【正文】 1. 租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實(shí)際銷售額扣 點(diǎn)提成向甲方支付租金。 一、 租賃物狀況 甲方同意將位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道力嘉路 4004 號(hào)層號(hào)鋪及 14 其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為 __________平方米。 10. 合同糾紛解決：合同未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如合同期內(nèi)甲乙雙方發(fā)生糾紛， 13 須雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。同時(shí)乙方應(yīng)支付自違約行為發(fā)生日起至歸還場(chǎng)地與甲方之日止，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法：損失金額 =2020/365*合同約定扣點(diǎn) *鋪位面積 *違約天數(shù) *10。 乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，除另有規(guī)定外，乙方不得私自提前、延后、中斷、變更開閉店時(shí)間。由乙方設(shè)置的物品應(yīng)具備應(yīng)當(dāng)有的安全性。為保證甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一形象，乙方的裝修設(shè)計(jì)及效果圖，必須經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。 乙方應(yīng)積極、主動(dòng)地配合甲方所在地的衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等行政部門的檢查、監(jiān)督， 并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)、檢查等費(fèi)用。 乙方對(duì)售出的一切商品（服務(wù)）質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。 商場(chǎng)內(nèi) POP 廣告必須使用本商場(chǎng)統(tǒng)一定制的紙張，由甲方專業(yè)美工人員書寫并收取相 應(yīng)費(fèi)用。 乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有，未經(jīng) 甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。 乙方應(yīng)全力配合使用甲方及甲方關(guān)聯(lián)商鋪所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡（包括但不限于甲方發(fā)行 的 VIP 卡、會(huì)員卡，以及與甲方共同發(fā)行的企業(yè)、銀行聯(lián)名卡或甲方指定特別 合作的銀行卡、 企業(yè)卡），并依據(jù)甲方規(guī)定在乙方商品正價(jià)期間給予 VIP卡折，會(huì)員卡折優(yōu)惠；在乙 方商品折以上時(shí)給予 VIP 卡折，會(huì)員卡折優(yōu)惠，優(yōu)惠卡之折扣及會(huì)員積分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方進(jìn)店銷售的商品由甲方統(tǒng)一收款。如果乙方未補(bǔ)足， 甲方有權(quán)進(jìn)入并收回所租場(chǎng)地，解除本合同，并有權(quán)將履約保證 金全部沒收。 6 6. 合同保證金 本合同簽訂生效，三日內(nèi)，乙方 須向甲方繳納合同保證金，總額為人民幣本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他 費(fèi)用，且乙方對(duì)甲方再?zèng)]有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi)，無(wú)息退還乙方所繳納 之合同保證金。 乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專柜品種相同或類似的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰(shuí) 先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。乙方公司名 稱、地址、法定代表人、印章及其他營(yíng)業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲 方，并出示新的證照留存甲方備案。 乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月各項(xiàng)上述費(fèi)用 4 如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一個(gè)月的租金及費(fèi)用與最后一個(gè)月的租金及費(fèi) 用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。如遇國(guó)家法定節(jié)假 日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。 若在承租期屆滿提前三個(gè)月，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行 重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和 合理的維修等 ，（但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng)），乙方應(yīng)予以配合。 1 商場(chǎng)扣點(diǎn)招商出租協(xié)議 篇一：商場(chǎng)租賃合同扣點(diǎn) (法務(wù)審核版 ) 合同 甲 方： 乙 方： 年 月 日 甲方：遼源華聯(lián)服飾購(gòu)物廣場(chǎng) （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合 同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先 承租權(quán)。 收銀方式：甲方統(tǒng)一收銀 結(jié)款方式： A 支票（乙方提供開戶行） B 現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬（乙方提供本地銀行卡賬號(hào)） 結(jié)款周期為 15 天，每月結(jié)款日為每月 15 日及每月最 3 后一個(gè)工作日。 有關(guān)乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他向政 府部門支付的費(fèi)用，無(wú)論其支付義務(wù)人的名義是誰(shuí)，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。 乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內(nèi)處于有效和適用的狀態(tài)。 乙方在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對(duì)該鋪位用途的約定，除事先得 到甲方書面確認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。 由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何 責(zé)任。在這種情況下，如