其他稅會計與納稅籌劃-全文預覽
【正文】 料的金額。 （四）稅率 ? 現(xiàn)在印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種。 ? 。 ? （一）納稅人 ? 凡在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受屬于征稅范圍內(nèi)所列憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人 ? 對于同一憑證，如果由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，各方均為納稅人，應當由各方就所持的各自金額貼花。由扣繳義務人代收代繳機動車車船稅的，納稅人應當在購買機動車交通事故責任強制保險的同時繳納車船稅。 ? （一）車船稅的納稅義務人與扣繳義務人 ? 車船稅由車船的所有人或者管理人繳納。 ? 企業(yè)購置的減稅、免稅車輛改制后用途發(fā)生變化的，按規(guī)定應補交的車輛購置稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。 ? 車輛購置稅稅款應當一次繳清。 ? 車輛購置稅實行一次征收制度。 ? （三）計稅方法 ? 車輛購置稅實行從價定率的方法計算應納稅額。 三、契稅的納稅籌劃 ? （一）利用稅收優(yōu)惠進行納稅籌劃 ? （二）利用交換進行納稅籌劃 ? 契稅暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)分別為所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額。 （九）契稅的減免 二、契稅的會計處理 ? （一）契稅的資本化處理 ? 納稅人繳納契稅的核算，應設(shè)置“應交稅費 —— 應交契稅”賬戶。 ? （六）納稅義務發(fā)生時間 ? 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。 ? （三）契稅的稅目與稅率 ? 1．稅目 ? 按照土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為分，契稅稅目可分為土地契稅和房屋契稅 2大類 5個稅目，分別是國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。因此，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。 一、契稅概述 ? （一）契稅的納稅人 ? 在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人是契稅的納稅人。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅會計 ? 企業(yè)在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時，應該通過“應交稅費 —— 應交城鎮(zhèn)土地使用稅”賬戶進行會計核算。 ? 凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。對自用應稅房屋，以其原值減除 10％～ 30％折舊后的余值為計稅依據(jù)，按年計征，適用稅率為 ％；而對出租的房屋則以收取的租金收入為計稅依據(jù)，適用 12％的稅率。計提房產(chǎn)稅時，借記“管理費用”，貸記本賬戶；繳納房產(chǎn)稅時，借記本賬戶，貸記“銀行存款”賬戶；期末貸方余額為應交未交的房產(chǎn)稅。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。 ? （ 2）對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。 《 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 》 規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 ? （一）征稅范圍和納稅人 房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋（房產(chǎn)）。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 二、房產(chǎn)稅會計處理 ? 納稅人對房產(chǎn)稅的核算，應設(shè)置“應交稅費 —— 應交房產(chǎn)稅”賬戶。 ? （二）選擇經(jīng)營方式進行納稅籌劃 ? 我國的房產(chǎn)稅對不同用途的應稅房屋采用不同的計稅依據(jù)和適用稅率。 ? （一）征稅范圍和納稅人 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。計算公式如下： ? 應納稅額＝計稅土地面積 適用稅額 ? 土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。契稅是我國一個古老的稅種。在確定計算征收稅額時，是按照差額計算征收。 ? 2．應稅房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 ?
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