杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法-全文預(yù)覽
【正文】 變后的房屋結(jié)構(gòu)類別評(píng)定房屋的成新，大修日期視同建房日期。 其中：(1)門加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(門數(shù)量門分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/門總數(shù)；(2)窗加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(窗數(shù)量窗分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/窗總數(shù)； (3)樓地面加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(樓地面數(shù)量樓地面分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/樓地面總數(shù)；(4)房屋成新=1－折舊率(建房時(shí)間2年)(建房時(shí)間＞2)。 簡易混合結(jié)構(gòu) 210 基礎(chǔ) 鋼筋混凝土圈梁基礎(chǔ)。 26 柱體 上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重。鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加1分。 調(diào)整項(xiàng)目 編號(hào) 調(diào)整內(nèi)容 補(bǔ)償分調(diào)整及條件 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 21 層次 一層房屋，(每平方米，下同)；二層房屋，；三層及以上房屋。 水泥地面 115 三合土、碎磚等墊層，細(xì)石砼面。 鋼、木窗 111 各式鋼窗或木窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。 按房屋主體折舊率計(jì)算 實(shí)心門 17 多層實(shí)心門或塑鋼門、鋁合金門、一般防盜鋼門(含門套、紗門)。 1%/年 簡易混合結(jié)構(gòu) 15 、竹屋架、瓦屋面。 0．5%/年 磚混結(jié)構(gòu) 12 7 。 附件1 房屋補(bǔ)償計(jì)分表 (一)住宅房屋分項(xiàng)計(jì)分表。 八、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。 房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。 二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。 一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合
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