《土地管理法》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 1999年 5月 9日，該鎮(zhèn)召開招商引資會(huì)議，確定了四名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的落實(shí)工作。 按照省政府相關(guān)規(guī)定組建的某高速公路指揮所按照規(guī)定對征用土地進(jìn)行了補(bǔ)償，但是未就占用該部分果樹及花椒樹對王某進(jìn)行補(bǔ)償。合同第 5條約定： “ 國家和集體建設(shè)需要占用果園時(shí)，甲乙雙方須無條件服從， 乙方因此造成的損失，由雙方協(xié)調(diào)處理。 2022年 9月 25日，某縣國土資源局根據(jù)群眾舉報(bào)對此案進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，認(rèn)定該村的上述行為已違反了 《 中華人民共和國土地管理法 》 第 2條第 3款和第 63條的規(guī)定，屬非法出租土地行為。張家港市國土局就此依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 作出行政處罰，收回該宗土地的使用權(quán)。法院如何來判決。協(xié)議生效后，造紙廠于 1989年 6月底付清了房地產(chǎn)價(jià)款，并在 1989年 7月 10日起對該房地產(chǎn)行使了管理。確認(rèn)使用權(quán) A國有土地使用證 B集體土地使用證 C國有土地所有證 D集體土地所有證 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于（）所有 A集體 B個(gè)人 C城鎮(zhèn)集體 D以上答案都不對 超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的。 建設(shè)用地 ：指一切非農(nóng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)建設(shè)用地包括建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán) 1）其特征：派生性（所有權(quán)派生使用權(quán)） 獨(dú)立性（可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等） 土地的利用和保護(hù) 2）國有土地使用權(quán) 取得形式：有償（依法轉(zhuǎn)讓、租賃、作價(jià)出資或入股） 劃撥（行政劃撥無償） 3）集體土地使用權(quán) 農(nóng)地使用權(quán)（承包經(jīng)營取得）農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán) 4）土地承包經(jīng)營權(quán) 土地權(quán)屬的確認(rèn)和確定 ? 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán) ? 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán) ? 單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)其使用權(quán) ? 未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護(hù)管理 5）土地權(quán)屬的確認(rèn)和確定 6）土地權(quán)屬爭議的解決 ? 協(xié)商 ? 政府處理 ? 訴訟 土地的利用和保護(hù) 1）土地利用總體規(guī)劃 ? 土地利用總體規(guī)劃是在綜合考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，國土整治和資源與環(huán)境保護(hù)要求，土地使用現(xiàn)狀及實(shí)際供給能力等各項(xiàng)因素的基礎(chǔ)上所編制出的一定期限內(nèi)土地利用的規(guī)劃。 ? 農(nóng)用地 是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等 ? 建設(shè)用地 是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等 ? 未利用土地 是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地 2. 特征： 位置的固定性、面積的有限性、土地利用的永久性 有關(guān)的基本概念 ? 土地管理法 ：調(diào)整人們在開發(fā)、利用和保護(hù)土地的過程中形成的權(quán)力、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是我國經(jīng)濟(jì)法律體系中重要的法律部分。
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