長陽清江瑞景商務(wù)中心立項報告-全文預(yù)覽
【正文】 。B廢水：住宅居住人員、營業(yè)人員排放的生活污水，主要污染物為COD、氨氮、SS等。D生態(tài)環(huán)境影響：施工過程中，由于地面平整、地基開挖、土石方回填等使地表裸露且土質(zhì)疏松，故在大暴雨過程中，將造成部分水土流失。B環(huán)境空氣：施工機械、運輸車輛燃油排放的廢氣；施工及道路揚塵；物料運輸、裝卸、堆放過程中散發(fā)的揚塵。（6）根據(jù)國家對主要污染物實施總量控制的要求，以污水排放量為1100T/d、污染物達標(biāo)排放計算。（3）城市環(huán)境噪聲要求達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類、4類標(biāo)準(zhǔn)。（6）綠化、道路、廣場，道路、交通、組織道路交通是居住的重要組成，是住區(qū)結(jié)構(gòu)的骨架，并由此規(guī)定居住行為的軌跡，編排空間形態(tài)的秩序，鋪設(shè)社區(qū)生活的行動場景，進而塑造了場所空間的鮮明性格，在設(shè)計中著重于道路的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，即交通功能、交往功能和景觀功能?！馚A系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以計算機為中心工作站，對分布于監(jiān)控現(xiàn)場的區(qū)域控制器和智能控制模塊進行連接，通過特定的末端設(shè)備，實現(xiàn)對建筑的機電設(shè)備監(jiān)控和管理的自動化監(jiān)控，是具有分散控制功能和集中操作管理的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，該系統(tǒng)對建筑群內(nèi)的機電設(shè)備采用現(xiàn)代化的計算機技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)進行全面有效的監(jiān)控和管理，確保建筑物內(nèi)被控機電設(shè)備處于高效、節(jié)能、合理運行狀態(tài)。在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。為防止變配電站受潮，配電房比室外地面高150mm，且配電房內(nèi)設(shè)排風(fēng)設(shè)備，并設(shè)置除濕設(shè)備和排水措施。公建有綠化澆灑用水由市政管網(wǎng)直供。（2）建筑特征與結(jié)構(gòu)A建筑：為了節(jié)約能源，在建筑上擬采用重量輕、力學(xué)性能好、保溫隔熱效果好的陶粒小型空心磚塊作為填充墻，同時在內(nèi)墻保溫系統(tǒng)采用30厚?；⒅榫郾筋w粒內(nèi)墻保溫系統(tǒng)，該保溫系統(tǒng)節(jié)能效果明顯，還可以延長建筑壽命，使建筑物冬暖夏涼。、智能化的要求，每戶預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，并設(shè)置電腦控制的自動監(jiān)控系統(tǒng)。這樣，戶型設(shè)計要爭取360。采取最佳朝向、最佳空間功能、最佳便利、最佳資源與最小干擾為設(shè)計原則，全面提升建筑品質(zhì)，滿足市場需求，建設(shè)長陽縣樓盤示范工程。排水沿排污管道排出。宜昌長陽境內(nèi)氣候溫暖濕潤，呈北亞熱帶氣候特征，縣域受地勢影響，呈層狀立體人布。B場地為中軟場地土，Ⅱ類建筑場地類別。丹水河為境內(nèi)第二大河流，流域面積548平方公里。（2）地質(zhì)與地震烈度由于城市規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)模擴大，對地質(zhì)環(huán)境條件特別是地質(zhì)的強度和穩(wěn)定性要求更高。按垂直分布的特點、海拔高度、地貌特征，可劃分為四種類型：即海拔500米以下為丘陵，%；海拔500——800米為低山，%；海拔800——1200米為中山，%；海拔1200米以上為高山，%。境內(nèi)兩余脈分支雜出，構(gòu)成山巒起伏，溝壑縱橫的山區(qū)地貌。16。位于東徑110。長陽地處武陵山余脈與川東巫山余脈交匯處的清江中下游,鄂西南經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的宜昌市與恩施自治州交界處,北距區(qū)域中心城市宜昌60公里,東距區(qū)域樞紐城市宜都44公里，是湖北陸路沿318國道通往重慶的咽喉地帶。（4）便利的交通條件，特有的江景風(fēng)光，無城市污染的空氣以及完善的配套設(shè)施，不僅吸引年輕消費階層前來置業(yè)，還是中老年人前來尋找修身養(yǎng)性的最佳場所。在本區(qū)域內(nèi)無大規(guī)模高檔小區(qū)的存在，暫無有價值的對比資料。近幾年來，房地產(chǎn)開發(fā)在龍舟坪鎮(zhèn)開始活躍，一方面促進經(jīng)濟的發(fā)展；另一方面也逐步改善了人民的居住環(huán)境。（2）本項目的開發(fā)建設(shè)可以為縣城提供324套住房，將大大改善我縣城居住環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計將力圖營造一個功能合理、環(huán)境優(yōu)美舒適宜人的人居環(huán)境，鋪設(shè)恰如其分的交通、綠化系統(tǒng)組團布局、空間秩序等，追求社會、經(jīng)濟、環(huán)境、綜合效益的整合，為住宅的商品化開發(fā)，社會化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)建條件。公司地址位于長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)清江路81號（原清江路42號），主要經(jīng)營范圍為茶葉、土特產(chǎn)品銷售、日用百貨零售、房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理。法定代表人：胡維勇。（2）其它相關(guān)資料。根據(jù)本項目的建設(shè)方案，申辦單位的行業(yè)特點和未來經(jīng)營策略的要求；本報告主要研究的范圍和內(nèi)容如下：（1）項目概況（2）項目建設(shè)的必要性與重要性（3）市場分析（4）場址選擇與建設(shè)條件（5）建筑方案選擇（6）環(huán)保與節(jié)能（7）勞動安全衛(wèi)生與消防（8）實施進度計劃（9）項目組織機構(gòu)與人力資源配置（10）投資估算與資金來源（11）財務(wù)分析（12）項目招標(biāo)（13）結(jié)論第二章 項目建設(shè)的必要性與重要性（1）。龍舟坪鎮(zhèn)是長陽土家族自治縣的縣城所在地，是長陽的政治經(jīng)濟和文化中心，被清江環(huán)繞。銀行房貸支付比例為30%左右，從大方面看，投資型消費者購買比例在一定程度上有所降低，而形成房地產(chǎn)市場支撐的自住型消費并未受到大的影響。（3）龍舟坪鎮(zhèn)渴望改變居住環(huán)境的城鎮(zhèn)各階層居民。長陽清江瑞景商務(wù)中心位于長陽縣城中心地段（龍舟坪鎮(zhèn)原勞動局及設(shè)計院地塊），城區(qū)交通暢通便利，面對清江，風(fēng)光秀麗，真
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