【正文】 四源”費(fèi)和大市政費(fèi)?！　“匆?guī)定可以抵扣的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在與市國(guó)土房管局簽定土地出讓合同后，向市計(jì)委提出申請(qǐng)，統(tǒng)一由市計(jì)委審核，市國(guó)土房管局根據(jù)市計(jì)委的函給予辦理有關(guān)手續(xù)?！　《?、關(guān)于抵扣標(biāo)準(zhǔn)。北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知京計(jì)投資字[2001]276號(hào)頒布時(shí)間：2001226發(fā)文單位：北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì),北京市財(cái)政局、 北京市國(guó)土資源和房屋管理局各有關(guān)單位：　　根據(jù)市長(zhǎng)專題會(huì)議對(duì)市計(jì)委《關(guān)于加強(qiáng)專項(xiàng)建設(shè)資金征收管理保證重點(diǎn)建設(shè)工程投資有關(guān)問題的請(qǐng)示》的研究精神，為了保證專項(xiàng)建設(shè)資金的正常計(jì)劃使用和管理，現(xiàn)將市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)、“四源”建設(shè)費(fèi)在應(yīng)繳納的綜合地價(jià)款中抵扣的有關(guān)問題通知如下：　　一、關(guān)于抵扣范圍。已繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，經(jīng)市計(jì)委確認(rèn)后，可從總地價(jià)中核減?！　〉谄邨l　1997年1月1日以前欠繳的綜合開發(fā)和分散建設(shè)市政費(fèi)，市計(jì)委、市建委仍按京計(jì)基字〔1997〕648號(hào)文件規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)收繳?！　?二)由城近郊區(qū)計(jì)(經(jīng))委負(fù)責(zé)核定征收的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及城近郊區(qū)計(jì)(經(jīng))委審批立項(xiàng)而由市計(jì)委審批計(jì)劃轉(zhuǎn)正的非危舊房改造項(xiàng)目繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由市財(cái)政局單獨(dú)記賬。繳款憑證由市財(cái)政局統(tǒng)一印制?！　〗窈?，如遇市政府調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，征收程序也隨之進(jìn)行調(diào)整。具體征收程序如下：　　(一)計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批單位，按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”?！　〉谒臈l　市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃轉(zhuǎn)正(施工)的建筑面積(包括地下建筑面積)為準(zhǔn)。　　(十三)市人民政府批準(zhǔn)的其它建設(shè)項(xiàng)目，包括市政府文件或市政府辦公會(huì)紀(jì)要規(guī)定免交的項(xiàng)目?！　?八)危舊房改造小區(qū)內(nèi)翻建部分、用于回遷居民的住宅及非盈利的配套建設(shè)項(xiàng)目?！　?五)污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施?！　?三)中小學(xué)校教師宿舍?！　?一)能源、交通、市政公用設(shè)施?，F(xiàn)將《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法的通知的實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)與京政發(fā)〔1997〕36號(hào)文一并執(zhí)行?！　〉诰艞l　本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市計(jì)委負(fù)責(zé)解釋?！　〉谄邨l　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)使用和管理：　?。ㄒ唬┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)存入財(cái)政專戶，由計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！　。ㄈ┙ㄔO(shè)單位持“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”，填寫《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》（代支票），到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。具體征收程序如下： （一）需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃轉(zhuǎn)正審批單位按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃審批部門按規(guī)定核定繳納數(shù)額并開具“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”?！　。ǘ┦姓F(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市計(jì)委審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行?！　。ň牛┙ㄖ娣e300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目?！　。ㄎ澹┛词厮?、收審所、勞教所、監(jiān)舍?！　。ㄈ┲行W(xué)教師宿舍?！　〉谒臈l　下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：　?。ㄒ唬┠茉础⒔煌?、市政公用設(shè)施。　　第三條　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：　?。ㄒ唬┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)?！　∪?、在“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”印制前，使用“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”代替。第九條本辦法自一九八五年一月一日起開始執(zhí)行，對(duì)于一九八五年以前開工的未完工程，要補(bǔ)征配套設(shè)施費(fèi)。第六條建房配套費(fèi)委托建行負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取，單列帳號(hào)，分項(xiàng)記帳，由市納入城建計(jì)劃，統(tǒng)一安排使用，不得挪用。第五條建房配套費(fèi)一律按建筑面積(其中翻建和擴(kuò)建按增加面積)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用從建筑工程投資中列支。第一條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)(包括蘇家屯、新城子鎮(zhèn)區(qū)內(nèi))新建、翻建和擴(kuò)建的住房、廠房或公共建筑，均應(yīng)交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 　　（四）市人民政府批準(zhǔn)的其它建設(shè)項(xiàng)目。 　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，凡不實(shí)行有償出讓土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)?！侗本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)[1997]36號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費(fèi)的暫行規(guī)定》（京政發(fā)[1986]131號(hào)）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)暫行規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》（京政發(fā)[1986]155號(hào)）和《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》（京計(jì)基字[1998]第0127號(hào)）同時(shí)廢止。 　　第八條 凡按行政劃撥方式取得土地使用權(quán)并按本規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其它經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評(píng)估審定地價(jià)款，不能將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等同于地價(jià)款中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”。 　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位憑“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)通知單”和銀行簽章的《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》第一聯(lián)，辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)。 　?。ǘ┌凑沼?jì)劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納數(shù)額：中央及軍隊(duì)在京建設(shè)項(xiàng)目，由市建委核定；其它建設(shè)項(xiàng)目，由市計(jì)委核定。 　?。ㄈ┯刑厥馇闆r需減、免、緩的建設(shè)項(xiàng)目，按京政發(fā)[2001]25號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 　?。ㄊ唬┦姓募?guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費(fèi)的其它建設(shè)項(xiàng)目。 　　（七）軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房。 　　（四）污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。 　?。ǘW(xué)校的教學(xué)設(shè)施。 　?。ㄈ┻h(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市物價(jià)局審批，但不得高于城近郊區(qū)和第四條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)。 法律依據(jù) 1《關(guān)于“四源”建設(shè)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)抵扣綜合地價(jià)款有關(guān)問題的通知》；2001/02/26；京計(jì)投資字(2001)276號(hào)京財(cái)經(jīng)二(2001)315號(hào)() 2《關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》；2001/04/16；計(jì)價(jià)格(2001)585號(hào)() 3《關(guān)于同意本市整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的批復(fù)》；2001/11/27；京政函(2001)106號(hào)() 4《關(guān)于印發(fā)〈北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法〉的通知》；2002/09/19；京計(jì)投資字(2002)1792號(hào)()北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法 2010423 11:26:45　來源: 網(wǎng)絡(luò)　作者：webmaster 北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法　　第一條 為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡(jiǎn)化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，合并征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)，特制定本辦法。 相關(guān)規(guī)定 1城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的減、免、緩： (1)凡屬征收范圍內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)原則上均不減、免、緩。 收取標(biāo)準(zhǔn) 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)按照以下各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行： 1城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積(包括地下建筑面積)為準(zhǔn)?！　∫猿鲎尫绞饺〉脟?guó)有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中包含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，按照京計(jì)基字〔1994〕第1052號(hào)《關(guān)于土地使用權(quán)實(shí)行有償出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目辦理“四源”接用手續(xù)的辦法》的規(guī)定，辦理“四源”開工手續(xù)、施工臨時(shí)接用及正式接用手續(xù)，不應(yīng)再重復(fù)繳納“四源”建設(shè)費(fèi)，單獨(dú)繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)不再?gòu)膽?yīng)繳的地價(jià)款中抵扣。 　　注：①縣政府審批、財(cái)政局會(huì)簽和成本監(jiān)審時(shí)間不計(jì)算在上述規(guī)定期限內(nèi)；②依法需檢驗(yàn)、檢測(cè)、專家評(píng)審等所需時(shí)間和補(bǔ)證及不合格但可以整改的整改時(shí)間不計(jì)算在上述規(guī)定期限內(nèi)，過期不改正或不補(bǔ)正的視為未申請(qǐng)。 　　上報(bào)縣政府：經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)制作文件報(bào)縣政府。 　　審核：分管領(lǐng)導(dǎo)在1個(gè)工作日內(nèi)完成審核意見。 　　①實(shí)地調(diào)查|：經(jīng)辦人在5個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改→ 整改報(bào)告 → 驗(yàn)收；②成本監(jiān)審：經(jīng)辦人在15個(gè)工作日內(nèi)完成成本監(jiān)審，作出成本監(jiān)審意見。同時(shí),一般規(guī)定可以減免的建設(shè)項(xiàng)目，有些項(xiàng)目能否減免不明確，可以提出申請(qǐng)經(jīng)過審批可能減免。 請(qǐng)你局及你局委托代收代征的部門到市、區(qū)縣物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證變 更手續(xù)，并使用市財(cái)政局印制的統(tǒng)一收費(fèi)票據(jù)后，方可收費(fèi)。 應(yīng)繳納四源費(fèi)的單位，如不繳或欠繳，四源主管部門將不予接通相應(yīng)的四源設(shè)施。為了便于計(jì)算，住宅按新增加建筑面積征收，原有的住宅面積予以免收。建設(shè)單位在辦理四源報(bào)裝手續(xù)前，持繳納憑據(jù)將四源費(fèi)繳入建設(shè)銀行西四支行。 四源費(fèi)中，自來水廠、污水處理廠建設(shè)費(fèi)必須繳納，其余兩項(xiàng)，用一項(xiàng)收一項(xiàng)，不用不收。 （3）。按初步設(shè)計(jì)用量： 關(guān)于北京四源費(fèi)問題 來源：法律110 作者： 發(fā)布時(shí)間：20071010 建設(shè)單位不能自行確定四源用量。 （2）煤氣廠建設(shè)費(fèi)每日用氣量每立方米600元。 2．住宅（不包括附屬設(shè)施）按實(shí)際建筑面積一次性計(jì)收： （2）煤氣廠建設(shè)費(fèi)每平方米22元。 住宅的附屬、配套設(shè)施按非住宅項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收四源費(fèi)。協(xié)議簽定后，由四源主管單位根據(jù)規(guī)定核定應(yīng)收的四源費(fèi)數(shù)額，開具四源建設(shè)費(fèi)繳納憑據(jù)。 對(duì)危舊房改造小區(qū)，四源費(fèi)只征收新增加用量部分。 建設(shè)單位按規(guī)定繳納四源費(fèi)后，四源主管單位負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的四源，不能按協(xié)議供源的，應(yīng)退還已收繳的四源費(fèi)及利息。京價(jià)（房）字[1998]第421號(hào) 市公用局： 為降低經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本，根據(jù)市政府《關(guān)于同意北京市經(jīng)濟(jì)適 用住房建設(shè)減免行政事業(yè)性收費(fèi)問題的批復(fù)》[京政函（1998）68號(hào)]的規(guī) 定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房減半收取四源費(fèi)： 元；煤氣廠建設(shè)費(fèi)每建筑平方米11元；。 　　基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是政府(具體實(shí)施單位各地不一致，如建設(shè)局，開發(fā)區(qū)，財(cái)政局，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設(shè)單位收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般按新建，擴(kuò)建，改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價(jià)格各地不同。經(jīng)辦人當(dāng)場(chǎng)審查申請(qǐng)材料是否齊全，材料不齊全的發(fā)《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。如資料不合格制作補(bǔ)證通知書。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財(cái)政局會(huì)簽。 　　辦結(jié)：經(jīng)辦人在1個(gè)工作日內(nèi)印發(fā)文件。改變建設(shè)單位或建設(shè)方式的建設(shè)項(xiàng)目，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)，在辦理土地出讓時(shí)不再?gòu)牡貎r(jià)款中抵扣。 納稅(費(fèi))環(huán)節(jié) 需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 4以下各類城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅項(xiàng)目按照每建筑平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)征收，非住宅項(xiàng)目按照每建筑平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)征收： (1)能源、交通、市政公用設(shè)施，不包括主管機(jī)關(guān)辦公、生活及其他建設(shè)項(xiàng)目； (2)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)(館)、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等； (3)中小學(xué)教師宿舍，包括職