長(zhǎng)陽(yáng)清江瑞景商務(wù)中心立項(xiàng)報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 。B廢水：住宅居住人員、營(yíng)業(yè)人員排放的生活污水，主要污染物為COD、氨氮、SS等。D生態(tài)環(huán)境影響：施工過(guò)程中，由于地面平整、地基開(kāi)挖、土石方回填等使地表裸露且土質(zhì)疏松，故在大暴雨過(guò)程中，將造成部分水土流失。B環(huán)境空氣：施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛燃油排放的廢氣；施工及道路揚(yáng)塵；物料運(yùn)輸、裝卸、堆放過(guò)程中散發(fā)的揚(yáng)塵。（6）根據(jù)國(guó)家對(duì)主要污染物實(shí)施總量控制的要求，以污水排放量為1100T/d、污染物達(dá)標(biāo)排放計(jì)算。（3）城市環(huán)境噪聲要求達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）2類(lèi)、4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（6）綠化、道路、廣場(chǎng)，道路、交通、組織道路交通是居住的重要組成，是住區(qū)結(jié)構(gòu)的骨架，并由此規(guī)定居住行為的軌跡，編排空間形態(tài)的秩序，鋪設(shè)社區(qū)生活的行動(dòng)場(chǎng)景，進(jìn)而塑造了場(chǎng)所空間的鮮明性格，在設(shè)計(jì)中著重于道路的豐富內(nèi)涵，體現(xiàn)三大功能，即交通功能、交往功能和景觀功能。●BA系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)為中心工作站，對(duì)分布于監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)的區(qū)域控制器和智能控制模塊進(jìn)行連接，通過(guò)特定的末端設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑的機(jī)電設(shè)備監(jiān)控和管理的自動(dòng)化監(jiān)控，是具有分散控制功能和集中操作管理的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，該系統(tǒng)對(duì)建筑群內(nèi)的機(jī)電設(shè)備采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，確保建筑物內(nèi)被控機(jī)電設(shè)備處于高效、節(jié)能、合理運(yùn)行狀態(tài)。在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。為防止變配電站受潮，配電房比室外地面高150mm，且配電房?jī)?nèi)設(shè)排風(fēng)設(shè)備，并設(shè)置除濕設(shè)備和排水措施。公建有綠化澆灑用水由市政管網(wǎng)直供。（2）建筑特征與結(jié)構(gòu)A建筑：為了節(jié)約能源，在建筑上擬采用重量輕、力學(xué)性能好、保溫隔熱效果好的陶粒小型空心磚塊作為填充墻，同時(shí)在內(nèi)墻保溫系統(tǒng)采用30厚?；⒅榫郾筋w粒內(nèi)墻保溫系統(tǒng)，該保溫系統(tǒng)節(jié)能效果明顯，還可以延長(zhǎng)建筑壽命，使建筑物冬暖夏涼。、智能化的要求，每戶預(yù)留寬帶網(wǎng)接口，并設(shè)置電腦控制的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。這樣，戶型設(shè)計(jì)要爭(zhēng)取360。采取最佳朝向、最佳空間功能、最佳便利、最佳資源與最小干擾為設(shè)計(jì)原則，全面提升建筑品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，建設(shè)長(zhǎng)陽(yáng)縣樓盤(pán)示范工程。排水沿排污管道排出。宜昌長(zhǎng)陽(yáng)境內(nèi)氣候溫暖濕潤(rùn)，呈北亞熱帶氣候特征，縣域受地勢(shì)影響，呈層狀立體人布。B場(chǎng)地為中軟場(chǎng)地土，Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地類(lèi)別。丹水河為境內(nèi)第二大河流，流域面積548平方公里。（2）地質(zhì)與地震烈度由于城市規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)模擴(kuò)大，對(duì)地質(zhì)環(huán)境條件特別是地質(zhì)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求更高。按垂直分布的特點(diǎn)、海拔高度、地貌特征，可劃分為四種類(lèi)型：即海拔500米以下為丘陵，%；海拔500——800米為低山，%；海拔800——1200米為中山，%；海拔1200米以上為高山，%。境內(nèi)兩余脈分支雜出，構(gòu)成山巒起伏，溝壑縱橫的山區(qū)地貌。16。位于東徑110。長(zhǎng)陽(yáng)地處武陵山余脈與川東巫山余脈交匯處的清江中下游,鄂西南經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宜昌市與恩施自治州交界處,北距區(qū)域中心城市宜昌60公里,東距區(qū)域樞紐城市宜都44公里，是湖北陸路沿318國(guó)道通往重慶的咽喉地帶。（4）便利的交通條件，特有的江景風(fēng)光，無(wú)城市污染的空氣以及完善的配套設(shè)施，不僅吸引年輕消費(fèi)階層前來(lái)置業(yè)，還是中老年人前來(lái)尋找修身養(yǎng)性的最佳場(chǎng)所。在本區(qū)域內(nèi)無(wú)大規(guī)模高檔小區(qū)的存在，暫無(wú)有價(jià)值的對(duì)比資料。近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在龍舟坪鎮(zhèn)開(kāi)始活躍，一方面促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面也逐步改善了人民的居住環(huán)境。（2）本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)可以為縣城提供324套住房，將大大改善我縣城居住環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計(jì)將力圖營(yíng)造一個(gè)功能合理、環(huán)境優(yōu)美舒適宜人的人居環(huán)境，鋪設(shè)恰如其分的交通、綠化系統(tǒng)組團(tuán)布局、空間秩序等，追求社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、綜合效益的整合，為住宅的商品化開(kāi)發(fā)，社會(huì)化管理和循序?qū)嵤﹦?chuàng)建條件。公司地址位于長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)清江路81號(hào)（原清江路42號(hào)），主要經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉、土特產(chǎn)品銷(xiāo)售、日用百貨零售、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理。法定代表人：胡維勇。（2）其它相關(guān)資料。根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)方案，申辦單位的行業(yè)特點(diǎn)和未來(lái)經(jīng)營(yíng)策略的要求；本報(bào)告主要研究的范圍和內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目概況（2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性與重要性（3）市場(chǎng)分析（4）場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件（5）建筑方案選擇（6）環(huán)保與節(jié)能（7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防（8）實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（9）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置（10）投資估算與資金來(lái)源（11）財(cái)務(wù)分析（12）項(xiàng)目招標(biāo)（13）結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與重要性（1）。龍舟坪鎮(zhèn)是長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣的縣城所在地，是長(zhǎng)陽(yáng)的政治經(jīng)濟(jì)和文化中心，被清江環(huán)繞。銀行房貸支付比例為30%左右，從大方面看，投資型消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)比例在一定程度上有所降低，而形成房地產(chǎn)市場(chǎng)支撐的自住型消費(fèi)并未受到大的影響。（3）龍舟坪鎮(zhèn)渴望改變居住環(huán)境的城鎮(zhèn)各階層居民。長(zhǎng)陽(yáng)清江瑞景商務(wù)中心位于長(zhǎng)陽(yáng)縣城中心地段（龍舟坪鎮(zhèn)原勞動(dòng)局及設(shè)計(jì)院地塊），城區(qū)交通暢通便利，面對(duì)清江，風(fēng)光秀麗，真
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