【正文】 面。吊桿與龍骨端部距離不得超過(guò)30㎝，超過(guò)時(shí)增設(shè)吊桿，以免龍骨因懸臂過(guò)大而端部下墜，吊桿間距不得大于90㎝。同時(shí)，按吊頂 平面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。（6） 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，技術(shù)交底記錄。（2） 吊頂工程在施工前應(yīng)熟悉現(xiàn)場(chǎng)。參照一期工程的經(jīng)驗(yàn)，所有后做的管道、封堵等均采取磚砌方法，避免用預(yù)制成品管道所產(chǎn)生保養(yǎng)期不足引起的收縮而產(chǎn)生墻磚掉角。 各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖和振動(dòng)，以保證各層有足夠的強(qiáng)度。 要及時(shí)清擦干凈殘留在飾面上的砂漿，特別是鋁合金等門(mén)窗宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕，施工人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。技術(shù)交底完成后如果有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)解決，做好防患于未然。墻面磚應(yīng)符合下列規(guī)定（1）粘貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并浸水24H以上，取出晾干表面水分（2）飾面磚的接縫寬度應(yīng)符合有關(guān)要求（前附）（3）粘貼飾面磚基層表面，如遇有突出和管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支架等，應(yīng)用整磚套吻合，不得用非整磚拼湊粘貼。陰陽(yáng)角處宜做45度對(duì)接。抹8MM厚1： ，要刮平，隨抹隨自下而上粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時(shí)，取下重貼，并隨時(shí)用靠尺檢查平整度，同時(shí)保證縫寬一致。如遇有突出的卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。操作工藝： 1）基層處理：將凸出墻面的混凝土剔平，對(duì)于基體混凝土表面很光滑的要鑿毛，并澆水濕潤(rùn)基層。無(wú)明顯色差，紋理基本一致。二、地面磚、墻面磚施工工藝 (一)施工準(zhǔn)備編制墻地面磚工程施工方案，并對(duì)工人進(jìn)行書(shū)面技術(shù)及安全交底。施工后的質(zhì)保措施工序施工完成后及時(shí)進(jìn)行復(fù)核，分項(xiàng)工程按檢查點(diǎn)數(shù)計(jì)，一次檢驗(yàn)合格率85%以上，重要部位一次合格率100%。技術(shù)交底完成后如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)解決，做好防患于未然。 盡早簽訂安裝所需設(shè)備，使得設(shè)備如期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)滿足安裝要求。 為完成這一目標(biāo)，需采取有效技術(shù)保障措施。 設(shè)備安裝工程設(shè)備開(kāi)箱點(diǎn)件、驗(yàn)收① 此項(xiàng)工作進(jìn)行前，基礎(chǔ)驗(yàn)收工作結(jié)束（并且合格），開(kāi)箱時(shí)由供貨方、監(jiān)理單位、施工單位三方派員共同參加；② 對(duì)照裝箱清單檢查規(guī)格、型號(hào)、廠家銘牌、數(shù)量、外觀質(zhì)量、隨機(jī)專(zhuān)用工具、安裝使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)等是否與裝箱清單相符。⑦氣密試驗(yàn) 按冷媒系統(tǒng)，對(duì)氣管和液管充入氮?dú)猓瑵u漸加壓。③室內(nèi)機(jī)安裝1）室內(nèi)機(jī)安裝步驟為：確定安裝位置及標(biāo)高，安裝吊桿，吊裝室內(nèi)機(jī)；2）吊桿必須牢固，能夠足以承受室內(nèi)機(jī)重量；3）應(yīng)認(rèn)真核對(duì)室內(nèi)機(jī)型號(hào)，防止吊裝錯(cuò)誤；4）需設(shè)置檢修口的機(jī)型要設(shè)置檢查口和留出足夠的空間，以便維新。（三）空調(diào)安裝工程一、施工部署空調(diào)的安裝是走在施工前期的，因此，要采用靈活機(jī)動(dòng)的戰(zhàn)術(shù)，伺機(jī)巧妙運(yùn)用流水作業(yè)，局部突擊，穿插并進(jìn)，系統(tǒng)殲滅等施工方法，有條不紊的組織施工。掛件的安裝1）之前應(yīng)根據(jù)圖紙的位置進(jìn)行定位好，沒(méi)問(wèn)題后用電鉆金剛?cè)】缀笥秒婂N再打眼，以免瓷磚破裂，固定牢固配件應(yīng)跟瓷磚平行垂直。3）淋浴屏框安裝前應(yīng)校正方正，加釘必要拉條避免變形，每邊固定點(diǎn)不得少于兩處。2) 排水配件應(yīng)安裝牢固，橡皮墊要墊好，應(yīng)按安裝說(shuō)明書(shū)的要求方法將橡皮墊好，螺母應(yīng)鎖緊，該上生料帶玻璃膠應(yīng)上好，以免邊緣漏水，不好維修。2) 馬桶安裝方法按照安裝說(shuō)明書(shū)的方法施工，用水泥砂漿安裝后應(yīng)將瓷磚和馬桶上的砂漿及垃圾清理干凈，然后用清水沖洗，以免砂漿殘留在排水管道及馬桶內(nèi)。 淋浴水頭的安裝：接頭的彎曲角度應(yīng)一致，高度應(yīng)平行水嘴及噴頭應(yīng)在淋浴房及浴缸的中心點(diǎn)，蓮蓬頭底座高度為180cm并應(yīng)固定牢固。B、潔具安裝的注意事項(xiàng)： 洗臉盆的安裝1) 水龍頭安裝：應(yīng)根據(jù)臺(tái)面的實(shí)際情況將水嘴安裝垂直。 試壓合格后，用砂漿把出水口按照設(shè)計(jì)要求的間距尺寸進(jìn)行固定牢固及給水管槽補(bǔ)平，以免瓷磚施工時(shí)產(chǎn)生松動(dòng)，比如給水口凹入瓷磚表面，與瓷磚面不垂直，冷熱水出水口高度差等現(xiàn)象。 當(dāng)管道直埋時(shí)，應(yīng)用切割機(jī)開(kāi)槽，嚴(yán)禁直接敲打，寬為管外徑加45cm，管道應(yīng)用管扣固定牢固。在衛(wèi)生間管道金屬面做等電位連接，接頭應(yīng)接在接地端子板上，用彈簧墊及墊圈鎖緊，確保接地效果。穿墻、穿樓板的管道，應(yīng)按規(guī)范要求加設(shè)相應(yīng)的保護(hù)套管，套管露出地面20mm左右。 安裝塑料管時(shí)，要嚴(yán)格按廠家生產(chǎn)使用要求和國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，連接粘接面必須洗擦干凈才能用粘接劑連接。 管道穿墻、穿板的預(yù)留預(yù)埋，應(yīng)根據(jù)土建提供的軸線及標(biāo)志及確定預(yù)埋預(yù)留的位置，同時(shí)考慮好裝修余量，并做好記錄，以便拆、裝時(shí)尋找。條格分塊的吊頂，燈具應(yīng)按格分塊均勻。2暗裝開(kāi)關(guān)、插座時(shí)，蓋板四周應(yīng)無(wú)空隙，蓋板端正，緊貼墻面。2導(dǎo)線連接時(shí)，可采用電線膠結(jié)纏繞后搪錫，搪錫部位應(yīng)均勻、飽滿、表面光滑，剝?nèi)ソ^緣的電線不得損傷或截?cái)嗑€芯。1不同回路、不同電壓等級(jí)和交流、直流等線，以及相互干擾的導(dǎo)線不得穿在同一根管內(nèi)。1吊頂內(nèi)裝的接線盒、燈頭盒必須單獨(dú)固定，其朝向應(yīng)便于檢修接線，并要加裝螺接和護(hù)口（一般朝下面或側(cè)面，盒應(yīng)有蓋板）。金屬軟管應(yīng)敷設(shè)在不易受機(jī)械損傷的干燥場(chǎng)所，且不應(yīng)直埋于地下或混凝土中。明配管應(yīng)排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻，鋼管管卡間距￠1520㎝，￠2530—2M一個(gè)。鋼管切斷后應(yīng)平整，應(yīng)用工具去除管口的鐵屑，管內(nèi)應(yīng)光滑，無(wú)鐵屑、毛刺、鋼管無(wú)折扁、裂縫。 照明器具的安裝照明器具的安裝要求是位置準(zhǔn)確，橫平豎直，表面潔凈，安裝牢固，與建筑裝飾物緊密結(jié)合，墻面安裝高度符合設(shè)計(jì)標(biāo)高要求，同一平面安裝高度一致。管內(nèi)穿線前，應(yīng)用壓縮空氣對(duì)管進(jìn)行吹掃，直至出口氣體無(wú)異物（如：砂、石水等為止）應(yīng)核對(duì)導(dǎo)線的型號(hào)，截面是否符合設(shè)計(jì)要求。用水平儀找平至同層房間，并確定若干個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，用尼龍線、水平線、磁力線錘配合作為分層配管，設(shè)備安裝的標(biāo)高和坐標(biāo)控制。（3）明配管應(yīng)連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全，固定牢靠，支吊架間距均勻，其彎曲半徑不小于管外徑的6倍，埋設(shè)于墻內(nèi)、砼板內(nèi)時(shí)不小于管外徑的10倍，鋼管應(yīng)油漆防腐完整。工作結(jié)束后請(qǐng)建設(shè)單位派人員檢查無(wú)誤后，及時(shí)辦理隱藏記錄和簽證手續(xù)。將無(wú)法移動(dòng)的木作部分，統(tǒng)一進(jìn)行安排，地下一層設(shè)置加工場(chǎng)。精裝房的批量化、工廠化、成品化 受工期、場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸?shù)葪l件的影響，本工程拋棄傳統(tǒng)的施工方式，從設(shè)計(jì)入手，盡所能選用標(biāo)準(zhǔn)化程度高、施工快捷方便、質(zhì)量穩(wěn)定統(tǒng)一。如： ①墻面吊頂涂飾工程：一期采用的“橋牌”涂料無(wú)論是在質(zhì)量上還是在施工上都達(dá)不到精裝房的裝修要求，且與其他工種的配合存在問(wèn)題，我司推薦使用ICI內(nèi)墻漆（參考資料另附）；②衛(wèi)生間淋浴屏工程：分包單位不清楚墻內(nèi)水管的分布、埋設(shè)情況，在安裝過(guò)程中有可能會(huì)碰到水管而造成滲水，給業(yè)主帶來(lái)不便，也提高了維修率；③燈具安裝工程：人員素質(zhì)參差不齊，施工規(guī)范性達(dá)不到要求，安裝不到位，返工率高，不利創(chuàng)優(yōu)。同時(shí)配備專(zhuān)業(yè)的材料搬運(yùn)人員對(duì)所需材料一次性搬完，避免再次搬運(yùn)，提高工作效率。施工中的下腳料、廢棄物應(yīng)堆放地每一樓層的固定點(diǎn)，再由專(zhuān)職搬運(yùn)人員統(tǒng)一搬運(yùn)至樓下固定點(diǎn)，項(xiàng)目部統(tǒng)一處理。一旦材料領(lǐng)出庫(kù)，施工班組就要對(duì)此負(fù)責(zé)，在施工中注意保護(hù)好材料，減少不必要的浪費(fèi)和損耗；且由于工人施工中的人為原因造成材料不夠，也不能再次領(lǐng)料。公司組織管理機(jī)構(gòu)職能表：公司總經(jīng)理公司總工程師公司副總經(jīng)理工科技術(shù)質(zhì)安科工程部物資科項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)職能表:公司總經(jīng)理 公司主管領(lǐng)導(dǎo)、職能辦公室項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目副經(jīng)理內(nèi)業(yè)部物資部工程部核算員計(jì)劃管理安全管理質(zhì)量管理施工員材料員專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍 二、現(xiàn)場(chǎng)管理體系根據(jù)本項(xiàng)目的工程現(xiàn)狀及條件，擬采取全封閉式管理，在進(jìn)出場(chǎng)設(shè)置專(zhuān)人把守，實(shí)行人員與材料進(jìn)出完全分離。在施工現(xiàn)場(chǎng)成立“華天花園精裝修項(xiàng)目經(jīng)理部”，按項(xiàng)目法主持施工，實(shí)行在公司領(lǐng)導(dǎo)直接監(jiān)督下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制管理體制。施工順序具體見(jiàn)下圖： 開(kāi)工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)定位放樣石材工程水電配管線吊頂工程木作工程油漆工程涂飾工程木地板工程潔具安裝五金安裝燈具安裝油漆修補(bǔ)清理第一章 工期和質(zhì)量目標(biāo)一、工期目標(biāo)本工程擬定設(shè)工期為6個(gè)月計(jì)180日歷天。可按時(shí)、按量分為兩、三個(gè)階段來(lái)移交。（二）施工方案按上述指導(dǎo)思想將本工程劃分為兩大部分：即場(chǎng)外加工制作及現(xiàn)場(chǎng)各分部施工。三、施工部署為貫徹精裝修指導(dǎo)意見(jiàn)，真正實(shí)現(xiàn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、流程化指導(dǎo)精神，擬建立場(chǎng)外制作加工場(chǎng)。戶內(nèi)線路部分未按圖紙到位。塑鋼窗部分未安裝完成。我司在施工中將會(huì)盡力做好節(jié)約用水用電，并注意安全用電。利用地下車(chē)庫(kù)一層作為臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)及材料加工場(chǎng)。為此，本公司嚴(yán)格制定合理的垂直運(yùn)輸計(jì)劃，與其他施工單位協(xié)作，緊密配合，共同利用好有限的平面道路及電梯，利用現(xiàn)有的條件調(diào)配時(shí)間消除不利因素對(duì)施工的影響。工程概況一、基本情況工程名稱(chēng)：華天花園二期C棟精裝修工程工程位置：廈門(mén)嘉禾路建設(shè)單位：廈門(mén)延銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑功能：精品住宅工程性質(zhì)：室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位：廈門(mén)精藝設(shè)計(jì)中心監(jiān)理單位：廈門(mén)市筼筜新市區(qū)工程監(jiān)理公司總包單位：中建廈門(mén)公司分包單位：廈門(mén)市精藝裝飾有限公司主要裝飾內(nèi)容：墻磚、地磚鋪設(shè)； 吊頂龍骨、石膏板、乳膠漆； 給水管道施工； 強(qiáng)電、弱電、照明、燈具施工及安裝； 木制品及固定家具制作安裝及油漆； 木地板； 衛(wèi)生間潔具、臺(tái)面、五金、燈具制作安裝。華天花園C棟精裝修施工組織設(shè)計(jì)編制說(shuō)明華天花園精裝修工程由廈門(mén)延銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，廈門(mén)精藝設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)。二、實(shí)施目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程；工期目標(biāo)：確保6個(gè)月180日歷日完成所規(guī)定的各項(xiàng)施工任務(wù)；安全生產(chǎn)目標(biāo)：建立安全生產(chǎn)管理小組，采取有效措施，杜絕死亡和重傷事故，‰以下；文明施工目標(biāo)：按廈門(mén)市政府有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行管理，做到施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，各種物料堆放位置合理整齊，有標(biāo)識(shí)，達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)；做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，主動(dòng)與各單位配合及獲得支持。施工通道較狹小，而上下運(yùn)輸只能全部依靠?jī)?nèi)部4部室內(nèi)電梯。臨時(shí)水電由總包單位考慮。施工用水均從現(xiàn)場(chǎng)總包施工單位已有的管線接出。陽(yáng)臺(tái)不銹鋼扶手預(yù)留的孔洞很大，未安裝玻璃及其他防護(hù)措施；樓梯無(wú)扶手，存在極大的安全隱患。戶內(nèi)分隔墻部分未施工。外墻安全防護(hù)未施工。隨后按照甲方的要求逐步開(kāi)始施工。（三）流水階段劃分 由于總包單位無(wú)法一次性移交整棟樓，移交條件要求達(dá)到毛坯房水平。先做墻面及頂面，后做地面、踢腳；室內(nèi)外的墻面抹灰在裝完門(mén)窗及預(yù)埋管線后進(jìn)行，吊頂工程在通風(fēng)、水電管線完成安裝后進(jìn)行。第二章 施工組織機(jī)構(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)管理體系一、施工組織機(jī)構(gòu)本工程由我公司總經(jīng)理任項(xiàng)目主管，公司總工程師任主管技術(shù)、質(zhì)量。管理體系詳下頁(yè)公司組織管理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)表。關(guān)于領(lǐng)料，班組必須先根據(jù)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)情況開(kāi)出領(lǐng)料單，并注明所領(lǐng)材料要施工的范圍，報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)所負(fù)責(zé)施工管理人員核對(duì)，無(wú)誤后，方可領(lǐng)料。根據(jù)二期的施工條件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在各樓層規(guī)劃出一固定場(chǎng)地作為現(xiàn)場(chǎng)材料堆放點(diǎn)，搬運(yùn)人員要定點(diǎn)定位堆放材料，不得隨意堆放。對(duì)于較大宗的裝修材料的垂直運(yùn)輸，可考慮在夜間搬運(yùn)。為此，我司建議甲方考慮減少指定分包。B、關(guān)于施工班組的選擇 施工班組應(yīng)選擇施工力量較強(qiáng)、勞力量充足、管理性較好的班組，且每個(gè)工種盡量由一個(gè)班組來(lái)完成，工作量較大的工種可適當(dāng)增加班組，原則上不得超過(guò)兩個(gè)班組，并嚴(yán)禁轉(zhuǎn)分包現(xiàn)象。將可以轉(zhuǎn)移的木門(mén)、木門(mén)套、入墻式家具等全部轉(zhuǎn)移至自已的工廠內(nèi)生產(chǎn)加工。按設(shè)計(jì)圖紙要求的坐標(biāo)、標(biāo)高準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，做到不漏不錯(cuò)。管子的連接：設(shè)計(jì)為PVC管采用粘接連接。 （5）電氣安裝中，分層設(shè)樓層地坪為+。吊頂內(nèi)照明線路的管內(nèi)穿線在土建一次抹灰結(jié)束后進(jìn)行。管內(nèi)嚴(yán)禁有導(dǎo)線接頭，接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)或轉(zhuǎn)線盒內(nèi)。Ｂ、施工中的注意事項(xiàng)燈頭盒、接線盒應(yīng)固定牢固，鋼管應(yīng)安裝平行、垂直，嚴(yán)格執(zhí)行橫平豎直的方法施工。水平和垂直敷設(shè)的明配電線保護(hù)管， %，全長(zhǎng)偏差不應(yīng)大于管內(nèi)徑的1/2。管道在地面或墻面并排敷設(shè)時(shí)，管之間的間距不得小于2㎝，㎝。1吊頂內(nèi)設(shè)置的線管應(yīng)按明配管的要求施工，應(yīng)有單獨(dú)吊掛或支撐裝置，不得固定在頂棚吊架、龍骨或其他管道的支架或吊架上，吊頂內(nèi)的電線管一般離吊頂2030㎝，管卡、支架等金屬附件應(yīng)鍍鋅或刷防銹漆、面漆。1管內(nèi)穿線宜在建筑物粉刷完后進(jìn)行，穿線前應(yīng)將電線保護(hù)管內(nèi)的積水及雜物清理干凈，開(kāi)關(guān)盒、接線盒內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。2導(dǎo)線穿入鋼管時(shí)，管口處應(yīng)設(shè)護(hù)線套護(hù)口保護(hù)導(dǎo)線，在不進(jìn)入接線盒的垂直管口，穿入后應(yīng)將管口密封。2同一室內(nèi)的電源、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差不得大于5㎜。2燈具應(yīng)安裝在室的中心。（二）、管道安裝工程（1）施工工藝管道安裝工程主要施工程序：材質(zhì)檢查——作預(yù)留、預(yù)埋管件——閥門(mén)單體水壓、試驗(yàn)——支吊架安裝——管道及閥門(mén)安裝——水壓及嚴(yán)密試驗(yàn)、通水及灌水試驗(yàn)——衛(wèi)生設(shè)備安裝——通水試驗(yàn)——交工驗(yàn)收。 在安裝絲接管道前，應(yīng)對(duì)管件，密封填料和套絲設(shè)備的加工質(zhì) 量進(jìn)行模擬試驗(yàn)，以確定合格的管件，適當(dāng)?shù)拿芊馓盍虾托阅芰己玫奶捉z的設(shè)備，模擬試驗(yàn)壓力按管道的實(shí)際試驗(yàn)壓力值考慮進(jìn)行。 在安裝過(guò)程中，中途停止工作時(shí)，管口應(yīng)用塑料蓋或臨時(shí)堵頭封閉，以防異物進(jìn)入管內(nèi)造成堵塞。經(jīng)過(guò)通水檢查試漏，并經(jīng)質(zhì)檢合格，做好隱蔽記錄，方能進(jìn)行隱藏、安裝工作。 在施工中