【正文】 MyEclipse，是一個十分優(yōu)秀的用于開發(fā)Java， J2EE的Eclipse插件集合，MyEclipse的功能非常強大，支持也十分廣泛，尤其是對各種開元產(chǎn)品的支持十分不錯。 　?。?）應(yīng)用服務(wù)器運行數(shù)據(jù)負(fù)荷較重。大家都知道windows在桌面電腦上幾乎一統(tǒng)天下，瀏覽器成為了標(biāo)準(zhǔn)配置，但在服務(wù)器操作系統(tǒng)上windows并不是處于絕對的統(tǒng)治地位。所以客戶機越來越“瘦”，而服務(wù)器越來越“胖”是將來信息化發(fā)展的主流方向。（1）維護和升級方式簡單。瀏覽器通過Web Server 同數(shù)據(jù)庫進行數(shù)據(jù)交互。8.　智能性：系統(tǒng)在設(shè)計時，充分考慮系統(tǒng)運行的智能性，在使用系統(tǒng)一段時間后，系統(tǒng)可以適應(yīng)于任何局域網(wǎng)。4.　高安全性：在設(shè)計中，將充分利用網(wǎng)絡(luò)軟、硬件提供的各種安全措施，既可以保證用戶共享資源，同時也可保證關(guān)鍵數(shù)據(jù)的安全性。根據(jù)用戶實際的需求情況，度身訂造一套先進的局域網(wǎng)數(shù)據(jù)傳輸，從用戶角度出發(fā)盡可能的方便用戶使用，滿足基本的用戶需要，成為公司通用的網(wǎng)絡(luò)軟件。數(shù)據(jù)繁多時，容易丟失，且不易查找，出錯后又不易修改。計算機技術(shù)憑著自己無與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個領(lǐng)域不可或缺的工具。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣發(fā)應(yīng)用，國外的房產(chǎn)中介公司大都設(shè)有網(wǎng)站，幫助客戶對房產(chǎn)進行租賃或買賣等項目。房產(chǎn)中介機構(gòu)以傭金為主要收入來源。關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)庫MYSQL 房產(chǎn)中介系統(tǒng) B/S模式AbstractAs the basic tool of information age, puter has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, puter software ability examinations grow too. With the development of real estate industry, the real estate market also will rise. After 30 years of development, the real estate industry already became the entire real estate industry industry chain an indispensable important link. And real estate intermediary services are not standardized, and hence all the chaos, has made the real estate intermediary service bee a people to leave and did not dare to pliment the industry. but also damaged the image of real estate intermediary industry. Therefore, the real estate intermediary market norms, the integration has bee an urgent problem to be solved.This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System” and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. This dissertation introduced the specific steps in developing the system as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly.The system adopts B / S mode, B / S is the biggest advantages can carry on the operation in any place without installing any specialized software, as long as you have a puter that can link with the Internet can use, client zero maintenance. The expansion of the system very easy. B / S structure is used more and more, especially by the demand of the development of AJAX technology, the program can also in the client puter for processing section, thereby greatly reducing the burden on the server。B/S最大的優(yōu)點就是可以在任何地方進行操作而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護。因此,對房地產(chǎn)中介市場進行規(guī)范、整合已經(jīng)成為一個急待解決的問題。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介市場也隨之興起。作為房產(chǎn)中介公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)中介事務(wù)管理的整個流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。房地產(chǎn)中介行業(yè)中存在的敗德行為、惡性競爭等不規(guī)范行為嚴(yán)重?fù)p害了消費者的利益,也毀壞了房地產(chǎn)中介行業(yè)的形象。本系統(tǒng)主要采用B/S模式，所使用數(shù)據(jù)庫：MYSQL。本論文詳細(xì)地介紹了開發(fā)系統(tǒng)的具體步驟，以及應(yīng)用的技術(shù)，以配圖例的方式詳盡說明，并在文中對一些源程序作了詳細(xì)的解釋。房產(chǎn)中介具有很強的靈活性。有實力的房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫和倉庫等租賃或買賣。 目的和意義隨著當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其是計算機技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類進入了信息化社會，利用計算機，可以代替人進行很多復(fù)雜的勞動，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計算機有更高的準(zhǔn)確性和更高的安全的保密措施。在之前的房產(chǎn)中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式為用戶貼出本地房屋出售或者出租的信息，不僅不便與用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來各種誤差和錯漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時容易出錯。1.　實用性：系統(tǒng)以用戶需求為目標(biāo)，以方便用戶為原則。3.　高可靠性：一個實用的系統(tǒng)同時必須是可靠的，本設(shè)計通過合理而先進的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計以及軟、硬件的優(yōu)化選擇，可保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)恼_性。7.　可擴展性及靈活性：系統(tǒng)的設(shè)計以方便未來業(yè)務(wù)的擴展和系統(tǒng)擴充為目標(biāo)，系統(tǒng)要求能夠方便的升級，充分保護系統(tǒng)的投資?？蛻魴C上只要安裝一個瀏覽器（Browser），如Netscape Navigator或Internet Explorer，服務(wù)器安裝Oracle、Sybase、Informix或 SQL Server等數(shù)據(jù)庫。 　　B/S結(jié)構(gòu)的使用越來越多，特別是由需求推動了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶端電腦上進行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進行局部實時刷新。無論用戶的規(guī)模有多大，有多少分支機構(gòu)都不會增加任何維護升級的工作量，所有的操作只需要針對服務(wù)器進行；如果是異地，只需要把服務(wù)器連接專網(wǎng)即可，實現(xiàn)遠(yuǎn)程維護、升級和共享。 　　（2）成本降低，選擇更多。比如說很多人每天上“新浪”網(wǎng)，只要安裝了瀏覽器就可以了，并不需要了解“新浪”的服務(wù)器用的是什么操作系統(tǒng)，而事實上大部分網(wǎng)站確實沒有使用windows操作系統(tǒng)，但用戶的電腦本身安裝的大部分是windows操作系統(tǒng)。因此，許多單位都備有數(shù)據(jù)庫存儲服務(wù)器，以防萬一。SQL是專為數(shù)據(jù)庫而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫語言。SQL是專為數(shù)據(jù)庫而建立的操作命令集，是一種功能齊全的數(shù)據(jù)庫語言。JDBC為工具/數(shù)據(jù)庫開發(fā)人員提供了一個標(biāo)準(zhǔn)的API，據(jù)此可以構(gòu)建更高級的工具和接口，使數(shù)據(jù)庫開發(fā)人員能夠用純 Java API 編寫數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，同時，JDBC也是個商標(biāo)名。 Java數(shù)據(jù)庫連接體系結(jié)構(gòu)是用于Java應(yīng)用程序連接數(shù)據(jù)庫的標(biāo)準(zhǔn)方法。JDBC實現(xiàn)了所有這些面向標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)并且具有簡單、嚴(yán)格類型定義且高性能實現(xiàn)的接口。 MIS管理員們都喜歡Java和JDBC的結(jié)合，因為它使信息傳播變得容易和經(jīng)濟。程序員可只編寫一遍應(yīng)用程序或只更新一次，然后將它放到服務(wù)器上，隨后任何人就都可得到最新版本的應(yīng)用程序。第1章介紹了基于系統(tǒng)的背景、目的和意義，以及設(shè)計思想，軟件開發(fā)的環(huán)境配置及工具的選擇。
第5章全面闡述了基于 房產(chǎn)中介公司設(shè)計的運行平臺設(shè)置，實現(xiàn)過程。第2章 　可行性分析 本系統(tǒng)的目標(biāo)是改善房產(chǎn)中介機構(gòu)的管理模式，使企業(yè)提高競爭力，達(dá)到競爭致勝快速成長的目的，樹立以客戶為中心的管理思想，并在此基礎(chǔ)上開展的包括房屋信息、客戶信息、出售管理、租賃管理、費用管理、綜合查詢、系統(tǒng)設(shè)置等實施的全部租賃管理過程。用于對租賃信息所產(chǎn)生的租賃費用進行全面管理，企業(yè)可以對押金、租金、水電、物管等費用進行收取統(tǒng)計，解決了房屋租賃手工管理中普遍存在的問題，通過對費用收取的管理，可以盡快地掌握財務(wù)的收支狀況，真正做到財務(wù)業(yè)務(wù)一體化和信息的高度集成，使得敏捷管理成為可能。 經(jīng)濟可行性估算系統(tǒng)的開發(fā)費用和今后的運行、維護費用，估計系統(tǒng)可以使公司的管理效率有很大提高，并將費用與效益進行比較。下面是對系統(tǒng)的經(jīng)濟可行性進行具體的分析：運行該系統(tǒng)的硬件和軟件支持費用需要6,000元，但軟件開發(fā)費用估計20,000元，但系統(tǒng)投入使用后，每年估計節(jié)約支出約10,000元，假設(shè)該軟件可以使用4年。即：1233/8639=3+=(年)3. 純收入35,46026,000=9,460(元)當(dāng)然，如果想要在四年后得到預(yù)計的純收入，那么首先就應(yīng)拿出初期投資的26,000元。使用的全新的盟友系統(tǒng)開發(fā)平臺。系統(tǒng)使用的新技術(shù)是完全基于原有的系統(tǒng)上的,故用戶不必考慮新系統(tǒng)帶來的人員培訓(xùn)等等。第二類是發(fā)布房屋信息，將獲取到的房源編輯為信息發(fā)布到系統(tǒng)前臺。圖21　前臺用戶業(yè)務(wù)流程圖2.　管理員業(yè)務(wù)流程后臺管理員主要負(fù)責(zé)用戶的管理，用戶信息的查詢，添加其他管理員的操作，并對買賣雙方的交易進行統(tǒng)計分析，對賬目進行管理等。 本章小結(jié)本章主要介紹了系統(tǒng)的核心模塊的業(yè)務(wù)流程，并給出相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程圖做以說明。第3章 　需求分析隨著市場競爭的日益激烈和龐大的信息量的不斷增長，對現(xiàn)代辦公人員的辦公效率提出了更高的要求，而原來的辦公方式早已難以適應(yīng)這種變化了，實現(xiàn)辦公自動化是每一位辦公人員期盼已久的。房產(chǎn)中介行業(yè)作為一種信息密集型的產(chǎn)業(yè)，信息不僅是房產(chǎn)中介機構(gòu)營運的基礎(chǔ)和重要資源，同時業(yè)務(wù)處理常常涉及到跨區(qū)域、跨部門、多人協(xié)作，因此，其業(yè)務(wù)和管理信息量很大，房產(chǎn)中介各項業(yè)務(wù)的良好運轉(zhuǎn)直接依賴于信息處理和傳遞的全面性、準(zhǔn)確性、時效性、和一致性。隨著房產(chǎn)中介企業(yè)用戶需求的日益提高，系統(tǒng)應(yīng)用的不斷深入，軟件越來越清晰地認(rèn)識到作為一個軟件系統(tǒng)，房產(chǎn)中介需要的不是一個單純的軟件系統(tǒng)，而是一個全面的信息化解決方案。房屋管理人員可利用本系統(tǒng)，輸出房屋名單，自動生成信息報表、房屋出售信息、房屋出租信息。因此，確定本系統(tǒng)的功能有：房屋出租發(fā)布輸入處理，房屋出售發(fā)布輸入處理，房屋信息表修改處理（有輸入、取消、確認(rèn)、修改、刪除等功能），房屋查詢處理（按地址，面積，使用權(quán)查詢等），房屋出租情況報表統(tǒng)計處理，房屋出售情況報表統(tǒng)計處理，房屋出租信息賬目管理功能，購買房屋基本信息介紹功能，房產(chǎn)新聞的更新添加等。該方法要求信息系統(tǒng)的開發(fā)工作按照規(guī)定步驟，使用一定的工具，在結(jié)構(gòu)化和模塊化的基礎(chǔ)上進行。圖31　系統(tǒng)頂層數(shù)據(jù)流圖2.　房產(chǎn)中介管理數(shù)據(jù)流圖，用戶登錄系統(tǒng)后，可以對購租房屋進行操作，比如查詢現(xiàn)有房屋信息、填寫購租房屋信息、進行房屋信息統(tǒng)計等。一般說來，數(shù)據(jù)字典應(yīng)該由下列四類元素構(gòu)成：數(shù)據(jù)項，數(shù)據(jù)流，數(shù)據(jù)存儲和數(shù)據(jù)處理。如房屋信息表相關(guān)所有數(shù)據(jù)，如下表31所示： 1. 數(shù)據(jù)項定義表31　房屋交易數(shù)據(jù)項定義編號名稱別名類型長度I0101Id查詢房屋編號Int100字節(jié)I0102title查詢房屋信息Varchar50字節(jié)I0103price查詢房屋價格Varchar50字節(jié)I0104area查詢房屋面積Varchar50字節(jié)I0105img查詢房屋圖片Varchar50字節(jié)I0106floor查詢房屋樓層Varchar50字節(jié)I0107district房屋區(qū)域Varchar50字節(jié)I0108leaseway房屋類型Varchar50字節(jié)I0109homeid房主idVarchar50字節(jié)I0110homename房主名稱Varchar50字節(jié)I0111homephone房主電話Varchar50字節(jié)I0112address房主地址Varchar50 字節(jié)I0113addtime發(fā)布日期Varchar50字節(jié)I0114description房屋描述 Varchar50字節(jié)I0115payment付款方式Varch