)名稱內(nèi)容單位消耗量備注1電380v220v，50HZKW34362水飲用水噸/天9203蒸汽噸/小時(shí)4煤噸10860全年消耗量環(huán)境保護(hù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（98）第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、國務(wù)院環(huán)委[87]國環(huán)字第002文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》、國家計(jì)劃委員會(huì)、國家經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（86）國環(huán)字第003號(hào)文《關(guān)于頒發(fā)“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法”的通知》：GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（4）供汽生活用汽量：總用汽量：建設(shè)鍋爐房130平方米。大面積的場(chǎng)地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。潮濕場(chǎng)所，采用防潮型熒光燈。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。供給電源進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點(diǎn)一般采用放射樹干式供電方式，對(duì)大容量的用電設(shè)備采用降壓起動(dòng)的方式以減少起動(dòng)電流對(duì)線路電壓質(zhì)量的影響。變配電房接地電阻R≤10Ω.負(fù)荷計(jì)算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。（3）電氣用電負(fù)荷等級(jí)：按本項(xiàng)目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級(jí)負(fù)荷考慮；供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點(diǎn)；電力線路敷設(shè)應(yīng)考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動(dòng)補(bǔ)償屏，平均功率因素COSΦ≥；全廠采用分級(jí)計(jì)量，低壓側(cè)設(shè)照明計(jì)量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計(jì)量表，以便加強(qiáng)管理和考核用電指標(biāo)。水壓要求：依據(jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計(jì)采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。（構(gòu)）筑物一覽表表5－1 建（構(gòu)）筑物一覽表項(xiàng)目名稱層數(shù)棟數(shù)長寬單棟建筑面積總建筑面積聯(lián)排別墅2814141963136老年公寓28層282481257632256老年公寓11層112481257612672老年大學(xué)活動(dòng)中心31802520006000兩層門市21802016003200餐飲中心3150醫(yī)療康復(fù)中心31354515754725快捷酒店61354515759450三層超市315096480014400單身公寓623540140016800休閑健身廣場(chǎng)111584063206320（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。第二層為活動(dòng)室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室。－6號(hào)樓：為6層建筑，每棟每一層設(shè)有60套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。，寬50米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。、4號(hào)樓，建筑長48米，寬12米，11層建筑，二層以上層高3米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。餐廳采用防滑地板磚輔地。老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。三疊馬頭墻高聳，狀若屏風(fēng)，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對(duì)比，產(chǎn)生極為簡(jiǎn)約奇妙的形式美 ，使整個(gè)大院靜穆之中不乏動(dòng)感，白墻黑瓦與綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。我們?cè)谠S多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華?；张蓤@林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，徽商財(cái)力雄厚。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。動(dòng)力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。生活區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場(chǎng)區(qū)的北側(cè)，布置有5棟老年公寓。力爭(zhēng)公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場(chǎng)所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；②公寓最好是電梯公寓，占地要少。區(qū)內(nèi)有中銀、南華、花都、和平、牡丹等五家三星級(jí)以上的賓館，有和平、華平、牡丹等幾個(gè)具有良好物業(yè)管理服務(wù)、完備生活設(shè)施的中高檔住宅區(qū)。日處理能力8萬噸的污水處理廠正在建設(shè)當(dāng)中，排水設(shè)施完善。2010年，%，根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》和國發(fā)〔2000〕19號(hào)文件精神，以滿足社會(huì)日益增長的老年人需求為目標(biāo)，積極推進(jìn)菏澤老年事業(yè)發(fā)展進(jìn)程，完善社會(huì)保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和文明進(jìn)步，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的老年公寓。是我省少有的富水區(qū)，可以完全滿足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和居民生活用水的需求。年日照百分率5459%；℃，年平均降雨量為655毫米。53″，東經(jīng)114176。自西南向東北呈簸萁形逐漸降低，海拔高度為68~37米，平均坡降為1/4700。周邊無任何污染，空氣清新，環(huán)境極佳。建設(shè)規(guī)模，建設(shè)菏澤樂源老年公寓及生活配套設(shè)施。這為老年公寓提供了一個(gè)龐大市場(chǎng)，本項(xiàng)目完工后，必將出現(xiàn)供不應(yīng)求之勢(shì)。由此可見城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢(shì)較農(nóng)村更為顯著。2000年，全國有65歲以上老年人家庭中，％，％，％。目前，菏澤市區(qū)尚無一所能提供老年人娛樂、康復(fù)助殘、自費(fèi)養(yǎng)老等全部社會(huì)服務(wù)的、設(shè)施齊備，管理先進(jìn)的老年公寓。老年撫養(yǎng)比是指老年人口占勞動(dòng)適齡人口的比重，以此反映社會(huì)對(duì)老年人的負(fù)擔(dān)程度。在60歲及以上老年人口中，80歲及以上人口稱之為老年人口的高齡人口。據(jù)全國第六次人口普查結(jié)果顯示，2010年，%，按照國際標(biāo)準(zhǔn)（60歲以上老年人口的比重超過10%），已進(jìn)入老齡化社會(huì)。少兒人口撫養(yǎng)比（14歲以下人口/15～59歲人口）％％。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。，占地48畝，建筑面積118852平方米，項(xiàng)目竣工后可接收5000位老年人入住。加快社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，逐步滿足老年人養(yǎng)老的差異需求，提高老年人生活質(zhì)量，是落實(shí)黨中央國務(wù)院方針政策，構(gòu)建和諧社會(huì)的新舉措。老年公寓創(chuàng)造了一個(gè)文明、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定起到了直接的促進(jìn)作用。 我國的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)從20世紀(jì)80年代起步，經(jīng)過30多年的發(fā)展，已初具規(guī)模。然而老年人口比重的日益增大會(huì)給經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會(huì)發(fā)展帶來一系列影響，成為本世紀(jì)我國必須認(rèn)真對(duì)待、認(rèn)真研究的重大社會(huì)問題。我國人口老齡化發(fā)展的不同階段，將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期。從人口增長趨勢(shì)看，根據(jù)2000年全國第五次人口普查資料，2000年全國總?cè)丝?24261萬人，與1990年第四次人口普查相比，％，％，％，％，大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。菏澤佳潤置業(yè)有限公司法人代表，柴青松。公司成立于1999年，是九十年代菏澤最大的煤炭經(jīng)營企業(yè)；涉足房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)6萬平方米的居民住宅；陸續(xù)開發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)“菏澤銀座商城”等；后期拓展煤化工項(xiàng)目。到2040年，我國60歲以上的老齡人口總數(shù)達(dá)到4億，進(jìn)入老年型社會(huì)。表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識(shí)低。 人口老齡化現(xiàn)象是人類社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會(huì)的進(jìn)步。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項(xiàng)社會(huì)福利和社會(huì)服務(wù)事業(yè)，以補(bǔ)充家庭養(yǎng)老功能的不足。一些地區(qū)經(jīng)驗(yàn)表明，僅靠國家投資，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，調(diào)動(dòng)多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場(chǎng)化運(yùn)作，是解決老齡化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊(duì)入住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作取得了很好效果。市政府多次召開常務(wù)會(huì)議專題研究和部署老齡工作，先后出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》、《市級(jí)財(cái)政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)暫行辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老年人才資源開發(fā)利用的意見》等一系列政策措施。菏澤開發(fā)區(qū)丹陽路與長沙路交界處，距菏澤市區(qū)2公里。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量或指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模總投資萬元其中 建設(shè)投資萬元 建設(shè)期貸款利息萬元0流動(dòng)資金萬元800建筑面積平方米118852老年公寓床位總數(shù)個(gè)5000其中 醫(yī)護(hù)型床位個(gè)1400患病老人和殘疾人居住 全壽命型床位個(gè)800供健康老人長期居住 健康型床位個(gè)2800供健康老人居住13年2新增職工人數(shù)人2003經(jīng)濟(jì)指標(biāo)投資利潤率％投資利稅率％成本利潤率％內(nèi)部收益率％全部投資凈現(xiàn)值（I＝6％）萬元盈虧平衡點(diǎn)％投資回收期年全部投資，含建設(shè)期需求分析從1964至1980年，；從1980至2010年，2010年至2040年為我國老齡化最快的時(shí)期。表21 中國人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比變化趨勢(shì)年份人數(shù)（萬人）比例（％）總?cè)丝?0＋65＋80＋0～14歲15～59歲60＋80＋/60＋0～14歲撫養(yǎng)比60＋撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比20002005 201020152020202520302035204020452050126 722131 789136 232140 329143 605145 655146 545146 511145 687144 220141 86713 01214 28216 61620 45123 37428 27234 03938 04839 20640 65243 5358 8379 96410 94412 93016 27718 72722 86427 67130 80831 44532 2491 2001 4791 8122 1752 5232 8623 7015 0545 6737 3529 250我國人口撫養(yǎng)比（14歲以下人口＋60歲以上人口/15～59歲人口）在未來50年中變化比較明顯。人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個(gè)嚴(yán)重問題（見表22）。二是老年人口的高齡化發(fā)展趨勢(shì)明顯。三是老年人口撫養(yǎng)比提高。 圖22 中國人口撫養(yǎng)比的變化表22 兩個(gè)年齡組老年人口比重的變化年份年齡組195319641982199020002010202020302040205060～7980＋合計(jì)100100100100100100100100100100我市老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，％，而鎮(zhèn)（％）和城市（％）水平接近。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。其中一棟為醫(yī)護(hù)型老年公寓，接收體弱多病的老人和殘疾人；兩棟為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人；兩棟為健康型老年公寓，接收短期（1年以上，3年以下）入住的老人，經(jīng)短期生活習(xí)慣后可轉(zhuǎn)入全壽命老年公寓。工程項(xiàng)目表：項(xiàng)目名稱層數(shù)棟數(shù)長寬單棟建筑面積總建筑面積平米造價(jià)總造價(jià)（萬元）聯(lián)排別墅28141419631361900老