蘇州市工業(yè)園區(qū)民營工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃-全文預覽
【正文】 ４．《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行） １二、規(guī)劃原則 １．結合考慮、統(tǒng)籌安排，適應社會經濟發(fā)展需要， 特別 是市場經濟發(fā)展需要。蘇州工業(yè)園區(qū)民營工業(yè)區(qū)控制性詳細 規(guī)劃說明書 為了確保工業(yè)區(qū)開發(fā)建設工作順利有序的進行，確保工業(yè)區(qū)每一分期功能與空間的完整性和滾動開發(fā)的可持續(xù)性，遵照合理開發(fā)、節(jié)約用地的原則，本規(guī)劃在總體規(guī)劃的基礎上，對近期建設用地作出進一步規(guī)定，對近期建設各用地提出具體要求。 ９、建筑后退紅線：建筑物退線包括建筑退縮用地邊界和建 筑物間距。 ６、建筑限高：建筑高度的限制，主要突出工業(yè)區(qū)空間形態(tài) 和景觀要求， 工業(yè)建筑限高一般以5層為上 限， 交易中心適當降低。 ３、建筑密度：一定用地范圍內，建筑基底總面積與總用地 面積的比率。第四十一條 本規(guī)劃自批準之日起施行。第三十七條 管網鋪設原則上均為地下埋設。第三十四條 公共綠地指為工業(yè)區(qū)提供戶外游憩活動的集中綠 地， 在綠地內允許修建游憩設施、建筑小品、雕塑等。第三十條 社會管理機構、服務中心、工商稅務、衛(wèi)生、文化 活動室等設施與其他建筑合建，不宜單獨占地。第二十七條 各地塊應根據(jù)有關規(guī)定配建停車場（庫）。 第七章 道路交通規(guī)劃第二十四條 規(guī)劃區(qū)道路按外圍道路，小區(qū)主干道，小區(qū)次干道 劃分，道路控制點座標詳見圖則。第二十二條 兩邊建筑之間側距，多層最少為6米， 高層最少為 13米。第十八條 一般地段建筑后退道路不少于5米， 后退相鄰地塊 各不少于5米， 具體見圖則。 ２ 第四章 土地使用強度控制第十四條 各地塊開發(fā)時，用地規(guī)模、容積率、建筑密度、建 筑高度和綠地率必須符合圖則所規(guī)定。盡 量引進污水排放量小的企業(yè)。次級道路所限定地塊的變更，須經 城市規(guī)劃主管部門批準，次級道路所限定地塊內的細分 在規(guī)劃實施過程中允許調整，但其規(guī)模必須符合圖則中 所規(guī)定的指標總量控制要求。第五條 本規(guī)劃涉及的指標是依照部、省、市有關規(guī)定和參 考其他城市的經驗確定,未涉及的指標應符合國家、 江 蘇省和蘇州市的有關規(guī)定。，保 證民營工業(yè)區(qū)開發(fā)建設的順利進行，特編制本控制性詳 細規(guī)劃。第四條 本規(guī)劃的實施必須是文本和有關圖紙同時使用。第八條 在以地塊為整體進行開發(fā)時，工業(yè)區(qū)干道所規(guī)定的 街區(qū)不得進行變更。第十條 禁止在規(guī)劃區(qū)內開辦污染環(huán)境的項目；控制高耗電、 高耗水等浪費資源的項目；限制社會效益不高的項目。第十三條 圖則中確定的公共綠地及市政配套設施用地，嚴禁 改作其它用途。 第五章 建筑后退紅線控制第十七條 各建筑物后退道路紅線必須符合圖則中的規(guī)定，后 退相鄰基地紅線距離，必須符合國家、省市有關規(guī)定和 要求。 第二十一條 ， 其它建 筑日照間距暫不做規(guī)定，由園區(qū)規(guī)劃局項目審批時再做 補充。第二十三條 工業(yè)區(qū)建筑層數(shù)一般控制在5層以下， 特殊情況下 應符合圖則的高度控制規(guī)定。第二十六條 工業(yè)區(qū)外圍道路上禁止各單位開設機動車出入口。 第八章 配套設施規(guī)劃第二十九條 各地塊內的市政公共配套設施是必須提供的基本設 施，不得隨意減少。
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