【正文】 。園區(qū)簡介湖南湘西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)其前身為湘西吉鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，建設(shè)湘西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是州委州政府貫徹落實(shí)國家西部大開發(fā)、中部崛起和湖南省湘西地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的重大決策，是加快推進(jìn)湘西州新型工業(yè)化、城市化的重大舉措，是打造湘西州對外開放、招商引資新平臺的重大部署。其中一般預(yù)算收入33126萬元，%。一、二、 %，%%。對外開放全面深化。城區(qū)日供水能力達(dá)10萬噸，供電實(shí)現(xiàn)了大小電網(wǎng)聯(lián)營并網(wǎng)。常吉高速已經(jīng)通車，吉茶、吉懷今年將全線拉通，張花高速2013年即將完工，吉首至湖北恩施的高速公路建設(shè)已經(jīng)啟動，5條高速公路輻射毗鄰的四川、貴州、重慶等省市，融入全國的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)?，F(xiàn)規(guī)劃石材產(chǎn)業(yè)園1000畝，落實(shí)開采點(diǎn)15個(gè)，可開采儲量4000多萬立方。鋅礦儲量1100萬噸，釩礦儲量5億噸?！?，降水量1,，日照1,。境域以中低山為主，山峰林立，溪河縱橫。04′，北緯28176。投資該產(chǎn)業(yè)面對較強(qiáng)的市場可行性、經(jīng)濟(jì)收益可行性，因此該項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以促進(jìn)我國建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，還可有效滿足當(dāng)前市場需求，促進(jìn)建筑節(jié)能玻璃玻璃及相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，還具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展有著長遠(yuǎn)的意義。定價(jià)策略 結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品的市場分析、成本，項(xiàng)目定價(jià)應(yīng)根據(jù)國際、國內(nèi)同質(zhì)產(chǎn)品的價(jià)格現(xiàn)狀，以及企業(yè)追求市場占有率領(lǐng)先地位的發(fā)展目標(biāo)，項(xiàng)目在市場開拓的初期宜采用相對低價(jià)策略，即在使企業(yè)利潤穩(wěn)步增長的同時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場占有率迅速提高?！?0102013年中國建筑玻璃市場分析深度研究報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)市場受國家調(diào)控政策影響略有低迷，但我國住房的剛性需求依舊很大，而且“十二五”期間國家要保證開工建設(shè)3600萬套保障型住房。熱反射膜玻璃的光線特性就是反射熱輻射，它能滿足建筑變化的部分要求，如隨季節(jié)的變化起到阻熱和吸熱的要求，但透光性差一些，不利于自然采光。隨著玻璃技術(shù)的不斷發(fā)展，節(jié)能建筑玻璃不僅能滿足采光要求，還具有調(diào)節(jié)光線、隔熱保溫、藝術(shù)裝飾、安全等特性。危機(jī)同時(shí)是進(jìn)行玻璃產(chǎn)業(yè)整合的好機(jī)會。但要看到，美國金融風(fēng)暴在給我國玻璃工業(yè)帶來的挑戰(zhàn)同時(shí)，也為我國玻璃業(yè)發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。LowE玻璃是在玻璃表面鍍制包括銀層在內(nèi)的多層金屬或其它化合物組成的膜系產(chǎn)品，具有良好的阻隔熱輻射透過的作用；LOWE中空玻璃的減輻射能力為普通單層玻璃的4倍。深加工玻璃供不應(yīng)求縱然我國平板玻璃存在產(chǎn)能過剩的問題，而下游深加工產(chǎn)品則大量依賴進(jìn)口，尤其低輻射鍍膜（LOWE）玻璃、太陽能玻璃及電子玻璃基板等產(chǎn)品。2010年由于土地資源部加大住房用地供應(yīng)以及我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)再庫存化，商品房新開工面積同比大幅增長，達(dá)到42%。根據(jù)過往平板玻璃需求跟商品房新開工面積變化存在的一年滯后關(guān)系，預(yù)期2012年平板玻璃需求將保持較快的增速。第123頁第三章 行業(yè)市場分析目前我國已經(jīng)成為世界上生產(chǎn)規(guī)模最大的玻璃生產(chǎn)國，約占世界總產(chǎn)量的50%以上。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。此外，吉首市充裕的電力資源、便宜的電價(jià)，低勞動力成本及湘西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)扶持企業(yè)發(fā)展、招商引資等優(yōu)惠政策的綜合因素，都有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。本項(xiàng)目采用國際領(lǐng)先的建筑節(jié)能玻璃工藝技術(shù)，生產(chǎn)工藝技術(shù)先進(jìn)，整個(gè)工藝過程效率高、成本低、安全節(jié)能，環(huán)境污染小。為建筑節(jié)能玻璃建立起完善的技術(shù)創(chuàng)新體系，%以上。采用國內(nèi)外先進(jìn)的比較節(jié)能生產(chǎn)設(shè)備及優(yōu)化布局，把能耗及人力降到同行業(yè)最低。填補(bǔ)湘、鄂黔、渝四省邊區(qū)沒有建筑節(jié)能玻璃生產(chǎn)廠家的空白。近年來政府出臺了一系列建筑節(jié)能政策和法規(guī)，2005年建設(shè)部發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》北京、上海、天津、山東等省市也相繼出臺新的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其中北京提出了門窗傳熱系數(shù)K值 ≤一是城鎮(zhèn)化和工業(yè)化持續(xù)推進(jìn)，為玻璃工業(yè)發(fā)展提供了較大市場空間。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出:突出抓好工業(yè)、建筑、交通運(yùn)輸、公共機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域節(jié)能。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)?50人提供就業(yè)機(jī)會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動玻璃制品上下游眾多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力和國際市場競爭力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對于搞活國民經(jīng)濟(jì)、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。隨著國家大力倡導(dǎo)建筑節(jié)能化發(fā)展政策的力度加大及湖南省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的發(fā)布，建筑節(jié)能玻璃市場需求一路飆升。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程、農(nóng)業(yè)設(shè)施和新農(nóng)村建設(shè)，以及水利、高鐵、公路、港口、機(jī)場等重大項(xiàng)目實(shí)施，為建材工業(yè)帶來了新的市場需求。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機(jī)遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。“十二五”期間，節(jié)能環(huán)保稱謂戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)重中之重?！钡?015年，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)將形成健康發(fā)展、協(xié)調(diào)推進(jìn)的基本格局，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的推動作用顯著增強(qiáng)，增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重力爭達(dá)到8%左右。項(xiàng)目方是在結(jié)合我國建筑玻璃產(chǎn)業(yè)前景較好的行業(yè)背景、節(jié)能玻璃產(chǎn)品市場需求日益旺盛、國家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下 ，提出的本次“年產(chǎn)310萬平方米建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”。而且低輻射玻璃對太陽光中可見光有八成以上的投射比，發(fā)射比則很低，既可保證良好的采光性，又可避免光污染現(xiàn)象，將成為節(jié)能建筑玻璃發(fā)展的重點(diǎn)。節(jié)能建筑玻璃主要包含熱反射鍍膜玻璃、中空玻璃和低輻射(LowE)玻璃等。在我們國家的社會總能耗中，建筑能耗占到了1/3，大約28%，而門窗玻璃的能耗占到建筑能耗的50%。.K,上述性能要求雖然比中國以前的要求提高很多，但是與世界節(jié)能先進(jìn)國家相比差距還是較大。如瑞典1998年節(jié)能法規(guī)出臺后，LowE中空玻璃的市場份額就占到窗用玻璃市場份額的45%，德國1995年實(shí)施新節(jié)能法，LowE中空玻璃的市場占有率直線上升，近期市場帶來一個(gè)快速增長的時(shí)期。近年來中國出臺了一系列建筑節(jié)能政策和法規(guī)，2005年建設(shè)部發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的通知》北京、上海、天津、山東等省市也相繼出臺新的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其中北京提出了門窗傳熱系數(shù)K值 ≤所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。項(xiàng)目的實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。注重環(huán)境保護(hù)，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 充分利用企業(yè)所在地資源、能源及勞動力優(yōu)勢，充分考慮設(shè)計(jì)方案的前置條件，合理利用資源，整合資源，精深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)資源最大利用和效益最大化。也積累了一定的資金實(shí)力，為了滿足市場要求，于2009年在湘西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)注冊成立了湘西自治州兄弟玻璃有限公司，公司位于湘西州吉鳳工業(yè)園，是湘西唯一一家集生產(chǎn)、加工各種特種玻璃、工藝玻璃、及各種玻璃原片批發(fā)的企業(yè)。達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表產(chǎn)品名稱產(chǎn)品數(shù)量單位單價(jià)（元/平米）Lowe玻璃產(chǎn)品萬平米熱反射鍍膜玻璃產(chǎn)品萬平米Lowe中空玻璃產(chǎn)品萬平米夾層中空玻璃產(chǎn)品萬平米本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積50畝，；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要構(gòu)筑物一覽表工程名稱層數(shù)占地面積建設(shè)面積生產(chǎn)車間11生產(chǎn)車間21生產(chǎn)車間31生產(chǎn)車間41輔助車間1維修車間1成品倉庫1原料庫房1配電房1辦公綜合樓3員工宿舍及食堂3門衛(wèi)室1道路及停車場1綠化工程1合計(jì)。年產(chǎn)310萬平方米建筑節(jié)能玻璃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告湘西自治州兄弟玻璃有限公司年產(chǎn)310萬平方米建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二零一二年七月第7頁目 錄第一章 總 論 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3 3 3 3 4 5 5 6 6第二章 項(xiàng)目背景及必要性可行性分析 8 8 8 LowE玻璃將迎來大發(fā)展期 9 11 11“十二五”戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 11“十二五”時(shí)期建材行業(yè)快速發(fā)展的需要 12 13 13 14 14 14 14 16 17 17 17第三章 行業(yè)市場分析 19 19 我國玻璃產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析 21 21 22 23第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 24 24 24 24 25 25 26 26 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 27 27第五章 總體建設(shè)方案 31 31 31 31 32 32 32 33 33 34 34 34 34第六章 產(chǎn)品方案 36 36 36 43 43 43 43 46 48 49第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 52 52 53第八章 節(jié)約能源方案 54 54 55 55 55 56 56 56 57 57 57 58 59 60 60第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施 61 61 61 61 62 62 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 62 項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 63 環(huán)境保護(hù)措施方案 64 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 64 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施 65 66 66 66 67 68 69第十章 勞動安全衛(wèi)生 70 編制依據(jù) 70 70 勞動安全 71 71 72 72 72 73 73 73 73 73第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動定員 74 74 74 74第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 76 76 建設(shè)工期 76 76第十三章 投資估算與資金籌措 78 78 78 79 79 80 83第十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評價(jià) 84 84 84 85 86 87 87 87 87 還本付息計(jì)劃 90 91第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 92 92 92 92 92 93 93 93 93 94 94第十六章 招標(biāo)方案 95 95 95 96 96 97 97 97 98 98第十七章 結(jié)論與建議 99 99 99附 表 100附表1 銷售收入預(yù)測表 100附表2 總成本表 102附表3 外購原材料表 103附表4 外購燃料及動力費(fèi)表 104附表5 工資及福利表 105附表6 利潤與利潤分配表 106附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 107附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 108附表9 流動資金估算表 109附表10 資產(chǎn)負(fù)債表 110附表11 資本金現(xiàn)金流量表 111附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 112附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 114附表14借款償還計(jì)劃表 116第一章 總 論年產(chǎn)310萬平方米建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目湘西自治州兄弟玻璃有限公司新建項(xiàng)目本項(xiàng)目建設(shè)地址選擇在湖南省湘西自治州湘西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣州工業(yè)園（吉首市）鄧秋華，其中，（，）。達(dá)產(chǎn)年年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為310萬平米。吉首市兄弟不銹鋼玻璃經(jīng)營部為湘西州兄弟玻璃有限公司的前身，成立于1993年，從事玻璃、不銹鋼銷售及加工已有一二十多年，在湘、鄂、渝、黔四省邊區(qū)享有良好的聲譽(yù)，在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的口碑?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；《“十二五”科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》；《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》2011年本；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊》（第三版）；《工業(yè)可行性研究編制手冊》；《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會計(jì)》；《工業(yè)投資項(xiàng)目評價(jià)與決策》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝502總建筑面積㎡3道路㎡4綠化面積㎡5總投資資金萬元其中： 建筑工程萬元設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元土地費(fèi)用萬元二主要數(shù)據(jù)1年均銷售收入萬元2年平均利潤總額萬元3年均凈利潤萬元4年銷售稅金及附加萬元5年均增值稅萬元6年均所得稅萬元7項(xiàng)目定員人1508建設(shè)期月34三主要評價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤率%%2項(xiàng)目投資利稅率%%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬元6稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬元7投資回收期(稅后)年8投資回收期(稅前)年9盈虧平衡點(diǎn)%%本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“年產(chǎn)310萬平方米建筑節(jié)能玻璃項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目建成后將采用國內(nèi)外先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，依托建設(shè)地資源、人才以及項(xiàng)目企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，生產(chǎn)高品質(zhì)的類型齊全的建筑節(jié)能玻璃產(chǎn)品以滿足當(dāng)前市場需求，推動我國建筑材料及節(jié)能玻璃加工業(yè)的長足發(fā)展，更可大力推進(jìn)當(dāng)?shù)毓I(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展