國(guó)有土地征用審批制度-全文預(yù)覽
【正文】 ? 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 四、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審 預(yù)審程序 ? 申請(qǐng)：填寫(xiě)預(yù)審申請(qǐng)表 需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由 建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng) 需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請(qǐng)核準(zhǔn)、備 案前，由建設(shè)用地單位提出申請(qǐng) ? 提交材料 四、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審 申請(qǐng)預(yù)審應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ? 預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地初步方案、壓占礦產(chǎn)和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等 ? 需審批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 五、具體實(shí)施 實(shí)施征地 （ 1）土地征收方案公告 （ 2）補(bǔ)償?shù)怯? （ 3）制定征地補(bǔ)償安置方案 （ 4）公告征地補(bǔ)償安置方案 （ 5）支付各項(xiàng)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用 （６）移交土地 五、具體實(shí)施 向建設(shè)單位供地 集體經(jīng)濟(jì)組織搞建設(shè)、出讓期限 …… 五、具體實(shí)施 土地登記 市縣人民政府土地管理部門(mén) …… 市縣人民政府 …… 六、關(guān)于征地制度 法律規(guī)定 ? 《 憲法 》 第十條： ? 《 土地管理法 》 第二條： ? 《 物權(quán)法 》 第四十二條： 征地滿足三個(gè)條件： 為了公共利益的需要 依照法律規(guī)定 給于適當(dāng)補(bǔ)償 六、關(guān)于征地制度 區(qū)別征收和征用 征收是指為了公共利益的需要，國(guó)家把私人所有的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制地征歸國(guó)有； 征用是指為了公共利益的需要，強(qiáng)制性地使用公民的私有財(cái)產(chǎn)。 (單獨(dú)選址 ) （ 2）在土地利用總體規(guī)劃確定的直轄市、計(jì)劃單列市和省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及人口在 50萬(wàn)人以上的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該土地利用總體規(guī)劃，按照土地利用年度計(jì)劃申請(qǐng)城市分批次建設(shè)占用耕地。 （ 2）基本農(nóng)田保有量不得低于 …… （ 3）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田不得低于占用的數(shù)量和質(zhì)量。 承包期限：耕地、草地、林地 …… 一、相關(guān)知識(shí) 產(chǎn)權(quán)制度： 我國(guó)關(guān)于土地的權(quán)利證書(shū)：（四種） 國(guó)有土地使用權(quán)證 集體土地所有權(quán)證 集體土地使用權(quán)證 土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū) (租賃權(quán)、抵押權(quán)等 ) 一、相關(guān)知識(shí) 土地分類(lèi) 從我國(guó)實(shí)際出發(fā)，同時(shí)借鑒國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃將土地分為： 農(nóng)用地：直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地（其中耕地占國(guó)土面積 %）； 建設(shè)用地：建造建筑物和構(gòu)筑物的土地； 未利用地：農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地（占 25%）。 國(guó)有土地征用審批制度 2022－ 07－ 19 一、相關(guān)知識(shí) 二、審批制度 三、預(yù)審
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