【正文】 萬， 水系自然改造 1000 萬，光伏照明 1000 萬 ； （ 2）、旅游設施建設 4000 萬 元 ：建筑面積 13000m2， 500 個床位的 三星級賓館一座，建設 資金約 2022 萬 ； 建筑面積 5000m2的療養(yǎng)院一座，建設資金 600 萬，療養(yǎng)設施 400 萬；國學書院一座，建筑面積 4000m2，建設資金 480 萬，藏書 520 萬； （ 3）、 項目區(qū)內(nèi)生態(tài)綠化種植 1000 萬； （ 4）、 流動 資金 3000 萬 以貸款方式解決。 立高文化旅游項目投資建議書 第 15 頁，共 18 頁 寺廟 、宮觀 的經(jīng)營旺季在 4 月中旬至 10 月中旬期間，其中以春季廟會期間人流量最大。 估算如下： 一、項目投資估算 （一）游人 容量與發(fā)展規(guī)模容量 估算 確定風景區(qū)最適當?shù)挠稳巳萘?，是確保風景區(qū)建設具有安全、舒服及良好生態(tài)環(huán)境的重要依據(jù)。建設 主要要道的 沿線景觀帶，結(jié)合城區(qū)基礎設施改造和景區(qū)基礎設施建設，建造多種類型相結(jié)合的水景 ，并 大力進行植樹造林， 形成自然與人工造林綠帶。 第 六 章 項目建設 規(guī)劃 根據(jù)項目總體體量，對體量小于 300 畝 ，且投資額較小 的項目，規(guī)劃建設一次性完成； 對 超過 300 畝 ，投資額較大 的項目， 考慮到 區(qū)域 占地面積廣闊，地形條件復雜，其建設關系到 項目 當?shù)?城區(qū)發(fā)展和 自身 歷史名勝的保護 ， 因此建議分 兩 期實施。 保護景區(qū)內(nèi)的自然地形地貌。同時對提升 該 旅游景區(qū)的 知名度 起到促進作用。 服務對象 以機關團體的度假基地為主，兼顧為相鄰景區(qū)的游人服務。 （ 六 ） 休閑度假區(qū) 戶外運動健身區(qū) 利用 項目區(qū) 山麓 的 山丘地形，開辟屋外運動健身區(qū)。 加強市政 設施的建設， 對農(nóng)田耕作、灌溉進行科學化的立高文化旅游項目投資建議書 第 12 頁，共 18 頁 管理。 （ 四 ） 自然風光區(qū) 在項目山區(qū)平展地帶，加強山體綠化工作，形成優(yōu)美的自然風光區(qū)。 （ 二 ）塔林及墓園風水區(qū) 對項目區(qū)內(nèi)的塔林進行修復，根據(jù)風水形態(tài)，規(guī)劃建設如：祭拜大廳、服務中心、牌位區(qū)、文物展示區(qū)、祖先影碟數(shù)碼館、家屬休息區(qū)以及塔位室等設施。以 項目 主題 為 核心 ，以 生態(tài)地帶的 景觀建設與旅游開發(fā)為重點，以河、溪沿岸和溝谷綠化為脈，根據(jù)項目的生態(tài)脈絡 總體 結(jié)構(gòu) 從以下主要功能區(qū)選擇布局： 宗教文化區(qū)、 塔林墓園風水區(qū)、歷史古跡區(qū)、 自然風光區(qū)、 田園風光區(qū)、休閑度假區(qū) 、景區(qū)服務中心區(qū) 。 切實依托宗教特色資源，打造寺廟 、宮觀 及宗教 文化主題 公園，實現(xiàn)景區(qū) 可持續(xù)發(fā)展。 在 交通 便利、具有文化旅游資源 優(yōu)勢 的區(qū)域開發(fā) ，投資風險小 、經(jīng)濟和社會效益好，是未來長期的一個朝陽產(chǎn)業(yè) 。 隨著國民收入水平 的 逐年提升，城市的經(jīng)濟發(fā)展和交通的現(xiàn)代化進程以及公共休假制度的出臺， 國內(nèi)旅游業(yè)多年來保持了快速的 增長 。據(jù)世界旅游組織預測，到2022 年，中國將成為世界上第一大入境旅游接待國和第四大出境旅游客源國。 生態(tài)農(nóng)業(yè) 應時代而生，將科技與生態(tài)有機融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念， 以 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)及自然 經(jīng)濟的 可 持續(xù) 健康 發(fā)展。 立高文化旅游項目投資建議書 第 8 頁，共 18 頁 （四） 其他 系列文化 民生文化 通過項目的開發(fā)、經(jīng)營，積極 解決 當?shù)厝罕娋蜆I(yè)，給當?shù)厝罕姶蜷_致富門路。人類社會的發(fā)展需要英雄人物的模范作用、人民生產(chǎn) 、 生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖國青少年成長更需要英雄人物的教育作用。史跡所沉淀的具體豐富的歷史背景、歷史人物形象，是文字、圖片 所 無法 比擬 的。 在長期發(fā)展過程中，與其它相關學科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學、心理、地質(zhì)、地理、生態(tài)、景觀 等諸方面的豐富內(nèi)涵。其實，中國風水地理是中國傳統(tǒng)文化重要組成的一部分，是關于中國的地質(zhì)、地文、水文、日照、風向、氣候、氣象、建筑、景觀等研究綜合環(huán)境的一門科學，也是中國人趨吉避兇、避禍納福的一種價值取向。儒家講寧靜致遠、淡泊明志； 道家講致虛、寧靜、歸根、復命，這與釋子追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學說，不同的宗教選擇山林作為其研習學問、修練功課的同一衷懷。或殿、或堂、或廊、或廡、或樓閣、或?qū)毸?其型不一 ， 表達著 不同的時代風格特點，敘說著興衰榮辱的滄桑巨變。 內(nèi)容豐富 、 形式多樣，同時又兼具明顯區(qū)域特色的優(yōu)勢，使得寺廟、宮觀 及 宗教文化成為一種極具旅游開發(fā)價值的資源。 二 、 項目 開發(fā)的資源優(yōu)勢 （一） 寺廟、 宮 觀及 宗教文化 寺廟、 宮觀 及 宗教文化是傳統(tǒng)文化的重要組成部分。 按照國家產(chǎn)業(yè)政策的導向，旅游業(yè)、文化、休閑產(chǎn)業(yè)將成為今后新的經(jīng)濟增長點和國家支柱型產(chǎn)業(yè)，在 GDP 中占有舉足輕重的地位。 在歷史遺跡中 可以感悟 中國傳統(tǒng)文化中的和諧思想觀念 —— 注重 和諧，求同存異，團結(jié)友愛、和睦相處，弘揚正氣、凝聚人心； 可以 感悟 革命先烈“拋頭顱、 灑熱血 ”的愛國主義和追求 團結(jié)統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的偉大民族精神 。 擬投資區(qū)域 不限 單項目可投 資 金 額 5000 萬 ～ 5 億人民幣 立高文化旅游項目投資建議書 第 4 頁，共 18 頁 第二章 項目開發(fā)建設的必要性和 資源 優(yōu)勢 一、 項目開發(fā) 的必要性 我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產(chǎn)是不可再生的寶貴資源。立高 文化旅游項目投資建議 書 L i g a o We n h u a L v y o u X i a n g m u To u z i J i a n y i s h u 生 態(tài) 投資環(huán)境 具有文化古跡或風景 名勝 項目； 交 通便利 ，水電具備； 國家或地方政府 政策扶持 或鼓勵的項目。 在漫長歷史進程中遺留下來的 文化古跡 ，是一部物化了的中華民族發(fā)展史 ， 是光輝燦爛的中華文化的重要載體。 無論是對一個國家還是一個地區(qū)， 保護歷史文化遺產(chǎn)和歷史古跡，弘揚傳統(tǒng)文化， 可以 借先人之基石，從中收獲創(chuàng)新靈感；可以提升競爭力、創(chuàng)造生產(chǎn)力，更可增強對國家的認同感和民族的凝聚力。 因此，開發(fā)文化旅游項目作為低消耗、低污染、高產(chǎn)出的知識密集型和資源節(jié)約、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，在新時期對協(xié)助地方政府完善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變增長方式是很有必要的。隨著歷史的進程，其所孕育吸收的