【正文】 0%。5—以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時，應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)的規(guī)定。⑤電機的保護、控制、測量、信號、勵磁等回路的調(diào)試完畢，動作正常。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗收，并做好簽證。（2）在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①計變更部分的實際施工圖。(2)變壓器在試運行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運行條件時，方可投入試運行。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。④調(diào)整試驗記錄。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。(4)各種試驗記錄。(1)竣工圖。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標(biāo)15用水平儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標(biāo)高177。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。②上人屋頂不得小于2000mm。/hm178。六、聲像資料、側(cè)、立面照片（永久）。（永久）。二、土建資料（永久）。、構(gòu)配件的鑒定合格證書。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。物業(yè)接管驗收手冊物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。（永久）。（永久）。（永久）。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機排煙閥驗收表序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全 2水源電源等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查技術(shù)文件檢查 份 張 份 張 份 張 份 張存在問題及處理意見 檢查人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗收意見 驗收人員：建設(shè)單位 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m178。③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。三、地下防水工程(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫（）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強人工通風(fēng)的條件下也不會消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。②檢查數(shù)量不少于10個接口。153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每一米≯1全長（25米以上）≯25鋼管每一米管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm全長（25米以上）管徑小于或等于100mm≯25管徑大于100mm≯308塑料管每一米全長（25米以上）≯38鋼筋混凝土管每一米3全長（25米以上）≯754立管垂直度鑄鐵管每一米3吊線和尺量檢查全長（25米以上）≯15鋼管每一米3全長（25米以上）≯10塑料管每一米3全長（25米以上）≯15六、衛(wèi)生器具驗收衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。(2)變更設(shè)計的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。(1)變更設(shè)計的證明文件。⑤備品、備件清單。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。③安裝技術(shù)記錄。檢查項目如下：①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。②設(shè)計變更的證明文件。(3)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件：①電纜線路路徑的協(xié)議文件。⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗收。⑥測定電機定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵磁回路的絕緣電阻，應(yīng)符合要求；有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應(yīng)清潔干燥，使用1000v兆歐表測量。二、對完成的地面下的基土，各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件，應(yīng)做工程中間驗收，并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強度，在其未達(dá)到設(shè)計強度前不得進(jìn)行驗收。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整,不應(yīng)有肉眼可察覺的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。注：①抽樣的樣品，1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構(gòu)件或拼縫；1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構(gòu)件或拼縫。(4)干粘石—石粒粘結(jié)牢固，分布均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10米延長,禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。(4)施涂薄涂料表面的質(zhì)量，應(yīng)符合下表的規(guī)定。（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。、透、翹角現(xiàn)象。(6)拉條灰—拉條清晰順直，深淺一致，表面光滑潔凈，上下端頭齊平。裝飾工程驗收一、抹灰工程(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長，抽查1處（每處3延長米），但不少于3處。(7)幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。⑧盤動電機轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。④安裝技術(shù)記錄。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。(1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護回路應(yīng)完整。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。(3)安裝技術(shù)記錄。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。(5)試驗記錄。15成排器具177。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調(diào)查目標(biāo)。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。）允許單位面積漏風(fēng)量（m179。、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。（永久）。、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。、供暖的試壓報告。三、職責(zé),總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。、三算表（永久）。四、電氣資料、竣工報告及中間交工驗收證明書（永久）。（竣）工圖（永久）。物業(yè)工程驗收流程物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水