【正文】 班使用定額 ?現(xiàn)行設計、規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。 建設項目的劃分 實物金額法 分項工程完全 單價計算法 單位估價法 國際項目管理 IPMA 施工圖預算確定工程造價的三種方法 確定工程造價的數(shù)學模型 單位估價法編制施工圖預算 下一頁 目 錄 計算分項工程量 和直接工程費 匯總成單位工 程直接工程費 根據(jù)施工圖 和預算定額 最后匯總成單位工程造價 再根據(jù)各項費率計算出各項費用、稅金 其數(shù)學模型如下： 以直接費為取費 基礎的工程造價 = 以人工費為 取費基礎的 工程造價 = ? ? ? ?稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價分項工程量?????????????????????????111））（ni? ?? ?稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價中人工費分項工程量定額基價分項工程量???????????????????????????????1111））（）（nini實物金額法編制施工圖預算 下一頁 目 錄 匯總成單位工程 人材機消耗量 再將消耗量分別 乘以各自的單價 先算出分項工 程人材機消耗量 最后匯總成單位工程直接費 當預算定額中只有人材機消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用 分項工程完全單價法編制施工圖預算 以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單位工程造價 以直接費為取費 基礎的工程造價 = ? ?? ??? ?????????????????ni））（111稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價分項工程量以人工費為取費基礎的工程造價 = ??? ? ? ? ?inini））（）（稅率利潤率間接費費率措施費率工日單價定額用工量分項工程量定額基價分項工程量??????????????1111是指編制施工圖預算有規(guī)律的步驟和順序 施工圖預算編制程序 是計算工程量和套用預算定額的依據(jù) 施工圖 施工組織設計或施工方案 預算定額 地區(qū)材料 預算價格 編 制 依 據(jù) 費用定額和稅率 施工合同 計算工程量和套用預算定額時，確定土方類別，基礎工作面大小、構件運輸方式的依據(jù) 是計算材料費和調(diào)整材料價差的依據(jù) 是確定收取哪些費用，按多少收取的依據(jù) 施工圖預算編制內(nèi)容 1）列出分項工程項目，簡稱列項 2）計算工程量 3）套用預算定額及定額基價換算 4）工料分析及匯總 5）計算直接費 6）材料價差調(diào)整 7）計算間接費 8）計算利潤和稅金 9）匯總為工程造價 施工圖預算編制程序 下一頁 返 回 目 錄 編制程序 上一章 下一章 目 錄 第五章 建筑工程預算定額 大綱要求 掌握人、材、機定額的編制 熟悉編制定額的基本方法、預算定額特性 了解建筑產(chǎn)品的特點 定額的編制方法 經(jīng)驗估工法 統(tǒng)計分析法 比較類推法 寫實記錄法 測時法 技術測定法 工作日寫實法 根據(jù)定額員、施工員技術員、老工人的實際經(jīng)驗各人材機數(shù)量進行分析估算最終確定消耗量的一種方法 是運用過去統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程 是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項目的水平或技術測定的實耗工時為標準，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項目定額的一種方法 指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人和機械的工作時間消耗 預算定額的特性 下一頁 返 回 目 錄 ? 科學性 ? 權威性 ? 群眾性 ?是編制施工圖預算，確定工程造價的依據(jù) ?是編制施工組織設計的依據(jù) ?以預算定額為依據(jù)計價的工程，預算定額是工程結算的依據(jù)。具有獨立的完成完整單位工程施工圖預算的能力。并能計算其工程量，確定定額直接費；準確確定工程類別，準確選用取費標準；計算出完整的工程造價。 （是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎） 預算定額的概念 預算定額構成要素 工料機消耗量 項目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價 單 位 人工費 +材料費 +機械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑（材料用量 材料預算價格） 機械費 =∑（機械臺班用量 機械臺班價 下一頁 返 回 目 錄 預算定額編制 內(nèi)容 ： 編制預算定額的準備工作 編制預算定額 測算預算定額子目消耗量 編制過程示例見書P12頁 編制內(nèi)容 上一章 下一章 目 錄 第三章 工程量計算規(guī)則概述 大綱要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢 工程量的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程的的實物數(shù)量 計算規(guī)則的作用： 確定工程量項目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計算方法 制定工程量計算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容： 下一頁 返 回 目 錄 力求工程量計算的簡化 計算規(guī)則與定額消耗量的對應關系 制定工程量計算規(guī)則應考慮定額水平的穩(wěn)定性 上一章 下一章 目 錄 第四章 施工圖預算編制原理 大綱要求 掌握施工圖預算的費用構成 掌握施工圖預算編制原理 了解建筑產(chǎn)品的特點 利潤 直接費 直接工程費 措施費 稅金 施工圖預算的費用構成 下一頁 目 錄 返 回 間接費 企業(yè)管理費 規(guī)費 ?建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性 ?建筑產(chǎn)品的單件性 ?建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) ?建筑產(chǎn)品的特點 下一頁 返 回 目 錄 建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式 政府指導價 ① 施工圖預算確定的工程造價屬于政府指導價 市場競爭價 招標投標確定的承包價屬于市場競爭價 但是，市場競爭價也是以施工圖預算為基礎的 ?建設項目 ?單項工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項工程 確定建筑工程造價的基本理論 建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構造要素。 ?預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎。 ?有關科學實驗、技術測定的統(tǒng)計、 經(jīng)驗資 料。 時間定額與產(chǎn)量定額的的關系：是勞動定額的兩種不同表現(xiàn)形式 ， 他們之間互為倒數(shù) 時間定額 產(chǎn)量定額 =1 確定正常的施工條件擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制取得現(xiàn)場資料后，編制勞動定額 確定人工定額 ? ?NNNN NN 斷息準輔 基單位產(chǎn)品時間定額 ??????100100?現(xiàn)場技術測定法主要用來編制材料損耗定額。包括：直接用于工程實體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗 材料消耗定額的編制 材料消耗定額 機械臺班定額的編制 確定正常的施工條件 確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機械的正常利用系數(shù) 機械臺班產(chǎn)量定額指標施工機械時間定額1?計算施工機械臺班定額 產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時間 或產(chǎn)量定額 =機械一小時純工作正常生產(chǎn) 率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（ n） =3600/t 正常生產(chǎn)率 Nn=n〃 m（機械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量） 預算定額的編制步驟 方案 、 規(guī)范和政策法規(guī) 積累的資料 驗 1. 劃分子目、確定計量單位 程量計算規(guī)則 、 材料 、 機械臺班消耗量 定稿報批階段 修改定稿、整理資料 準備工作階段 定額編制階段 收集資料階段 ? （ 1）定額項目計量單位的確定 1) 當物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應當采用立方米為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 2) 當物體有一定的厚度，而面積不固定時，應當采用平方米為計量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 3