企業(yè)改制重組中資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)問題-全文預(yù)覽
【正文】 行股票的要求時(shí) ， 就應(yīng)考慮以租賃方式取得土地使用權(quán) 。 土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地 70年；商業(yè) 、 旅游 、 娛樂用地 40年；工業(yè)及其他用地 50年 。 出讓土地使用權(quán) 出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者 ， 由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為 。 國有土地可以依法確定給全民所有制單位或集體所有制單位使用 ，但任何單位和個(gè)人都不擁有城市國有土地的所有權(quán) 。 ?按財(cái)政部財(cái)會(huì)函字 ［ 1999］10號(hào) ， 《 中華人民共和國財(cái)政部關(guān)于資不抵債公司合并報(bào)表問題請(qǐng)示的復(fù)函 》―― 廣東正中會(huì)計(jì)師事務(wù)所 ?按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定 ， 在長期股權(quán)投資采用權(quán)益法時(shí) ， 如果被投資單位發(fā)生虧損 ， 投資企業(yè)應(yīng)按持股比例計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的份額 ， 并沖減長期股權(quán)投資的帳面價(jià)值 ， 投資企業(yè)確認(rèn)的虧損分擔(dān)額 ， 一般以長期股權(quán)投資減記至零為限 ， 期未確認(rèn)的被投資單位的虧損分擔(dān)額 ，在編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí) ， 可以在合并會(huì)計(jì)報(bào)表的 “ 未分配利潤 ” 項(xiàng)目上增設(shè) “ 未確認(rèn)的投資損失 ” 項(xiàng)目；同時(shí) ， 在利潤表的 “ 少數(shù)股東損益 ” 項(xiàng)目下增設(shè) “ 加：未確認(rèn)的投資損失 ”項(xiàng)目 ， 這兩個(gè)項(xiàng)目反映母公司未確認(rèn)子公司的投資虧損額 。 ?在全資子公司情況下 ， 不考慮其他的內(nèi)部抵消因素 ，母公司對(duì)子公司的長期投資與子公司的凈資產(chǎn)相符 ，編制抵銷分錄： ?借：實(shí)收資本 、 資本公積 、盈余公積 、 未分配利潤 ? 貸：長期股權(quán)投資 （ 2）非全資子公司 ?不屬于母公司的份額 ， 在合并報(bào)表中體現(xiàn)為 “ 少數(shù)股東權(quán)益 ” ， 如：母公司對(duì)子公司長期股本投資 30萬元 ， 擁有 80％的股份 ， 子公司所有者權(quán)益 35萬元 。 ?97年 10月生效的新刑法，完善了對(duì)中介組織人員刑事責(zé)任的規(guī)定，增加了注冊評(píng)估師因過失而負(fù)刑事責(zé)任的規(guī)定：承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、法律服務(wù)的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金。 ?建立公平合理的財(cái)務(wù)分配制度。嚴(yán)重影響到執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)道德、服務(wù)質(zhì)量，從而影響到行業(yè)的公信力。 ? 經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行內(nèi)部職工持股的企業(yè)，內(nèi)部職工（包括經(jīng)營者）持有股份尚未繳付認(rèn)股資金的，不得參與分紅；超過法律規(guī)定期限尚未繳付認(rèn)股基金的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整公司制企業(yè)的股權(quán)比例，并依法承擔(dān)出資違約責(zé)任。 ? 在公司制改建過程中 ， 企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定支付解除勞動(dòng)合同的職工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 ， 以及移交社會(huì)保障機(jī)構(gòu)管理的職工一次性繳付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) ， 可從改建企業(yè)凈資產(chǎn)中扣除或者以改建企業(yè)剝離資產(chǎn)的出售收入優(yōu)先支付 。 因醫(yī)療費(fèi)超支產(chǎn)生的職工醫(yī)療費(fèi)不足部分 ， 可依次用公益金 、 盈余公積金 、 資本公積金和資本金彌補(bǔ) 。 （八）股份認(rèn)購 國有股不允許低價(jià)折股 ，不允許無償量化 ， 職工股的認(rèn)購應(yīng)符合公司法的規(guī)定 。 自評(píng)估基準(zhǔn)日到公司制企業(yè)設(shè)立登記日的有效期內(nèi) ， 原企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤而增加的凈資產(chǎn) ，應(yīng)當(dāng)上交國有資本持有單位 ，或經(jīng)國有資本持有單位同意 ，作為公司制企業(yè)國有獨(dú)享資本公積管理 ， 留待以后年度擴(kuò)股時(shí)轉(zhuǎn)增國有股份；對(duì)原企業(yè)經(jīng)營虧損而減少的凈資產(chǎn) ， 由國有資本持有單位補(bǔ)足 ， 或者由公司制企業(yè)用以后年度國有股份應(yīng)分得的股利補(bǔ)足 。 （四）財(cái)務(wù)審計(jì) 資產(chǎn)清查的結(jié)果由國有資本持有單位委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì) 。 清產(chǎn)核資 第三次是 1971―― 1972年 ，主要目的是挖掘積壓物資和閑置設(shè)備的潛力 。 第六條 ―― 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因過失出具重大遺漏的報(bào)告的 ， 責(zé)令改正 ， 情節(jié)嚴(yán)重的 ， 處以所得收入一倍以上三倍以下罰款 ， 并予以暫停執(zhí)業(yè) 。 在資產(chǎn)清查中 ， 對(duì)擁有實(shí)際控股權(quán)的長期投資 ，應(yīng)當(dāng)延伸清查至被投資企業(yè) 。 （二）產(chǎn)權(quán)確認(rèn) 改建企業(yè)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰 ， 對(duì)于權(quán)屬關(guān)系不明確或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛的改建企業(yè) ， 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定先進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定或者產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處 。 自 2022年 8月27 日起執(zhí)行 。 企業(yè)改制重組中資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)問題 內(nèi)容簡介 ?一 、 我國國企改革的歷程和背景 ?二 、 公司制改造程序： ? （ 一 ） 決策 ? （ 二 ） 產(chǎn)權(quán)確認(rèn) ? （ 三 ） 資產(chǎn)清查 ? （ 四 ） 財(cái)務(wù)審計(jì) ? （ 五 ） 資產(chǎn)評(píng)估 ? （ 六 ） 股權(quán)設(shè)置 ? （ 七 ） 上報(bào)批準(zhǔn) ? （ 八 ） 股份認(rèn)購 ? （ 九 ） 產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記 三、企業(yè)改制重組中資產(chǎn)評(píng)估的常見問題探討 評(píng)估與審計(jì) 評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部的各專業(yè)組 土地使用權(quán)的處置 剝離資產(chǎn)的處置 不良資產(chǎn)的確認(rèn)與處理 不同主體之間相互參股投資價(jià)值的確定 部分資產(chǎn)評(píng)估方法探討 現(xiàn)代企業(yè)制度五個(gè)基本特征： 能促進(jìn)企業(yè)國有資產(chǎn)保值增值； 出資人以出資額承擔(dān)有限責(zé)任，公司承擔(dān)以全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任； 有公司治理結(jié)構(gòu)（股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)）； 能促進(jìn)企業(yè)優(yōu)勝劣汰； 可以合理處理所有者、經(jīng)營者、勞動(dòng)者三者關(guān)系。 二、公司制改造程序： 為了適用建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要 ， 促進(jìn)國有經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ， 規(guī)范企業(yè)在公司制改建中有關(guān)國有資本與財(cái)務(wù)處理的行為 ， 財(cái)政部于 2022年 7月出臺(tái)了《 企業(yè)公司
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