【正文】 建設(shè)其他費用 包括土地使用費、工程勘測費、監(jiān)理費、設(shè)計費、咨詢費等按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算 ,沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價格協(xié)商解決。 投資估算 建設(shè)工程費 建設(shè)工程費投資估算依據(jù) 2020 年國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 ),參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額 ,并考慮本項目的具體情況進行編制 ,建筑工程投資根據(jù)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯嶋H造價和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r估算。 (7)工程建設(shè)其他費用按有關(guān)規(guī)定計算。 (3)設(shè)備費用 ,根據(jù)設(shè)備廠家發(fā)布價、經(jīng)銷單位咨詢價格估算。 工程建設(shè)進度表詳見表 101。 2020 年 6 月 ?7 月份勘察設(shè)計 。 加強能源管理工作 ,對使用水、電、氣等能源的部門 ,完善檢測計量裝置 ,嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度 ,尤其注意對水的節(jié)約使用 ,努力降低能源消耗。它是提高項目經(jīng)濟效益的一個重要方面。對企業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格持證上崗 ,培養(yǎng)一支高素質(zhì)的管理、生產(chǎn)和營銷人員隊伍 ,提高苗木培育方面的科技含量 ,保證產(chǎn)品質(zhì)量 ,搞好售后服務(wù) ,在滿足當(dāng)?shù)匦枨蟮耐瑫r ,利用現(xiàn)代化銷售網(wǎng)絡(luò) ,拓寬銷售渠道 ,確保企業(yè)高質(zhì)量 ,高效益運行發(fā) 展。 實行專戶儲存、專人管理、專 款專用。其余崗位每天均為一班 ,每班工作 8 小時。行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。市場部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開拓、銷售 。 項目組織管理與勞動定員 組織管理 : 該項目建成后 ,實行獨立法人 ,項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 此外 ,基地對環(huán)境的影響還體現(xiàn)使用化肥、農(nóng)藥等。以確保從培育、運輸各個環(huán)節(jié)都安全無污染。項目現(xiàn)狀為農(nóng)田 ,不涉及建筑物拆遷和移民安置 ,目前應(yīng)抓緊做好前期工作 ,為保證項目的順利實施提供開工條件。 (2)水域生態(tài) 新沂市 境內(nèi)的河流和湖泊有一定的水產(chǎn)資源 ,城區(qū)附近河段由于人工建閘、筑堤、捕撈等活動 ,加之工、農(nóng)業(yè)污水的排入 ,河中水生生物種類已受到嚴(yán)重影響。 生態(tài) (1)陸地生態(tài) 新沂市城區(qū)和開發(fā)區(qū)周圍的陸地生態(tài)環(huán)境為農(nóng)業(yè)型生態(tài)環(huán)境 ,植被以農(nóng)作物為主 。 新戴運河河寬約 50m,與新墨河交匯處以西建有運河船閘。市區(qū)主要河流有新戴運河、臧圩小河、沭河、新墨河。新戴運河、新墨河系人工河道 ,主要承擔(dān)排灌任務(wù)。 地表水、水文 新沂屬淮河流域沂沭泗水系 ,主要有兩大流域性河流 ?沂河和沭河貫穿全境 ,淋頭河、黃墩河等中小河流縱橫交錯。地貌特點東北高、東南低 ,由高及低呈現(xiàn)出丘陵 ?崗地 ?緩崗地 ?傾斜平原的規(guī)律性分布。 新店鎮(zhèn)位居新沂市南大門 ,南接宿遷 ,距兩市分別為 25 公里 ,249 省道穿境而過 ,距馳名世界的歐亞大陸橋隴海鐵路及京滬霍連互通高速公路 20 公里 ,距徐州觀音機場 100 公里 ,連云港機場 45公里 ,坐落在鎮(zhèn)區(qū)南部的嶂山港與“黃金水道”京杭大運河相通 ,水陸交通十分便利。 新店鎮(zhèn)區(qū)域道路四通發(fā)達 ,交通便利 ,地理位置優(yōu)越 ,有科學(xué)規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施 ,供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 (5)供電通訊工程 基地供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件、用電負(fù)荷和供電方式 ,本著充分利用地方電源、節(jié)約能源、經(jīng)濟合理的原則進行設(shè)計 ,從區(qū)域電網(wǎng)將電源引入項目內(nèi)部 ,經(jīng)過內(nèi)部變壓器處理后進行使用。 e、灌溉方式 種植區(qū)采用移動式管灌方式。 c、蓄水 基地占地面積 6400平方米 (種植區(qū) 5200平方米 ),按平均蓄水 2立方米滿足 1 畝地計算 ,考慮到新沂地區(qū)降水情況 ,建設(shè)蓄水池容積設(shè)計為 30 立方米即可滿足需求。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?,合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。 (2)道路系統(tǒng)方案 設(shè)置三級道路系統(tǒng) ,即主干道、支道和操作便道 ,主干道是便于外部運輸車輛的進行 ,如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥等運輸 。 無性繁殖區(qū) :依據(jù)樹種生物學(xué)特性 ,以滿足扦插、嫁接埋條、分株育苗的工藝條件 ,選擇排水良好的地段。 b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮 ,進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計 道路網(wǎng)布設(shè)從輔助用房與外部交通聯(lián)接的干道開始 。 輔助設(shè)施的區(qū)劃 輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等 ,各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線 ,保證基地運輸暢通。 本項目苗木基地總占地 6400 平方米 ,期中苗木種植用地為 5200 平方米 ,建設(shè)配套用房 800 平方米 ,以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施、采后收購處理、以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。 (2)以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ,種植綠化用苗木為原則?，F(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想 ,通過建設(shè)好苗木基地及銷售環(huán)節(jié) ,行程產(chǎn)業(yè)鏈、促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。 綠化喬木苗生產(chǎn)工藝流程圖 灌木苗生產(chǎn)工 藝流程圖 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 基地培育的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達到國標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》 ,育苗工藝應(yīng)按照《育苗技術(shù)規(guī)范》的要求 ,工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求 ,合理安排工程項目。中央提出了建設(shè)社會主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求 ,鄉(xiāng)村面貌的改善 以及綠化、美化 ,都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景 ,花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。據(jù)統(tǒng)計 ,1985年世界花卉苗木消費額 150億美元 ,1998年接近 300億美元 ,1991年開始 ,我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年 30%以上的 速度增長。隨著新沂市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展 ,一定程度上促進了對綠化苗木花卉的需求 ,這為該項目的實施及項目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機遇。并從事城市園林綠化植物材料花卉 ,苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木 ,年收入達到 5 萬余元。 帶動周圍散戶從事苗木種植 近 2 年由于金融危機 ,許多企業(yè)不景氣 ,打工族也都選擇回鄉(xiāng)發(fā)展 ,大多數(shù)農(nóng)民朋友正在考察項目準(zhǔn)備搞苗木種植 ,但是因為擔(dān)心行情問題遲遲沒有行動 ,雖然國家農(nóng)業(yè)發(fā)展部門也下發(fā)了關(guān)于種苗木種植方面一些列的優(yōu)惠政策 ,鼓勵廣大農(nóng)民朋友回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。同時 ,發(fā)展花卉苗木基地對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟發(fā)展、滿足社會對花卉苗木的需求以及帶動當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。因此 ,建立苗木基地 ,培育大量花卉苗木 ,美化、綠化景點 ,提升城市品位 ,已成當(dāng)務(wù)之急。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化 ,對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。 隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高 ,生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì) 量的重要組成部分。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表 。且易于操作。 (12)國家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃 。 (8)《主要花卉產(chǎn)品等級國家標(biāo)準(zhǔn)》 。 (4)《新沂市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 。成立以來 ,公司 承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個工廠企業(yè)的綠化工程。項目投資 :1000 萬元 ,其中固 定資產(chǎn)投資 660 萬元 ,流動資金 340 萬元 ,由建設(shè)單位采用合理方式籌集 (申請專項扶持基金、企業(yè)自籌等 )。項目建成后將年產(chǎn)喬木大苗 5000 株 ,灌木等小苗 10 萬苗。 公司堅持“以人為本 ,科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想 ,運用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。 (3)《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十一個五年規(guī)劃 (20202020 年 )》 。 (7)《新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》 。 (11)農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 20202020》 。 編制范圍 主要從以下幾點對項目進行技術(shù)、經(jīng)濟分析論證 : (1)建設(shè)背景與前景分析 (2)建設(shè)條件 (3)、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程 (4)建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè) 方案 (5)投資估算及資金來源 (6)經(jīng)濟效益初步評價等 主要結(jié)論 本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策 ,與新沂市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點項目安排合拍 ,設(shè)計科學(xué) ,布局合理 ,資金投入回報率高 ,定論充分并切合實際 ,在苗木銷售效益上留有很大余地 ,經(jīng)得起風(fēng)險的考驗。 項目建設(shè)規(guī)模適中 ,技術(shù)有保障 ,產(chǎn)品有市場 ,經(jīng)濟、社會效益明顯 ,項目可行。 因此 ,綠化苗木生產(chǎn)將成為新沂市農(nóng)業(yè)的一大亮點。 項目提出的必要性 項目建設(shè)是保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟的需要 保護環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟 ,已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。 項目建設(shè)是促進城市可持續(xù)發(fā)展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景區(qū) ,旅游資源非常豐富 ,但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達地區(qū)相比還有差距。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快 ,建立一個環(huán)境優(yōu)美 的生活和工作環(huán)境 ,對人們的身心健康十分重要。該項目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求 ,必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起