精裝修房工程缺陷案例分析-全文預(yù)覽
【正文】 接收階段、地板鋪設(shè)前、細(xì)部檢查階段三次進(jìn)行打壓。踢腳線未壓緊 在四周距墻 300mm 范圍內(nèi)地板 基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)。 8 返 銹 石膏板螺絲安裝完成 后 未做 防 銹 處理； 采用鍍鋅螺絲，刷防銹漆 頂棚原結(jié)構(gòu)層金屬件和墻面鋼絲網(wǎng)外露 清除，刷防銹漆 精裝修工程案例缺陷分析 4 旭輝集團(tuán)工程管理部 9 踢腳線處開裂 槍釘固定不牢固 與基層卡槽粘膠不牢 安裝時(shí)墻面上打木針，鋼釘加長(zhǎng) 卡槽間涂白乳膠，與墻之間空隙應(yīng)打發(fā)泡膠 10 地板 色差 鋪裝時(shí)無(wú)挑選，隨意，導(dǎo)致相鄰地板之間色差明顯 預(yù)鋪裝后統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收監(jiān)控措施執(zhí)行到位 11 松動(dòng)、響聲、起拱 基層不平整； 一般情況下鋪設(shè)地板時(shí)對(duì)基層的驗(yàn)收不夠仔細(xì)和全面，作為停歇點(diǎn)重點(diǎn)檢查 邊角及有管線處龍骨不到位； 重點(diǎn)檢查 四周留縫過 ?。? 重點(diǎn)檢查 鋪設(shè)過松過緊； 工藝交底，適度控制松緊，注意季節(jié)溫度漲縮 整體面積過大，未留置分倉(cāng)縫 內(nèi)門處留置分倉(cāng)縫和壓條，或改變地板方向 12 凹坑、劃痕 成品保護(hù)不當(dāng) 地板安裝后：有涂料和五金等活動(dòng)件安裝等工序、細(xì)部檢查、保潔等工作對(duì)其造成破壞。 2 石膏板墻、頂開裂 龍骨變形，板厚度不夠，固定螺絲數(shù)量及位置，板與板、板與原墻體接縫處理不好 控制龍骨間距，吊頂轉(zhuǎn)角處應(yīng)用 “ 7” 型轉(zhuǎn)接板轉(zhuǎn)換 ，接縫處用質(zhì)量好的繃帶處理 精裝修工程案例缺陷分析 2 旭輝集團(tuán)工程管理部 3 吊頂下垂 龍骨間距、尺寸不符合規(guī)范；板固定方式有誤；板受潮變形 嚴(yán)格按規(guī)范放置龍骨和固定板；檢測(cè)防水石膏板和防水膩?zhàn)拥姆浪阅?。精裝修工程案例缺陷分析 1 旭輝集團(tuán)工程管理部 裝修房工程缺陷案例 根據(jù)多年來(lái)多項(xiàng)目裝修房集中交付和入住保修缺陷的統(tǒng)計(jì)，裝修房工程 (除土建部分 )缺陷量和缺陷影響集中在涂料面墻頂面、地板、滲漏、材料、水電問題 5 大方面，另外關(guān)于樣板房與交付房的差異、裝修設(shè)計(jì)的投訴也是關(guān)注的重點(diǎn)，本章通過案例，分析發(fā)生原因和解決措施，以防重復(fù)犯錯(cuò)，從而不斷提高房屋質(zhì)量，提升客戶滿意度。注意：接縫處一定要用質(zhì)量好的鋼絲網(wǎng)、繃帶封閉，避免一條縫變兩條縫；還要注意與原墻面的平整；整墻滿刷以涂料避免色差。 類似部位要進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)控制。 精裝修工程案例缺陷分析 5 旭輝集團(tuán)工程管理部 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪設(shè)前用吸塵器清潔，100％驗(yàn)收，后期維修時(shí)做好成品保護(hù)和及時(shí)清 理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過大 《 規(guī) 范》 要 求 是1mm 內(nèi)，但大面是按 3mm 控制，結(jié)合處易縫隙過大
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