【正文】 差（mm）條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或?yàn)r青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。四、各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差，%，但最大偏差應(yīng)為30mm。8—與塊數(shù)桿比較，用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度（后塞口）—177。混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一、質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長(zhǎng)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345施工單位檢查評(píng)定結(jié)果項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人） 年 月 日二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人）年 月 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評(píng)定驗(yàn)收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告3混凝土分項(xiàng)工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)5項(xiàng)裝配式結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收單位分包單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日勘察單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單 位總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）年 月 日磚石工程施工驗(yàn)收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測(cè)量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高177。(4)電機(jī)試運(yùn)行中的檢查應(yīng)符合下列要求：①電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向符合要求，無異聲。⑧盤動(dòng)電機(jī)轉(zhuǎn)子時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無碰卡現(xiàn)象。④發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。(1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動(dòng)運(yùn)行，從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動(dòng)至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72h。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑨試驗(yàn)記錄。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量合格。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。④安裝技術(shù)記錄。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。五、電力變壓器施工(1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24h所經(jīng)歷的過程。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。⑤備品、備件及專用工具清單。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。③相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③安裝技術(shù)記錄。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。(3)安裝技術(shù)記錄。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。(5)試驗(yàn)記錄。(6)接地或接零。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。104浴盆軟管淋浴器掛鉤177。15成排器具177。五、室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長(zhǎng)25米以上1≯25用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長(zhǎng)25米以上≯25鑄鐵管每米全長(zhǎng)25米以上2≯252立管垂直度鋼管每米全長(zhǎng)5米以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長(zhǎng)5米以上2≯8鑄鐵管每米全長(zhǎng)5米以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1靜置設(shè)備坐標(biāo)15經(jīng)緯儀或拉線尺量標(biāo)高177。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對(duì)接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。四、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對(duì)標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。(4)固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。(3)做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級(jí)管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。/h）實(shí)際漏風(fēng)量（m179。*h）系統(tǒng)測(cè)定分段數(shù)試驗(yàn)日期檢測(cè)區(qū)段圖示分段實(shí)測(cè)數(shù)值序號(hào)分段面積（m178。）允許單位面積漏風(fēng)量（m179。m178。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。（煤）氣施（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。五、施工圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。（永久）。（永久）。、閉水試壓試驗(yàn)記錄（永久）。（永久）。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）。（永久）。、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）。、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。、供暖的試壓報(bào)告。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。（包括質(zhì)量事故處理記錄）。③設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。(3)對(duì)在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。三、職責(zé),總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。(2)在預(yù)驗(yàn)收過程中,檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報(bào)告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料。二、技術(shù)資料，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。、混凝土試塊、試壓報(bào)告。、投、定標(biāo)書（永久）。、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）。、三算表（永久）。（永久）。（永久）。、位置、坡度、測(cè)量記錄（永久）。四、電氣資料、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。（永久）。、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。、消防施（竣）工圖（永久）。（竣）工圖（永久）。物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。物業(yè)工程驗(yàn)收流程物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(一)項(xiàng) 目評(píng)價(jià)存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二)專 案評(píng) 價(jià)存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫(kù)各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)項(xiàng) 目評(píng) 價(jià)存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)