【正文】 (3）來(lái)華人員費(fèi)用。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)人工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。 建設(shè)管理費(fèi) =工程費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率 (2)工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理及工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目 ，屬建設(shè)管理范疇。 2．規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式 (1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： (2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)： (3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： (四 )企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式如下： 1以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 2．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 3．以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 三．利潤(rùn) 利潤(rùn)的計(jì)算公式如下： 1．以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn) =(直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +間接費(fèi) )相應(yīng)利潤(rùn)率 2．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)：直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的 (人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) )相應(yīng)利潤(rùn)率 3．以 人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn) =直接工程費(fèi)和措施費(fèi)中的人工費(fèi) x相應(yīng)利潤(rùn)率 四、稅金 (一 )稅金計(jì)算公式 稅金 =(稅前造價(jià) +利潤(rùn) )稅率 (％ ) (二 )稅率 1．納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 2．納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 3．納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 一、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額及其管理的意義 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除了建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā) 揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn)。 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 一、建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則 (一 )合理確定定額水平的原則 (二 )簡(jiǎn)明、適用性原則 (三 )定性與定量分析相結(jié)合的原則 二、間接費(fèi)定額 (一 )間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 間接費(fèi)定額的各項(xiàng)費(fèi)用支出受許多因素的影響，首先要合理地確定間接費(fèi)定額的基礎(chǔ) 數(shù)據(jù)指標(biāo)，這些數(shù)據(jù)指標(biāo)包括： 1．全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 2．非生產(chǎn)人員比例 3．全年有效施工天數(shù) 4．工資標(biāo)準(zhǔn) 5．間接費(fèi)年開(kāi)支額 (二 )間接費(fèi)定額的編制方法 間接費(fèi)定額的編制，最終表現(xiàn)為間接費(fèi)率。 1．換算類型 預(yù)算定額的換算類型有以下三種： (1)配合比材料不同時(shí)的換算； (2)乘系數(shù)的換算。 (四 )定額基價(jià)的套用 當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額。之所以是不完全價(jià)格，一是因?yàn)橹?包含了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi) 。 (四 )第二類費(fèi)用的計(jì)算 1．燃料動(dòng)力費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi)是指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固定燃料 (煤炭、木材 )、液體燃料 (汽油、柴油 )、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。 3．經(jīng)常修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi)是指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)及臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 2．第二類費(fèi)用 第二類費(fèi)用亦稱可變費(fèi)用，是指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。 三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) (一 )施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，它是指單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。 在確定材料原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因來(lái)源地、供應(yīng)單位或生產(chǎn)廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算其材料的原價(jià) ? 2．包裝費(fèi) 3．運(yùn)雜費(fèi) 材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由其來(lái)源地 (交貨地 點(diǎn) )起 (包括經(jīng)巾間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn) )運(yùn)至施工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用，包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。 (一 )材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成 1．材料預(yù)算價(jià)格的概念 材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來(lái)源地 (或交貨地 )運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià) 格。 施工機(jī)械 臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn) 量 工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù) 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià) 預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量確定后，就需要確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的單價(jià)。 確定機(jī)械正常利用系數(shù)。 確定機(jī)械純工作 1小時(shí)正常勞動(dòng)生產(chǎn)率可以分為三步進(jìn)行。 1)考慮模板周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收的計(jì)算： 攤銷量 =周轉(zhuǎn)使用量 回收量 2)不考慮周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)充和回收量的計(jì)算公式： 攤銷量 =一次使用量 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 三、施工機(jī)械臺(tái)班定額 (一 )擬定正常的施工條件 機(jī)械操作與人工操作相比，勞動(dòng)生產(chǎn)率在更大的程度上受施工條件的影響，所以更要重視擬定正常的施工條件。 材料消耗用量定額與損耗量定額之間具有下列關(guān)系： 材料消耗定額 (材料總 消耗量 )=材料消耗凈用量 +材料損耗量 材料消耗定額 =材料消耗凈用量 (1+損耗率 ) (三 )編制材料消耗定額的基本方法 1．現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定來(lái)區(qū)分哪些屬于難于避免的損耗，哪些屬于可以避免的損耗，從而確定出較準(zhǔn)確的材料損耗量。 建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為 8h (四 )勞動(dòng)定額的編制方法 1．經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 2．統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 3．技術(shù)測(cè)定法 技術(shù)測(cè)定法是通過(guò)對(duì)施工過(guò)程的具體活動(dòng)進(jìn)行實(shí)地觀察，為制定定額提供科學(xué)依據(jù)。時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織 等施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。 按其表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。一般包括以下內(nèi)容： (1)工程概況。內(nèi) 容包括兩個(gè)方面：新編概算定額與原概算定額的水平測(cè)算；概算定額與預(yù)算定額的水平測(cè)算?；S池、水池等按座計(jì)算，綜合了土方、砌筑或結(jié)構(gòu)配件全部項(xiàng)目。 2．分項(xiàng)工程定額消耗指標(biāo) 3．附錄 二、概算定額 (一 )概算定額概念 概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1 文字說(shuō)明 文字說(shuō)明包括總說(shuō)明、分部說(shuō)明和分節(jié)說(shuō)明。 計(jì)算公式為： (七 )編制定額項(xiàng)目表 當(dāng)分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)確定后，就可以著手編制定額項(xiàng) E表。 (4)施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定。 2)材料超運(yùn)距用 工。 (2)人工消耗指標(biāo)的確定 。有的分項(xiàng)工程還可以按“個(gè)”、“組”、“座 ”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。 1．準(zhǔn)備工作階段 2．編制初稿階段 3．修改和審查計(jì)價(jià)定額階段 (六 )預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 1．建筑工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定 凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位。 (4)推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝。 (二 )預(yù)算定額的作用 (1)是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)； (2)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的 依據(jù)； (3)是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； (4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)； (5)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)； (6)是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)； (7)是編制概算定額的基礎(chǔ)。 4． 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 是獨(dú)立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置之外的其他費(fèi)用開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn) 。 設(shè)備安裝工程定額和建筑工程定額是兩種不同類型的定額。 (四 )按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 1． 建筑工程定額 2． 設(shè)備安裝工程定額 設(shè)備安裝工程是對(duì)需要安裝的設(shè)備進(jìn)行定位、組合、校正、調(diào)試等工作的工程。 5． 投資估算指標(biāo) 投資估算指 標(biāo)是 在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段 編制、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額，一般以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象 ，編制和計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。 3． 概算定額 概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量 (或貨幣量 )的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 3． 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 機(jī)械臺(tái)班消耗定額是在正常施工條件下，利用某種機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。、定額的概念 ． 定額 就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2． 材料消耗定額 材料消耗定額是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位 合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。它是以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大。 它比概算定額更加綜合擴(kuò)大 。 5．補(bǔ)充定額 當(dāng)現(xiàn)行定額項(xiàng)目不能滿足生產(chǎn)需要時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一次性補(bǔ)充 定額，并報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門批準(zhǔn)或備案。 設(shè)備安裝工程定額是指用于設(shè)備安裝工程的計(jì)價(jià)定額。 3． 建筑安裝工程費(fèi)用定額 建筑安裝工程費(fèi)用定額是指與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，而為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的費(fèi)用消耗標(biāo)準(zhǔn) 。 預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (3)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙。 (五 )預(yù)算定額的編制步驟 預(yù)算定額的編制一般分為以下三個(gè)階段進(jìn)行。有的分部分項(xiàng)工程體積、面積相同，但重量和價(jià)格差異很大 (如金屬結(jié)構(gòu)的制作、運(yùn)輸、安裝等 )，應(yīng)當(dāng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算。 (1)按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計(jì)算工程量。 1)基本用工。 (3)材料消耗指標(biāo)的確定。配合工人小組施工的機(jī)械不增加機(jī)械幅度差。 (八 )預(yù)算定額的編排 預(yù)算定額主要包括文字說(shuō)明，分項(xiàng)定額消耗量指標(biāo)和附錄。主要包括本節(jié)定額的工程內(nèi)容說(shuō)明。磚墻也只有一個(gè)項(xiàng)目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等。 (四 )概算定額的編制步驟 1．準(zhǔn)備工作階段 2．編制初稿階段 該階段要測(cè)算概算定額水平。 (三 )概算指標(biāo)的主要內(nèi)容和形式 概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式?jīng)]有統(tǒng)一的格式。 1．建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) 2．單項(xiàng)工程指標(biāo) 3．單位工程指標(biāo)