建筑面積的范圍計算-全文預(yù)覽
【正文】 都是進出大門的主要通道。門斗在主墻體以內(nèi)的部分的建筑面積，可包含在底層房屋建筑面積之中。 上述這些增厚的墻體都不計算建筑面積，故地下室和半地下室的建筑面積計算按上口，即以地上部分的墻體為準(zhǔn)計算。 采光井是指為地下室提供光線和通風(fēng)用的地下室墻體外的地下空間。 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 室外樓梯的面積按實際層數(shù)各層的水平投影面積計算。所謂封閉陽臺，系指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺?！ ￡柵_是供人民休憩及晾曬衣物用的房屋設(shè)施，是戶內(nèi)與戶外的過渡空間。 上述規(guī)定包括房屋天面上或房屋屋頂上的樓梯間、水箱間、電梯機房，以及斜面屋頂?shù)姆课??！ 》课萏烀嫔系臉翘蓍g是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護結(jié)構(gòu)，供人民出入屋頂面進行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。 由于現(xiàn)代房屋設(shè)計的多樣化，樓梯、電梯等井道到達(dá)的部位不同，有的直達(dá)地下室各層、有的服務(wù)于不同類型的樓層，服務(wù)對象和使用功能也不相同，因此在對這些共有建筑面積進行認(rèn)定和測算時，還是應(yīng)根據(jù)實際情況予以確定考試大一級建造師。國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》對地下室和半地下室有以下術(shù)語和解釋，可供參考：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者?！ 》课莸淖匀粚訑?shù)，一般按室內(nèi)地平線以上計算。垃圾道是指專供房屋各層傾倒垃圾用的井道。樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。房屋內(nèi)的門廳、大廳因功能需要，其層高較高，國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定的通道、門廳、大廳不論其層高，均按一層計算建筑面積。不論是結(jié)構(gòu)層還是技術(shù)層，凡層高低于 ，均不應(yīng)計算建筑面積?！ 》课輧?nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、?！ ∮嬎闳拷ㄖ娣e的范圍 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積?！ 】勺鳛槿嗣裆a(chǎn)或生活的場所。建筑面積的范圍計算作者：日期：☆ 計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件 ☆ 計算全部建筑面積的范圍 ☆ 計算一半建筑面積的范圍 ☆ 不計算建筑面積的范圍 計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備的條件 根據(jù)計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件： 應(yīng)具有上蓋?！ 覙?biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》。這里的多層房屋系指兩層或兩層以上的房屋。從外表看不出來，這些增加的房屋層，有的是結(jié)構(gòu)層，即屬于整個房屋整體結(jié)構(gòu)的一部分，有的是技術(shù)層，是加插進去的?！ ￠T廳、大廳內(nèi)的回廊部分。按其水平投影面積計算建筑面積，回廊下邊的廳。提物井是指專供房屋各層間垂直上下提升或放降物品用的通道井?！ 》课莸淖匀粚訑?shù)是指按房屋的樓板和地板結(jié)構(gòu)分層
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