【正文】 30000 m2，道路及場地硬化面積20000 m2；購置安裝耕作、飼草加工、礦泉水制備等設備60臺（套）。 廁所和標識牌各建10個，分別為西溝1個，中部4個，東溝5個。供水由東溝的湖內(nèi)取水，經(jīng)凈化設施處理后，由水管送至項目區(qū)各分區(qū)的蓄水池，并建設管網(wǎng)供項目區(qū)的各用水處。壩頂兼作車道，通往溝外側。中部農(nóng)田、蘑菇洞和養(yǎng)殖園項目區(qū)中部原有耕地1200畝，包括新村和老村。 總體規(guī)劃 該項目總占地4200畝，村莊和道路占地共1000畝，除在東下村莊近圍的耕地1200畝外，還包括村西溝梁荒地500畝和村東、村南深溝外側荒坡地1500畝。 指導思想以科技為依托，市場為導向，效益為中心，立足本地農(nóng)業(yè)自然環(huán)境和經(jīng)濟條件，把發(fā)展“三農(nóng)”經(jīng)濟同改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境有機結合起來，突出主導產(chǎn)業(yè)，改變經(jīng)濟增長方式。 供電項目建成用電接附近2km處的賀家莊鄉(xiāng)供電所的電源，安裝2臺315KVA變壓器，電纜采用架空方式。年平均氣溫為9～13℃，最冷的1月份最低氣溫為－20℃，℃。場址東溝下有“高鍶礦泉水、紫砂、石礦、砂石巖和花崗巖，可開發(fā)利用。項目區(qū)位于堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村。3 場址選擇　場址所在位置現(xiàn)狀場址選擇主要遵循了以下基本原則：(1)節(jié)約用地，少占耕地。與該村緊鄰周邊村荒地有5000畝之多?？萍?、文化、司法、武裝、雙擁工作深入推進，普法教育、全民健身、愛國衛(wèi)生、精神文明建設健康發(fā)展，監(jiān)察、審計、統(tǒng)計、糧食、供銷、檔案、氣象、地震、人防、民族宗教、外事、慈善救助、婦女兒童、老齡、殘疾人事業(yè)等不斷加強。啟動實施1280戶地質災害移民搬遷工程。新建改建村級衛(wèi)生所100個、社區(qū)衛(wèi)生服務站10個，275個村級衛(wèi)生所順利達標。市區(qū)二級以上天數(shù)達到332天，同比增加27天，%，在全國重點監(jiān)測的113座城市中排名由101位前移到49位。建設生態(tài)園林村20個、園林單位50個。 2008年堯都區(qū)的城鄉(xiāng)設施明顯改善。按照“以園區(qū)建設推動農(nóng)業(yè)調產(chǎn)，以連片建設帶動新農(nóng)村建設”的思路，雙孢菇、大棚蔬菜等一批優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模進一步擴大，段店千伏養(yǎng)雞、吳村林下養(yǎng)雞等一批養(yǎng)殖園區(qū)成功起步，億佳美、福陽果業(yè)等一批貯藏加工龍頭企業(yè)快速發(fā)展。各類市場累計占地1000余畝，建有門店攤位8000間(個)，安排15000人就業(yè)。堯都區(qū)以治理城市臟、亂、差為重點，實施了社區(qū)環(huán)境整治工程。區(qū)內(nèi)公路四通八達、公共汽車16條線路通車旅程400余公里。主要礦產(chǎn)資源有煤炭、鐵礦石、石灰石、石膏等，構成全區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要基礎。全區(qū)山地面積627平方公里，丘陵面積138平方公里，臺地134平方公里，平原417平方公里。堯都區(qū)相傳為五帝之一的文明始祖商堯陶唐氏誕生、建都之地。2 項目投資環(huán)境分析 地理、自然條件 臨汾市堯都區(qū)位于山西省南部、臨汾市中部，地處臨汾盆地中央。建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調工作，以便使項目建設保質保量順利完成，發(fā)揮效益。 存在問題及建議該項目區(qū)造林、種草、種糧、種蘑菇、養(yǎng)殖、開發(fā)礦泉水和建設生態(tài)旅游基地，綜合開發(fā)面積大。項目的建設應用了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學技術，注重發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，開發(fā)利用高鍶礦泉水，建設生態(tài)旅游基地，設計合理，市場前景十分誘人。該項目的社會經(jīng)濟條件良好。公司應配備足夠的程控電話、移動電話，把公司計算機系統(tǒng)連入國際互聯(lián)網(wǎng)，建自己的網(wǎng)站，信息來源廣泛，各類通訊暢通。本期項目用3年時間建成，邊建設、邊投產(chǎn)。再用2～3年的時間逐步向周邊村輻射，使整個項目區(qū)農(nóng)業(yè)綜合生態(tài)環(huán)境達到一個全新的高度。具體資金以扶貧和以工代賑的方式投向農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎設施，其中有：新建、改擴建鄉(xiāng)村道路，改造中產(chǎn)低田，新增或改善灌溉面積，進行小流域綜合治理，解決部分地區(qū)人畜飲水困難問題，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)。為了開發(fā)市內(nèi)旅游資源，公司制定了 “圍繞一個目標，擦亮一張王牌，抓好一項建設” 的奮斗目標,同時也對工作計劃做了合理的安排。臨汾市堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜合治理建設項目1　總　論 項目背景 項目名稱：堯都區(qū)東山生態(tài)環(huán)境綜合治理建設項目 項目建設單位：臨汾市堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開發(fā)有限公司 項目建設地址：堯都區(qū)賀家莊鄉(xiāng)東下莊村　單位法人代表：蔡紅興　可行性研究報告編制依據(jù) 本項目可行性研究報告編制委托書； 國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》； 國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社，2002年9月版； 《山西省工程建設其他費用標準》山西省建設廳2009年； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展“十一五”計劃》； 《堯都區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》； 堯都區(qū)振東生態(tài)旅游開發(fā)有限公司提供的基礎資料及有關調查資料。公司設辦公室、工程項目部、監(jiān)理部、宣傳營銷部、后勤保障部、財務部等。中央又做出了當前進一步擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的重大戰(zhàn)略決策，國務院進行了總體部署，決定在2008年四季至2010年底2年多的時間里。通過項目的建設和運行帶動周邊村土地的治理和開發(fā)。實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品年收入350萬元，鮮桃1000t，干核桃300t，鮮蘑菇40萬kg；養(yǎng)殖園收入100萬元；高鍶礦泉水7200t、鯉魚50t、年接待游客10萬人；年總收入達2800萬元。 主要建設條件 交通通訊條件項目區(qū)距臨汾市區(qū)20公里，有縣級公路相通，本次項目再修通東下莊村至周邊村鎮(zhèn)的道路，能夠滿足拉運車行駛，交通便利。產(chǎn)品外運量除該公司承擔外，還可讓社會車輛和用戶車輛承擔。 主要經(jīng)濟指標項目總用地面積： 4200畝農(nóng)產(chǎn)田面積： 2300畝栽植桃樹面積： 500畝栽植核桃樹面積： 1000畝 養(yǎng)殖園面積： 200畝挖填土方： 28萬m3修6m寬的循環(huán)路（柏油路）： 25km石砌道旁排水渠： 25km道旁植樹： 20000株架設高壓線： 2km1架設低壓線： 6km1新建蘑菇窯洞： 20000 m21頂寬5m的滾水壩： 2座 1畜禽舍： 8000 m21飼料加工車間及庫房： 2000m21飼草堆曬場： 20000m21青貯池： 10000m31種植苜蓿： 150畝 1項目區(qū)中心辦公、住宿等用房： 4500 m2東溝50孔窯洞賓館： 2000 m22會議餐廳樓： 600m22停車場： 10000m22礦泉水廠房： 3000 m223個各200 m3的蓄水池： 600 m322座各300 m3 的污水處理池： 600 m32修建排洪渠： 10km2修建公廁： 10個2標識牌： 10個2建筑物周邊綠化面積： 30000 m2 建筑物周邊道路及場地硬化： 20000 m2 3購置及安裝設備： 60臺（套） 315KVA變壓器： 2臺 2t鍋爐： 2臺 凈水揚水設備： 1套 礦泉水生產(chǎn)線： 1條 粉碎機： 2臺 割草機： 1臺 鍘草機： 2臺 打捆機： 1臺 水泵： 10臺 手推車： 5輛 農(nóng)用車： 5輛 清糞機： 10臺 青飼料切碎機： 3臺 小型消防車： 2輛 拖拉機： 2臺 INS1型智能配方輸出型土壤化肥速測儀： 1臺3種畜禽及苗木： 500畝桃樹苗： 3萬株 1000畝核桃樹苗： 7萬株 道旁植樹用苗： 2萬株 種畜： 400只 雞苗： 4000只 鯉魚苗： 8萬尾 3抗震烈度： 7度3項目建設總投資： 3建設工期： 36個月3正常年銷售收入： 2800萬元 其中：正常年（2015年）2300畝農(nóng)田收入： 350萬元/年 50噸鯉魚收入： 40萬元/年 500畝鮮桃收入： 150萬元/年 1000畝核桃收入： 200萬元/年 200畝養(yǎng)殖園收入： 100萬元/年 2萬m2蘑菇收入： 100萬元/年 7200t礦泉水收入： 360萬元/年 旅游基地10萬游客年收入（含停車費）： 1500萬元/年3正常年稅后利潤： 1063萬元/年3稅后投資利潤率： ％3上交國家稅金： 432萬元/年盈虧平衡點： ％4稅后財務內(nèi)部收益率： ％4稅后動態(tài)回收投資期（含建設期3年）： 4新增加就業(yè)人員（長期工）： 250人 結論及建議 結論本項目立足于當?shù)氐淖匀粭l件，應用現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)理念，通過小流域治理，進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的建設。綜合上述，本項目技術先進，經(jīng)濟可行，經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益顯著，建議有關單位盡快立項實施，以為下一步建設包括周邊村共8000畝荒山的綜合生態(tài)治理工程打下堅實的基礎和積累成功的經(jīng)驗。應加強對建設資金的籌措力度，確保項目建設資金的需要。對項目總體規(guī)劃及建設，應有超前意識，做到高起點、高標準、管理人性化、辦公人性化。全區(qū)現(xiàn)有國土面積 1316 平方公里，轄 6 鄉(xiāng) 10 鎮(zhèn)、 9 個辦事處， 381 個行政村、 44 個居委會，人口為 741047 人，其中鄉(xiāng)村人口 432543 人。 境內(nèi)東為太岳山脈，西為呂梁山余脈，中部為斷陷盆地，汾河縱貫南北，將全區(qū)分為汾西、河東兩個基本對等的部分，形成東西兩山夾平原的地貌。 農(nóng)副土特產(chǎn)豐富，糧食主產(chǎn)小麥，經(jīng)濟作