蘇州市工業(yè)園區(qū)民營工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 ４．《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行） １二、規(guī)劃原則 １．結(jié)合考慮、統(tǒng)籌安排，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要， 特別 是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。蘇州工業(yè)園區(qū)民營工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì) 規(guī)劃說明書 為了確保工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)工作順利有序的進(jìn)行，確保工業(yè)區(qū)每一分期功能與空間的完整性和滾動(dòng)開發(fā)的可持續(xù)性，遵照合理開發(fā)、節(jié)約用地的原則，本規(guī)劃在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對近期建設(shè)用地作出進(jìn)一步規(guī)定，對近期建設(shè)各用地提出具體要求。 ９、建筑后退紅線：建筑物退線包括建筑退縮用地邊界和建 筑物間距。 ６、建筑限高：建筑高度的限制，主要突出工業(yè)區(qū)空間形態(tài) 和景觀要求， 工業(yè)建筑限高一般以5層為上 限， 交易中心適當(dāng)降低。 ３、建筑密度：一定用地范圍內(nèi)，建筑基底總面積與總用地 面積的比率。第四十一條 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起施行。第三十七條 管網(wǎng)鋪設(shè)原則上均為地下埋設(shè)。第三十四條 公共綠地指為工業(yè)區(qū)提供戶外游憩活動(dòng)的集中綠 地， 在綠地內(nèi)允許修建游憩設(shè)施、建筑小品、雕塑等。第三十條 社會(huì)管理機(jī)構(gòu)、服務(wù)中心、工商稅務(wù)、衛(wèi)生、文化 活動(dòng)室等設(shè)施與其他建筑合建，不宜單獨(dú)占地。第二十七條 各地塊應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定配建停車場（庫）。 第七章 道路交通規(guī)劃第二十四條 規(guī)劃區(qū)道路按外圍道路，小區(qū)主干道，小區(qū)次干道 劃分，道路控制點(diǎn)座標(biāo)詳見圖則。第二十二條 兩邊建筑之間側(cè)距，多層最少為6米， 高層最少為 13米。第十八條 一般地段建筑后退道路不少于5米， 后退相鄰地塊 各不少于5米， 具體見圖則。 ２ 第四章 土地使用強(qiáng)度控制第十四條 各地塊開發(fā)時(shí)，用地規(guī)模、容積率、建筑密度、建 筑高度和綠地率必須符合圖則所規(guī)定。盡 量引進(jìn)污水排放量小的企業(yè)。次級道路所限定地塊的變更，須經(jīng) 城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，次級道路所限定地塊內(nèi)的細(xì)分 在規(guī)劃實(shí)施過程中允許調(diào)整，但其規(guī)模必須符合圖則中 所規(guī)定的指標(biāo)總量控制要求。第五條 本規(guī)劃涉及的指標(biāo)是依照部、省、市有關(guān)規(guī)定和參 考其他城市的經(jīng)驗(yàn)確定,未涉及的指標(biāo)應(yīng)符合國家、 江 蘇省和蘇州市的有關(guān)規(guī)定。，保 證民營工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，特編制本控制性詳 細(xì)規(guī)劃。第四條 本規(guī)劃的實(shí)施必須是文本和有關(guān)圖紙同時(shí)使用。第八條 在以地塊為整體進(jìn)行開發(fā)時(shí)，工業(yè)區(qū)干道所規(guī)定的 街區(qū)不得進(jìn)行變更。第十條 禁止在規(guī)劃區(qū)內(nèi)開辦污染環(huán)境的項(xiàng)目；控制高耗電、 高耗水等浪費(fèi)資源的項(xiàng)目；限制社會(huì)效益不高的項(xiàng)目。第十三條 圖則中確定的公共綠地及市政配套設(shè)施用地，嚴(yán)禁 改作其它用途。 第五章 建筑后退紅線控制第十七條 各建筑物后退道路紅線必須符合圖則中的規(guī)定，后 退相鄰基地紅線距離，必須符合國家、省市有關(guān)規(guī)定和 要求。 第二十一條 ， 其它建 筑日照間距暫不做規(guī)定，由園區(qū)規(guī)劃局項(xiàng)目審批時(shí)再做 補(bǔ)充。第二十三條 工業(yè)區(qū)建筑層數(shù)一般控制在5層以下， 特殊情況下 應(yīng)符合圖則的高度控制規(guī)定。第二十六條 工業(yè)區(qū)外圍道路上禁止各單位開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口。 第八章 配套設(shè)施規(guī)劃第二十九條 各地塊內(nèi)的市政公共配套設(shè)施是必須提供的基本設(shè) 施，不得隨意減少。
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