大型商場(chǎng)出租合同-全文預(yù)覽
【正文】 由甲 方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份 ，具有同等法律效力，自雙方簽 (章 )后生效。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 在租賃期內(nèi) ，乙方中途退租的，須經(jīng)甲方同意，待商鋪另行出租后終止合同，同時(shí)乙方應(yīng)該按合同剩余租金 30%的額度向甲方支付違約金。 甲方有權(quán)利向乙方提出將商鋪恢復(fù)到租賃時(shí)的原貌。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 三 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｈ缂追皆谧馄趯脻M后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途。 (2)甲方未盡商鋪修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。 租賃期間，乙方若將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方，必須提前告知甲方，第三方既成為該合同乙方，原合同約定的甲方權(quán)利與義務(wù)不變。 乙方有義務(wù)保證所經(jīng)營(yíng)的范圍符合國(guó)家法律法規(guī)的約束，不得從事國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)類型，在變更經(jīng)營(yíng)類型時(shí)必須事先得到甲方的書面同意，否則不予變更。 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。 乙方 在裝修時(shí) 如改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、或設(shè)置對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工 ，否則視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的裝修保證金 ，并有權(quán) 對(duì)所損壞的部分向乙方進(jìn)行索賠。 第 五 條 商鋪?zhàn)赓U保證金 甲乙雙方簽訂該合同時(shí) ，乙方 向 甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金 ： 元（大寫： 元）。 第 四 條 行政性收費(fèi)、物管費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用交納 行政性收費(fèi)，在乙方經(jīng)營(yíng)租賃期間涉及到自己的所有行政性收費(fèi)由乙方自行到有關(guān)部門交納。 第 二 條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、身份證明 (營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 第一條 房屋地址、面積 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的 XXXX 市 XX 路 XX 號(hào) XXX 號(hào)的房屋出租給乙方
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