試談?chuàng)９緭I(yè)務操作流程-全文預覽
【正文】 押登記手續(xù)后，保證人以書面形式通知貸款人，貸款人收到保證人的書面通知后，才能向借款放； (b)與抵（質(zhì)）押人簽訂的〈反擔保抵（質(zhì)）押合同〉一般情況下，抵（質(zhì)）押期限要長于借款期限6個月，保險期限要長于借款期限3個月，投?？傊挡坏玫陀诘盅何?、質(zhì)物總值，保單要注明我公司為保險賠償?shù)谝皇芤嫒?，保單正本須存放我公司； ?）對填寫完內(nèi)容的合同文本再進行一次審核，方法與本市第（二）項相同； ?。?）涉及到股東代表、法人代表、董事會成員、共有人、反擔保人（自然人）等簽字蓋章的情況，當事人必須當面簽字、蓋章，我公司至少應有二人在現(xiàn)場； ?。?）企業(yè)簽署《擔保費認繳單》，一式二份，其中一份交公司財務部門； ?。?）法人代表、公司簽章。復議權(quán)限一次。 ?。?）按照公司決策權(quán)限劃分的規(guī)定報公司決策機構(gòu)(決策人)審批，審批意見填列《擔保項目評審書》第二十二條 擔保審批權(quán)限（包括擔保額度、擔保展期、擔保逾期、撤保的審批）； ?。?）擔保額在 元以下董事會授權(quán)總經(jīng)理審批； ?。?）擔保額在 元以上由董事會審批；第二十三條對部門審核、會議評審中被否決的項目，決策機構(gòu)（決策人）只能做不同意擔任或進行復議的決定，而不能做同意擔保的決定。評審委員會日常工作由擔保部負責；評審會議參加人員： （1）評委會全體成員； ?。?）項目負責人和協(xié)辦人； ?。?）評委會認為須參加的人員。部門審核的主要內(nèi)容有： （1）項目資料的真實性、完整性、正確性； ?。?）對反擔保措施提出意見； （3）對企業(yè)的報審資料從法律角度加以審核； ?。?）對項目的風險度進行評價； ?。?）對企業(yè)的財務狀況進行評價。 第十六條項目初審工作自正式受理開始，一般應在5個工作日完成，如超過5個工作日，項目負責人應向部門負責人說明原因，部門負責人向總經(jīng)理報告。現(xiàn)金流量分析是預計在未來的還款期間內(nèi)，是否能夠產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還銀行借款。以房地產(chǎn)抵押的，要察看、了解抵押物的面積、用途、結(jié)構(gòu)、竣工時間、原價和凈值、周邊環(huán)境等；以動產(chǎn)抵押、質(zhì)押的，要察看、了解抵押物、質(zhì)物的規(guī)格、型號、質(zhì)量、原價和凈值、用途等；以匯票、本票、債券、存款單、倉單、提單等出質(zhì)的，要察看權(quán)力憑證原件，識別真假，必要時請有關(guān)部門鑒定。進行調(diào)查前，要列出調(diào)查提綱，明確調(diào)查目標，以保證調(diào)查的質(zhì)量和效率。各種文件是否在有效期內(nèi)，應年檢的是否已辦理手續(xù)； ?。?）各有關(guān)文件的相關(guān)內(nèi)容要核對一致，邏輯關(guān)系要正確，通過對企業(yè)成立批文、合同、章程、董事會決議、驗資報告、立項批文、可研、資信等級、環(huán)保及市場準入等具體文件的審核，了解借款人（擔保申請人）和反擔保人是否具備資格，是否合法。第九條 資料審核是項目初審的開始階段，是對申請擔保企業(yè)提供的資料、信息進行搜集、整理和審核，以確定這些信息的有效性、完整性和真實性。第六條擔保受理條件 ?。?）具備企業(yè)法人資格并已通過年檢； ?。?）依法經(jīng)營，經(jīng)營范圍符合國家政策； ?。?）基本具有償還借款的能力，并能提供反擔保措施； ?。?）對單個企業(yè)的擔保金額不超過我公司自身實收資本的10%； ?。?）申請擔保金額不超過該企業(yè)有效凈資產(chǎn)的50%； ?。?）該企業(yè)資產(chǎn)負債率不超過70%。第二章?lián)I(yè)務程序第三條 擔保業(yè)務程序如下： (1) 企業(yè)申請 (2) 擔保受理 (3) 項目初審 (4) 項目評審 (5) 簽訂合同 (6) 抵押登記 (7) 擔保收費 (8) 發(fā)放貸款 (9) 保后管理 (10) 代償和追償 (11) 擔保終結(jié)擔保業(yè)務程序細化列示：企業(yè)申請 《委托擔保申報表》 企業(yè)提供擔保申請材料擔保受理 《擔保項目受理登記表》項目初審 確定第一調(diào)查人、第二調(diào)查人 項目初審基本內(nèi)容 實地調(diào)查 擔保調(diào)查報告 《擔保項目處理表》項目評審 資信評估部 復議項目評審簽訂合同 《同意擔保通知函》 準備空白合同文本（借款合同、擔保合同、反擔保合同） 審核空白合同文本（擔保部、綜合部、律師、總經(jīng)理），填寫《合同審核表》 正式簽訂合同，填寫《合同登記表》 填《擔保費認繳單》抵押登記 準備抵（質(zhì)）押登記資料，包括主合同、擔保合同、反擔保合同及其他資料?！朵N售經(jīng)理學院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓學院》72套講座+ 4879份
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