【正文】 主要的投資效益回報有以下幾個主要手段。物理形態(tài)，壯觀亮麗的莊園城堡、整齊劃一的田園景觀、規(guī)范有序的通暢路網、功能配套的水系，則是構成景區(qū)的人工素材，表現(xiàn)為靜態(tài)景觀；生物形態(tài)，游客直接參與一些簡單的農作實踐勞動，如釣魚捕蝦、喂牛擠奶、踩車推磨、種菜收菜、剪枝嫁接、插秧割 稻，是構成城市農業(yè)園區(qū)獨特景觀鮮活的事件素材，表現(xiàn)為動態(tài)景觀；城市農業(yè)景觀的文化形態(tài)，園區(qū)內清新的空氣、優(yōu)美的風光、泥土的氣息、寧靜的環(huán)境、淳樸的民風和新鮮的綠色食品，以及農村歷史人文、農業(yè)文化、生活方式、民族特色和地方風俗等是構成城市農業(yè)景區(qū)的自然素材。投資管理公司 7 月前完成土地補賠償、用地規(guī)劃設計和申請報批；第二個階段為工程初期， 2020 年12 月前完成基礎設施、接待中心、部分綠化；第三階段為項目建設期， 2020 年 6 月前，工程全面竣工并驗收合格交付使用。首期項目開發(fā)配合成都實施向東向南發(fā)展戰(zhàn)略，總投資 2000 萬元人民 幣，其中 3 年土地租金100 萬元人民幣（含補賠償），土地租金儲備 150 萬元人民幣，地質測繪、勘測 100萬元人民幣，設備及其它 500 萬元人民幣。 我們的莊園注重客戶的價值最大化。讓每一個消費者都可以體會，抽著古巴雪茄在高級會所里暢談的愉悅。 現(xiàn)在看看，榮耀 ?莊園要做的吧： 1．建設成都人值得榮耀的休閑場所 —— “法國”的月色，“盧瓦爾河谷”的城堡，“普羅旺斯”的熏衣草草墊和向日葵等等。榮耀 項目的利益差異化：榮耀莊園的前期投資上千萬，在整個建設的過程中始終把政府、消費者、當?shù)剞r民的利益放在首要的位置，政府要一個新型的農業(yè)休閑模式給當?shù)氐慕洕鷰硇碌脑鲩L點，我們就在建一座前所未有的莊園，農民要解決新價值體現(xiàn)，我們就給他們帶來了一個新的就業(yè)機會，消費者要一個全新的農業(yè)休閑居所我們就在給他們建一個“法國”。 顛覆所有的傳統(tǒng)農業(yè)休閑投資項目模式 榮耀 ?莊園的理念：要建一座值得消費者感到榮耀的莊園，嫁接法國“盧瓦爾河谷”的模式進行全方位的開發(fā)和興建莊園景觀，營造完美的法國式的浪漫莊園風情；復制法國“普羅旺斯”生活理念，我們的榮耀莊園提倡的是陽光 、熏衣草、咖啡、自然的恬靜生活，用我們的莊園感染每一位到來的消費者的生活態(tài)度。 成都的 —— 榮耀 ?莊園。榮耀這樣一種純粹法國的悠閑風情，除了榮耀莊園，在我們這個都市里還有哪個角落能找到？ 法國 ?普羅旺斯（ Provence） VS成都榮耀 ?莊園（ Urban Honor） 我們將法國 ?普羅旺斯（ Provence）的生活為精神藍本，打造出成都的農業(yè) ?休閑置業(yè)生活樂土：一座適于生憩的浪漫休閑城，一段活著的傳奇。用榮耀 ?莊園里的一草一木，一樓一閣，復制盧瓦爾河谷的風情，最具有法蘭西花園特色的日落晨色。河流兩岸有許多精致的小山丘，古老的城堡 掩映在綠樹叢中。 成都的 —— “盧瓦爾河谷”。榮耀它主動適應都市發(fā)展，具有較完善的生產形式與結構，服務并依托于都市，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)互動，拓展了城市的空間。榮耀 提升農業(yè)形象 ?建設農村生活 ?保障農民利益 進入 21 世紀，農業(yè)休閑業(yè)已成為許多國家和地區(qū)重點培育和發(fā)展的支柱 型產業(yè)。第一，要從根本上解決“三農”問題，必須跳出“農”字來解 決“三農”問題，第二，要激活廣大農村蘊藏的巨大市場潛力，拉動經濟社會事業(yè)快速發(fā)展。是成都市“向東向南發(fā)展”中軸線（成仁路）上的一顆明珠；是市區(qū)與龍泉、華陽兩個副中心的“金三角” ；是消費輻射力較強，商業(yè)和人居發(fā)展最有周邊影響的重鎮(zhèn)。榮耀這對于提高生活質量、人與自然零距離接觸，達到了天人合一的境界。莊園 可 行 性 報 告 九寨溝假日旅行社有限公司 成都榮耀莊園投資管理有限公司（籌 ） 前言 本項目的關鍵詞是 — 榮耀莊園的生活方式。成都投資管理公司 1 Urban honor 榮耀 農業(yè)產業(yè)化進程以及項目需求創(chuàng)新，土地是不可再生資源，我們榮耀莊園的核心元素就是極大的展現(xiàn)了現(xiàn)代莊園的宏偉藍圖，其創(chuàng)新模式在于讓客戶，要山有山、要水有水，充分展現(xiàn)了人性本質的釋放。多層面滿足投資人的投資回報是榮耀莊園的創(chuàng)新所在！ 成都中和鎮(zhèn)北接西部最大花卉基地錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)，西隔府河政府新區(qū)，南連城市后花園華陽副中心，東臨蓮藕之鄉(xiāng)新興與龍泉副中心相望。 2020 年 10 月 22 日，省委常委、市委書記李春城在雙流棠湖賓館舉行的“全市推進城鄉(xiāng)一體化工作現(xiàn)場會”中強調，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展、加快推進城鄉(xiāng)一體化，不是傳統(tǒng)農業(yè)、農村工作，也不是一般意義上的縣域經濟發(fā)展，是成都市委市政府結合實際做出的一項重大戰(zhàn)略部署。同時， 2020 年是成都市委市政府確定的項目年，榮耀 ?莊園置業(yè)項目正好趕上了這個好時機。它以發(fā)展綠色農業(yè)為起點，生產新、奇、特、優(yōu)農產品為特色，依托高新科技為手段，不僅為人們提供基本物質產品，而且成都 城市農業(yè)利用田園景觀、自然生態(tài)環(huán)境資源，結合農業(yè)生產、農村文化及農家生活，用以滿足人們親近自然、參與農事、休閑娛樂和體驗農耕文化的需求，是現(xiàn)代化農業(yè)在大城市的表現(xiàn)形式和都市經濟的重要組成部分。 榮耀莊園的農業(yè)產業(yè)化鏈條： 渴望自然 創(chuàng)造空間 促進消費 提供土地 促進收入 資金介入 新型概念 物質回報 價值回報 土地的流轉費用開辟新 徹底 的解決“三農 ” 的土地增值模式 ,帶來 問題 ,讓農民得到 新的稅收項目 價值提升 消費者 經管建設 休閑園地 土地流轉 農民 藝術苑 榮耀莊園 影視基地 經濟作物 政府 莊園建設 土地 成都該項目在理念、開發(fā)力度、市場深度營銷、項 目推廣等等一系列的市場運做模式都來自與市場的深度對接，完全摒棄傳統(tǒng)的農業(yè)土地開發(fā)模式，完全丟棄已有的農業(yè)投資慣性理念，在做了長期的市場調查和市場分析過后，此項目在成都乃至全國首次提出 —— “法國盧瓦河谷的浪漫風情”以及“普羅旺斯的都市生活思想藍本”的全新農業(yè)休閑置業(yè)理念。盧瓦爾河是法國第一大河，她最美的一段便是中游河谷。地處成都的后花園，自然、恬靜、地勢淺丘，我們要在這里造一座莊園，讓成都人能徹底的感受到來自法國的浪漫和多情。空氣中是莊園花草的淡淡幽香，而你的手中正端著一杯盧瓦爾河谷出產的白葡萄酒。 成都的 —— “普羅旺斯”，普羅旺斯位于法國 南部，從地中海沿岸延伸到內陸的丘陵地區(qū)，中間有大河“ Rhone”流過，很多歷史城鎮(zhèn)，自古就以靚麗的陽光和蔚成都陽光和蔚藍的天空下，一望無際的熏衣草草墊和散發(fā)著太陽光芒的向日葵莊園，是典型的普羅旺斯魅力所在。 成都 ?榮耀莊園（ Urban Honor）項目：倡導自然、安逸、休閑、自由控制空間、文化互動、健康休閑、怡然自得的生活理念，是充滿人性化且融合中西方生活理念的農業(yè)休閑置業(yè)模式。莊園專業(yè)的景觀規(guī)劃、景觀建設、小閣樓的修建、草墊的培植、向日葵的培育等等，都只是項目目前投資的一部分， 所有的一切都為了一個目的要把消費者的利益差異化和項目的差異化從項目一開始就得到體現(xiàn)。 全新詮釋農業(yè)休閑置業(yè)項目的內涵 成都更談不上服務的人性化、項目的差異化、客戶價值的體現(xiàn)以及社會效益！這些都是傳統(tǒng)的農業(yè)休閑項目的致命弱點。英國管家為消費者提供安全、融洽、周到的紳士物業(yè)管理服務，并 且配備了五星級的公共社交場所。私家工人、專業(yè)的物流支持讓我們的莊園和客戶價值得到全面體現(xiàn)。 榮耀 ?莊園的實施不同于工業(yè)項目，各項內容關聯(lián)度較小，可分性很強，前期資金準備充足，整體工程開發(fā)可以在首期開發(fā)運營成功后再全面實施。莊園 榮耀 ?莊園農業(yè)置業(yè)園景觀主要以農林產業(yè)景觀和軟質景觀為主體，限制開發(fā)大量的人工游樂設施。 Urban Honor 榮耀 .莊園 第四章 投資效益 我們的目的是把榮耀莊園建設成為成都的標志性以農業(yè)為主的休閑高檔會所 .我們將在莊園內 ,對市場的各個方面進行市場運做和推廣。莊園 。株高一般為 35 至 60 厘米，花為金黃色，花 瓣有單瓣、重瓣和復瓣。觀賞向日葵種植生長時間只有 56 天至 60 天，春季、夏季均可播種，時間短，見效快，經濟效益高。投資管理公司 9 按照榮耀莊園所規(guī)劃的觀光向日葵種植區(qū)域，面積 100 余畝，按照 4500 元 /畝的單季收入，觀光向日葵的年收入將達到 45 萬元，雙季收入將達到 90 萬元。 C 也能安全越冬。 （ 3）多倍體蒲公英藥用范圍廣 它具有抗菌消炎，利膽解毒，開胃，防癌等多種功效，在中藥制