房地產管理基本制度與政策-全文預覽
【正文】 P 299 某套房屋登記簿上的所有權是人甲，但乙認為房屋應當歸自己所有，遂根據(jù)雙方之間的仲裁協(xié)議申請仲裁。 掌握：房屋權屬登記信息查詢。眼看丁公司無力償還借款，丙銀行和甲銀行以及丁公司商定，交換抵押權的順位，丙銀行支付甲銀行 50萬元作為補償。而由于進貨量激增， 9月 1日，甲乙雙方決定調整最高債權額至 150萬元，12月 31日，甲乙確定了實際債權數(shù)額為 200萬元。 （ 1）假設乙公司打算在當年 7月 1日將其對甲公司債權中的一部分即 30萬元轉讓給丙公司 ,則（ C）。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。 《 房地產管理基本制度與政策 》 18 五、房地產交易管理 （第八章） 熟悉： 《 城市房地產管理法 》 關于房屋租賃的有關內容。 熟悉：已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規(guī)定。 在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 《 房地產管理基本制度與政策 》 13 《 商品房銷售管理辦法 》 （建設部部長俞正聲４月４日簽署８８號部令發(fā)布，自2022年６月１日起施行。 掌握：商品房交付使用。 熟悉：建設工程的竣工驗收管理、質量管理制度、質量保修辦法。 了解：城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 總 理 溫家寶 二○一一年一月二十一日 2022年 6月 13日國務院公布的 《 城市房屋拆遷管理條例 》 同時廢止。 了解：國有土地使用權出讓合同、國有土地使用權出讓管理、國有土地租賃和國有土地使用權作價出資或入股。 了解：建設用地審查報批程序、臨時用地的報批和使用。 《 房地產管理基本制度與政策 》 6 二、建設用地制度與政策（第四章） 熟悉：土地所有制。 ? 行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。 3. 掌握：房地產法的概念與調整對象。 熟悉：房地產業(yè)的作用。 《 房地產管理基本制度與政策 》 3 一、房地產概述（第三章） 掌握：房地產業(yè)的基本概念。 熟悉：城鎮(zhèn)住房制度改革。 ? 法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。 《 房地產管理基本制度與政策 》 5 《 立法法 》 第五章 適用與備案 的有關內容： ? 地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決： ? (一 )同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關裁決； ? (二 )地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決； ? (三 )部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。 了解：征收集體土地的工作程序。 《 房地產管理基本制度與政策 》 7 熟悉：國有土地使用權出讓的概念及特征。 《 房地產管理基本制度與政策 》 8 重點閱讀： 《 土地管理法 》 《 城市房地產管理法 》 《 土地管理法實施條例 》 《 城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》 《 房地產管理基本制度與政策 》 9 國有土地上房屋征收與補償條例 中華人民共和國國務院令第 590號 《 國有土地上房屋征收與補償條例 》 已經 2022年 1月 19日國務院第 141次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 熟悉：城市紫線、綠線、藍線和黃線管理。 掌握：施工許可制度。 了解：房地產開發(fā)項目管理。
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