借名購房協(xié)議書(完整版）-全文預覽
【正文】 該房屋原則上限于本單位符合一定條件的人員購買。 后法院經過審理認為，劉某不具有購買經濟適用房的資格，劉某借用王某名義購房行 為無效，房屋歸王某所有，但劉某、王某在本案中均有過錯，王某應退還劉某的購房款，并應依據(jù)房屋評估價值，將該房屋升值金額的一半賠償給劉某。 第十九條本協(xié)議甲、乙雙方均知悉協(xié)議完整內容，并自愿共同遵守本協(xié)議。 第十七條本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住地址變化均應即時通知對方。 第十四條若因乙方違約，擅自進行變更登記、擅自出售房屋、擅自以房屋對外提供擔保、拒不按甲方指示完成產權轉移而引起甲方維權，則乙方除應按第十條規(guī)定承擔賠償甲方損失與違約金的責任外，還應承 擔甲方維權而支出的法律服務費用、公證費、公告費、文印費、查詢費、保全費、交通通信費、差旅費等一切合理支出，法律服務費用以爭議總額 20%為上限。 第十三條若乙方違約，在房屋認購之前明確表示不履行本協(xié)議，則應退還甲方支付的酬金。根據(jù)相關權利方或者國家有權單位的處理結果，若因該房屋被用于承擔乙方個人或者家庭成員的民事法律責任，則在該責任范圍內，乙方應當賠償給甲方。 第十條在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關的權利，包括但不限于居住、改擴建、用作 經營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權利用于個人獲益，包括但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。甲方有權在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。 第七條購買和使用過程中產生或取得的所有法律文書、票據(jù)、文件均由甲方收管，若乙方經手，應及時交給甲方。 第五條簽訂協(xié)議后，甲方是購買標的房屋的實際出資人。 第二條乙方未購買車位。 本協(xié)議一式兩份共 2 頁，無其它補充條款，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。 1 乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不 限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得主張房屋所有權利。 由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，乙方分文未付，甲方是實際出資人。如協(xié)商不成，任何一方均有權向深圳市人民法院提起訴訟。乙方需在合理的期限（十五天）內予以協(xié)助 甲方辦理相應的過戶手續(xù)。 第十二條甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。 第十條甲方如需在 ______單位房屋取得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。 第六條甲方已于 ______年 ______月 ______ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計 ______元。 第二條乙方所代理購買的 _________________，成交價為_______________元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。 第五條甲方已于 ______年 ______月 ______日以乙方的名義交納購房傭金款 ______元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計 ______元。 第九條 ______房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權按相關政策時間 5 年后及時將產權變更至本人名下或甲方指定的其他人 名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。 第十一條現(xiàn)業(yè)主 ______交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在
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