北京商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 竣工商品房銷售面積進(jìn)行計算，因分?jǐn)偟牟糠止媒ㄖ騾⒓臃謹(jǐn)偟钠渌唐贩可形纯⒐ぃ枰砸?guī)劃批準(zhǔn)的建筑面積為依據(jù)的，要經(jīng)國土房管部門同意，并需書面承諾：先按預(yù)售合同的約定，用先行計算的商品房銷售面積與購房人結(jié)算房價?！ “恕⑵渌彿咳耸芤娴钠渌墙?jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e?！ ?二)套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。 五、公用建筑面積分?jǐn)傇瓌t (一)商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧！ 》忾]式的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。共用墻指商品房各套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)?！ ∪?、商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積為套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定（2000年9月26日）作者：佚名 來源：本站原創(chuàng) 更新時間：2009930 8:33:56 評論:0條 北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定是根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)，結(jié)合本市實際情況，制定本暫行規(guī)定?！ 《⑸唐贩拷ㄖ娣e應(yīng)按國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》(附件一)進(jìn)行計算?！ ?二)套內(nèi)墻體面積 商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，分為共用墻及非共用墻兩種。 (三)陽臺建筑面積，按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算?！ “胩舭氚缄柵_，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)??！ ×?、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e (一)大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。 (三)為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)
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