【正文】 _萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。?? 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥ 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥ 萬(wàn)（大寫(xiě)） 元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ 萬(wàn)（大寫(xiě)） 元整。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。?? ，甲方向乙方支付違約金 萬(wàn)元整（大寫(xiě)） 元整。?? 。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。?? 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。?? 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 元整。?? 、過(guò)戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙 日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金 萬(wàn)元（大寫(xiě)） 萬(wàn)元整。?? 第三條 稅費(fèi)承擔(dān)?? 、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。?? 第一條 交易房屋具體情況：?? ：?? ㎡（大寫(xiě)） ㎡主房面積 ㎡車庫(kù)面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡，房屋結(jié)構(gòu) ，產(chǎn)權(quán) 年，房屋用途 ，?? 購(gòu)房合同編號(hào) 。?? 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：?? 1．雙方自行約定：_______________________________________________。?? 4．______________________________________________________。?? 該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。?? 該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。?? 出賣人(簽章)：買受人(簽章)：?? 【法定代表人】：【法定代表人】：?? 【委托代理人】：【委托代理人】：?? (簽章)(簽章)?? ______年______月______日?? ______年______ 月______日?? 簽于 簽于本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。?? 。?? 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。?? 。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：?? 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。?? 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。?? 第十一條 交接?? 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。?? 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：?? 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。?? 第八條 交付期限?? 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：?? 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。?? 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。?? (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。?? 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理?? 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。?? 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?? 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：?? ，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。?? 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況??