【正文】 大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 30 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 31 第八章 資源節(jié)約 為了貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì) ,切實(shí)落實(shí)國(guó)家和陜西省對(duì)節(jié)能工作的要求，本項(xiàng)目國(guó)家和省上的相關(guān)節(jié)能文件和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。 粉塵治理 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的鋼粉塵，在車間設(shè)置多處除塵點(diǎn)，除塵達(dá)標(biāo)后排放。 環(huán)保措施 根據(jù)中共中央提出的加快建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的目標(biāo)要求，針對(duì)本項(xiàng)目“三廢”對(duì)周圍環(huán)境的影響情況，制定環(huán)境保護(hù)治理措施方案，實(shí)永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 29 現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保要求。 廢水 項(xiàng)目建成 后，生產(chǎn)基本無(wú)廢水產(chǎn)生，廢水主要來源于生活污水。 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 27 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 28 第七章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 TJ3679 《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 《工業(yè)企業(yè)廠界噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 陜西省人民政府關(guān)于頒布陜政發(fā)（ 1988） 186 號(hào)《陜西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理細(xì)則》的通知。 ⑵ 通風(fēng) 建筑物可根據(jù)使用功能要求采用壁掛式空調(diào)或風(fēng)扇進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，廠房裝通風(fēng)機(jī)、換氣扇等。變電室出線用低壓電纜送至車間及辦公樓綜合樓等。生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)廠區(qū)污水系統(tǒng)匯集排入滲井。采用生活、消防合一的給水系統(tǒng)。 公用及配套設(shè)施 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 26 給、排水工程 本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和少量生產(chǎn)用水，用水量約為 20噸 /日。室內(nèi)混凝土地面，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，塑鋼門窗。 辦公用房 建筑面積 1000m2，采用 三層磚混結(jié)構(gòu)，層高 m，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，墻體為空心磚，室外貼瓷磚。 成品庫(kù) 建筑面積 630m2，采用單層輕鋼排架結(jié)構(gòu)，設(shè) 5 噸航車，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，室內(nèi)混凝土地面，鋁合金窗。地震烈度為 8 度。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 63 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 面積 備注 1 征地面積 20畝 2 總建筑面積 7530m2 3 建筑系數(shù) 49% 4 道路、臨時(shí)停車場(chǎng)占地系數(shù) 31% 5 綠化率 20% 6 容積率 部分車間層高 9m，故按 2倍面積計(jì)算。廠內(nèi)周邊空地布置綠地，以美化廠區(qū)環(huán)境。 表 62 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表 序號(hào) 子項(xiàng)名稱 建筑 面積（ m2） 1 鉚焊車間 1260 2 機(jī)加車間 1260 3 裝配車間 630 4 成品庫(kù) 630 5 原料庫(kù) 1000 6 化驗(yàn)、檢驗(yàn)車間 450 7 綜合辦公樓 1000 8 單身職工宿舍 500 9 食堂、浴室 300 10 其它附屬用房 500 合計(jì) 7530 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 24 總圖運(yùn)輸 平面布置 根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模、場(chǎng)地現(xiàn)狀，參照國(guó)家 《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》 ，本著合理利用土地資源的原則，本項(xiàng)目擬征地 20 畝，場(chǎng)地平面呈矩形，南北長(zhǎng) 146m，東西寬約 91m。 設(shè)備選型 原材料 鑄 件 鉚焊件 機(jī)加工 外購(gòu)件 外協(xié)件 裝 配 試 機(jī) 檢 驗(yàn) 噴 漆 包 裝 入 庫(kù) 鑄 件 檢 驗(yàn) 機(jī)加工 檢 驗(yàn) 裝 配 鉚 焊 檢 驗(yàn) 機(jī)加工 檢 驗(yàn) 裝 配 外 協(xié) 檢 驗(yàn) 裝 配 外 購(gòu) 檢 驗(yàn) 裝 配 清 洗 部 裝 總 裝 試 車 噴 漆 入 庫(kù) 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 22 根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝要求和永壽縣縣城福壽路多年的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過反復(fù)考察論證，本項(xiàng)目購(gòu)置主要生產(chǎn)設(shè)備 135 臺(tái)（ 套）。 供電 項(xiàng)目供電由咸陽(yáng)市電力局灃河變電站供給。 給、排水 給水： 本項(xiàng)目在 市政自來水管網(wǎng)通過場(chǎng)區(qū) 之前，暫時(shí)由自備井作為水源。氣候溫和。 建設(shè)條件 自然環(huán)境 條件 地質(zhì)條件 據(jù)實(shí)地踏勘及資料顯示，該項(xiàng)目廠址地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造。 (6)綠化工程：為 了 增加城市綠化面積，改善氣候環(huán)境，在人行道上栽植行道樹、間距為 6 米， 共 6 0 0 棵。 (2)新征地： 9 0 畝 。 該項(xiàng)目 屬新建項(xiàng)目。目前，縣城基礎(chǔ)設(shè)施仍很脆弱，特別是縣城區(qū)道路系統(tǒng)較差，除 9 5 年以來實(shí)施改造的西蘭大街、新承路、藥廠路和建設(shè)路外，其余道路路面破舊不堪，交通環(huán)境極待改善。縣鄉(xiāng)列養(yǎng)里程 公里。 永 壽縣縣城東西兩側(cè)坡度較大，南北比較平緩，東、西、北三面高，中部和南部低，似“簸箕”形，整個(gè)縣城處在匯水面積約 171平方公里的低流 槽中，海拔高程在 9 7 8— 1000 米之間。 其次，實(shí)施福壽路建設(shè)工程后，將迅速拉大縣城框架， 改善 城區(qū)市容市貌和交通秩序，樹 立 良好的縣城新形象，促進(jìn)招商 引 資力度的進(jìn)一步加快。根據(jù) 永壽 縣縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，實(shí)施福壽路建設(shè)工程，既符合縣城建設(shè)發(fā)展的實(shí)際，又滿足 了 縣城南部工業(yè)園區(qū)建設(shè)之需，既加快了縣城路網(wǎng)建設(shè)，永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 11 又符合近期建設(shè)規(guī)劃安排的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，是切實(shí)可行的。 2 006年，委托省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，對(duì)原縣城總體規(guī)劃進(jìn)行修編，按照新修編的縣城總體規(guī)劃，結(jié)合 永壽 縣的招商 引 資的需要，在縣城南部規(guī)劃占地面積 2 7 00多畝的工業(yè)園區(qū)，福壽路屬工業(yè)園區(qū)一條南北向主干道，實(shí)施該工程，將促進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的進(jìn)一步加快。 路網(wǎng)是 城市的骨架，決定著城市的形態(tài)；交通是城市的循環(huán)系統(tǒng)，是城市生存、發(fā)展的生命運(yùn)輸線。煤碳貯量 2000 多萬(wàn)噸，石灰石儲(chǔ)量 億噸，陶土儲(chǔ)量 1500 多萬(wàn)噸， 6萬(wàn)多千瓦涇河水能資源亟待開發(fā)，全縣森林覆蓋率 %,林木蓄積量 63萬(wàn)立方米 ,居咸陽(yáng)市之首 ,10萬(wàn)畝沙棘給永壽戴上 “沙棘之鄉(xiāng) ”桂冠?？h城距咸陽(yáng)航空港 78 公里， 312 國(guó)道穿境而過。氣候溫和宜人，四季分明，是旅游和度假 “自然空 調(diào)區(qū) ”。 永壽物阜民淳，人杰地靈。59″ N之間， 南接 聞名中外的乾陵，西鄰東方佛教名剎法門寺，北界倚崖雕鑿的彬縣大佛寺，縣域面積 889平方千米。地理座標(biāo)界于 107176。建議有關(guān)部門批準(zhǔn)該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，使本 項(xiàng)目能及早實(shí)施。據(jù)預(yù)測(cè)，僅稅收一項(xiàng)年可增加財(cái)政收入 1200 萬(wàn)元。根據(jù)《項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) (試行 )》規(guī)定：本項(xiàng)目符合國(guó)家合理利用土地的規(guī)定。 建設(shè)規(guī)模及方案 根據(jù)城市建設(shè) 需要和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并考慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)用地等多種因素，本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模為道路 全長(zhǎng) 180O米，規(guī)劃道路紅線寬度為 30永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 陜西大秦項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所編制 2020年 12月 6 米，路面設(shè)計(jì)為瀝青路面 ， 路幅結(jié)構(gòu)為 — 塊板設(shè)計(jì)，斷面尺寸為 9(人 )+12（車） +9(人 )，最大縱斷為 4％，道路橫坡為 2％，地震基本烈度為 7度。 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 本工程項(xiàng)目建設(shè)地址 ： 北起藥廠什字，南至銀武高速 引 線，全長(zhǎng) 180O米，規(guī)劃道路紅線寬度為 30 米，路面設(shè)計(jì)為瀝青路面 ， 給排水、綠化亮化、電力、電信等 市 政設(shè)施齊全 。主車道設(shè)計(jì)為雙向 4 車道，寬度 17 米，兩側(cè)綠化帶寬度各 3 米，輔車道寬度各 。 目前，永壽縣 城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局 積極實(shí)施 永壽縣委、縣政府 “一線帶動(dòng)，兩翼齊飛 ”的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，提出了 “規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)，管理高目標(biāo)，建設(shè)高水平，素質(zhì)高要求，服務(wù)高熱情，形象高品位 ”的奮斗目標(biāo)。 1負(fù)責(zé)住宅和房地行業(yè)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)全縣住宅建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。 負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程的抗震工作和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及抗震工程執(zhí)法監(jiān)督；負(fù)責(zé)建設(shè)工程建筑節(jié)能和墻體材料革新、建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌管理工作。 負(fù)責(zé)縣城規(guī)劃區(qū)戶外廣告設(shè)置的統(tǒng)一規(guī)劃、定點(diǎn)工作；會(huì)同有關(guān)部門做好縣城規(guī)劃區(qū)街景設(shè)計(jì)、門面裝飾、廣場(chǎng)、雕塑的規(guī)劃管理工作。 本報(bào)告的工 作內(nèi)容主要包括項(xiàng) 目建設(shè) 的背景及必要性、道路交通分析與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置、實(shí)施進(jìn)度安 排、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等。 本項(xiàng)目產(chǎn)品簡(jiǎn)介及市場(chǎng)需求分析 錯(cuò)誤 !未定義書簽。五”期間市場(chǎng)需求分析 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ........................................................ 18 建設(shè)地址 18 建設(shè)條件 18 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .................................................................... 21 產(chǎn)品工藝方案 21 工程建設(shè)方案 23 第七章 環(huán)境保護(hù) ............................................................................ 28 環(huán)境保護(hù) 28 環(huán)保措施 28 第八章 資源節(jié)約 ............................................................................ 31 國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 31 項(xiàng)目的能源消耗情況 31 項(xiàng)目的節(jié)能降耗措施 31 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資 源中心 第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ................................................. 34 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 34 人力資源配置 34 勞動(dòng)制度 34 人員培訓(xùn) 34 勞動(dòng)力來源 35 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防 ........................................................ 37 勞動(dòng)安全 37 消防 42 第十一章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 .................................................... 45 項(xiàng)目管理 45 項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度 46 第十二章 投資估算及資金籌措 .................................................... 48 編制依據(jù)及說明 48 資金籌措及使用計(jì)劃 51 第十三章 財(cái)務(wù)分析 ........................................................................ 53 財(cái)務(wù)分析依據(jù)和范圍 53 參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 53 財(cái)務(wù)測(cè)算 54 財(cái)務(wù)盈利能力分析 56 償債能力分析 59 財(cái)務(wù)生存 能力分析 60 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資 源中心 財(cái)務(wù)不確定性分析 60 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 61 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................ 64 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 64 人員風(fēng)險(xiǎn) 64 管理風(fēng)險(xiǎn) 65 投資風(fēng)險(xiǎn) 65 附表： 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表、附圖 附件： 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 稅務(wù)登記證 全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證 附圖： 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位置圖 項(xiàng)目總平面布置圖 永壽縣縣城福壽路建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)