一建建筑實務(wù)案例分析知識點、題型及真題解析-全文預(yù)覽
【正文】 的工期補償為多少天？工期獎（罰）款是多少？ 4．合同約定人工費標(biāo)準(zhǔn)為 30 元 /工日，窩工人工費補償標(biāo)準(zhǔn)為 18 元 /工日，該工程其它直接費、間接費等綜合取費率為 30%，在工程結(jié)算時，乙方應(yīng)得到的索賠款為多少？ 【參考答案】 ，主要控制對象有基礎(chǔ)工程、主樓主體、設(shè)備安裝、裝飾裝修。 事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項工作多用人工 8 個工 日，該工程工期延長 4 天，材料損失費 1 萬元。該網(wǎng)給進(jìn)度計劃為下圖 1 所示。 （ 10）應(yīng)甲方要求成品保護(hù)產(chǎn)生費用索賠：（例如 278頁案例 1A426032中大堂石材保護(hù)） 本人感覺書上答案不完全，特闡述如下： 首先口頭通知不能作為決算依據(jù)；如書面通知： 分為 3 種情況： 第一種情況：施工方案中 沒有 詳細(xì)保護(hù)方案措施，索賠不成立，視為綜合單價考慮技術(shù)措施費； 第二種情況：施工方案中 有詳細(xì) 保護(hù)方案措施，且現(xiàn)場按照施工方案保護(hù)，索賠不成立，視為綜合單價包括技術(shù)措施費； 第三種情況：施工方案中 有詳細(xì) 保護(hù)方案措施，且現(xiàn)場按照業(yè)主方要求施工方案保 護(hù)，索賠成立，索賠費用為兩種方案費用的差值。 （ 8）設(shè)計錯誤（新題型），工期（拆除已施工內(nèi)容按新設(shè)計方案施工時間）索賠成立。是承包方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。工期、及產(chǎn)生窩工費索賠成立。 （ 4） 罕見 惡劣天氣及不可抗力，工期索賠成立。 （ 2）設(shè)計變更，工期、費用索賠成立。 出題類型（詳見：典型例題） 四、典型題型：※ 雙代號網(wǎng)絡(luò)圖與索賠相結(jié)合考題； 一般題型：施工過程發(fā)生如下事件，問索賠成立嗎？說明理由。 設(shè)計變更程序： （ 1） 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 注意這里有一個概念 ：計劃工期、索賠工期、實際工期。 （ 2）實際工期：某工作由于 XX 原因延誤，工期是不是 延長 （注意，不是順延，順延是索賠問題，在索賠案例中解析）： 分析： a、首先判斷該工作在不在關(guān)鍵線路，如果是工期延長； b、不在關(guān)鍵線路，判斷延誤時間與總時差的關(guān)系，如果大于總時差，則工期延長。 二、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖： 出題類型： 關(guān)鍵工作，關(guān)鍵線路： （ 1）、線路列舉法，持續(xù)最長的線路即是關(guān)鍵線路： 如： ①→②→③→④→⑤→⑥，計劃工期為： 3+7+7+3＝ 20天 注意點 ： 關(guān)鍵線路一定要用箭頭連接 （ 用短橫線沒分 ）， 工期一定要用公式 + 表示 。 如：施工過程 A 在各施工段持續(xù)時間分別為 3d 4d 5d 6d B 在各施工段持續(xù)時間分別為 2d 3d 2d 4d 求 A、 B 流水步距 A： 3d 7d 12d 18d B： 0 2d 5d 7d 11d 3 5 7 11 11 故： KAB 流水步距為： 11 據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖，畫出橫道圖：只要計算出每個施工過程的最早開始時間及持續(xù)時間，在橫道圖中表達(dá)即可。 求計劃工期、實際工期 （ 1）計劃工期：關(guān)鍵線路持續(xù)時間（看上面）。 求實際工期，可以把每工作 實際持續(xù)時間 代入原網(wǎng)絡(luò)圖，重新采用列舉線路，即求出實際工期。 索賠的程序 ： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后的 28 天內(nèi)，向工程師提出索賠報告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未給予答復(fù)，或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù) 進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠報告，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師提供最終的索賠報告。 發(fā)生不可抗力時，風(fēng)險承擔(dān)的原則 ： （ 1）工程 本身的損害
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