[財會考試]20xx年注評考試《建筑工程評估基礎》練習題--第十章-全文預覽
【正文】 該題針對 “ 建筑物損耗的確定示例 ” 知識點進行考核】 【答疑編號 10073168】 15. 【正確答案】： D 【答案解析】：綜合損耗率＝ 20247。 對于本題 R 可認為等于 0。參見教材 P452 【該題針對 “ 建筑物損耗的確定 ” 知識點進行考核】 【答疑編號 10073156】 3. 【正確答案】： D 【答案解析】：在評估中所指使用年限為有效使用年限，有效使用年限是根據(jù)對實際使用年限的調整得到的。建筑物的損耗，是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價值上的損失。根據(jù)評估人員推測，主體結構修復費用為 15 萬元，裝修的重置價格為 60 萬元，耐用年限為 8 年，已使用 2年；設備的重置價格為 60 萬元，耐用年限為 15 年，已使用 10 年，殘值為零。 ，對磚混結構的裝修部分應重點注意（ ）。 因素 （ ）。至評估基準日，該廠房已使用 20 年，則綜合損耗率為（ ）。 年 4 月 年 4 月 年 10 月 年 2 月 ，以判斷確定被評估建筑物的損耗率的方法稱為（ ）。 ％ ％ ％ ％ （ ）。 （ ）的比率作為建筑物的損耗率。 2022年注評考試《建筑工程評估基礎》練習題 第 十 章 建筑的損耗 一、單項選擇題 （ ）而引起的建筑物價值的損失。 ，有效使用年限和實際使用年限相當 ，則有效使用年限短于實際使用年限 ，導致其價值貶損，屬于（ ）。該辦公樓已投入使用 6 年，則其綜合損耗率為（ ）。 、 Y、 Z 、 Y、 X 、 Z、 Y 、 Z、 X 2022 年 4 月開工建設， 2022 年 4 月因故停工， 2022 年 10 月復工， 2022 年 2 月竣工驗收合格，該建筑物耐用年限應自（ ）起計算。 ，主體建筑價值占 80％，附屬設備價值占 20％，耐用年限分別為：主體建筑70 年，附屬設備 40 年。 、水災 （ ）數(shù)等。 |
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