【正文】 程款支付等綜合評析 ........................................................................................... 12 本月監(jiān)理工作的主要內容 .......................................................................................................... 12 意見和建議 .............................................................................................................................................................. 13 下期監(jiān)理工作的重點 ................................................................................................................................................ 14 十一 . 安全監(jiān)理情況 ................................................................... 14 3 工程概況 1. 工程基本情況 工程名稱 家園二期工程 工程地點 朝陽區(qū) 順路 5 號 工程性質 住宅 樓 建設單位 北京 房地產開發(fā)有限公司 設計單位 北 京冠 業(yè)民用建筑設計有限公司 承包單位 中國航空港建設總公司 開工日期 20210426 竣工日期 20210930 工期天數 522 質量等級 合格 合同價款 億 承包方式 施工總承包 工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建筑面積（ M2） 結構 類型 地下 層數 檐高 （ M） 總高 （ M） 設備 安裝 工程 造價 二期工程 萬 M2 框架剪力墻 2 60 60 暖通、給排水、電梯、消防、電、弱電 億 2. 項目組織系統(tǒng) 單位 單位名稱 現場負責人 職務 電話 建設單位 房地產開發(fā)有限公司 任 副總經理 130 設計單位 北京 民用建筑設計有限公司 張 總經理 139 承包單位 中國航空港建設總公司第三公司 譚 項目經理 139 監(jiān)理單位 國際工程管理公司 孟 項目總監(jiān) 139 3. 施工基本情況 本期施工自 2021 年 9 月 26 日至 2021 年 10 月 25 日。同時進行了地下室外墻卷材防水鋪貼和 部分 肥槽土方回填工作。 本期 實際完成 計劃 情況與 10 月份預計月 進度計劃基本一致 ，實際進度按施工進度計劃完成 。 砼工程： 在砼澆筑 時由于工人不按操作規(guī)程施工，在 柱、墻根部 處 出現爛根 及 振搗不密實、漏振現象 的 出現 ，拆模過早，砼出現水平裂縫；如 在 二層Ⅰ段框架柱和四層Ⅰ段 1樓梯間墻體出現裂縫等 。對其他如缺筋和鋼筋 規(guī)格用錯等方面質量問題，在監(jiān)理檢查驗收過程中，隨即進行糾正和返工處理 。承包單位 根據 《監(jiān)理通知》 和《監(jiān)理工作聯系單》提出 質量管理措施和整改要求 ， 及時制定了 專項《土方回填施工措施》和《墻體出現裂縫墻體拆除和重新施工措施》， 對鋼筋綁扎 、模板和砼存在缺陷等方面 問題進行了糾正和返工，經監(jiān)理人員復查合格，同意進行下道工序施工 。 支 付匯總表 工程名稱 頤得家園二期 工程 合同價 億 元 序號 項目內容 至上月累計（元 ） 本月完成 （元） 至本月累計 （元） 申請數 核定數 申報數 核定數 申報數 核定數 注： 本期未發(fā)生 工程款審批和支付手續(xù) 按施工承包協(xié)議，工程施工至 177。 嚴格審查控制工程 設計 變更 和工程洽商，特別控制所發(fā)生經濟洽商 。 費用索賠 索賠日期 索賠金額 審批日期 審批意見 監(jiān)理簽認 注 :本期無 索賠 款項發(fā)生 八． 天氣對施工影響的情況 天氣情況統(tǒng)計表 日期 星期 天氣情況 天氣對施工的影響 氣溫 (186。 （ 2）施工 質量 綜合評 價 質量方面， 在材料進場 檢查、 框架結構墻、柱、板 的鋼筋綁扎 、砼澆筑 過程 中，監(jiān)理部依據設計圖紙和施工驗收規(guī)范 進行嚴格驗收 ，對重點部位進行了旁站監(jiān)理 ，對鋼筋連接和混凝土試塊進行了見證取樣 ，對施工過程中出現的質量問題 ，無條件要求施工單位進行返工 。 以下工程造價 40%支付給承包單位，但至本期施工為止還差Ⅴ段未出177。經查驗，符合驗收規(guī)范及質量標準。 4）檢驗批驗收 本期進行的檢驗批驗收共 109 批，其中：基礎工程共 39 批，主體工程共 69 批，電氣安裝工程共 1 批。 隱蔽 工程質量驗收情況：結構 工程 方面所驗收的 隱蔽 工程質 量一次驗收合格率達 85%， 電氣工程方面所驗收的隱蔽工程質量一次驗收合格率達 90%， 工程質量合格。 （ 4） 監(jiān)理例會 本期召開 3 次監(jiān)理例會和兩次專題會，通過監(jiān)理例會和專題會解決施工中主要問題和對總包一 些管理上方面要求，協(xié)調了各方面的工作，確定了每周的工作重點，為做好各項工作提出了指導性意見。 （ 2） 施工單位 在 施工 進度安排 上 一定要考慮到上下立體交叉施工給施工帶來安全隱患，特別是在地下防水和土方回填階段建議總包單位要在上方采取封閉措施 ，設專人 監(jiān)督管理。 （ 6）對專業(yè)設計圖紙深度不夠或不完善或不齊全的，如消防、弱電、空調、幕墻及外線圖紙，盡早安排和落實設計圖紙，盡早到位，避免影響后續(xù)施工和影響總工期。 （ 2） 工程進度 重點控制主體結構的施工進度，力爭確保 H 棟Ⅰ段 11 層結構完，Ⅱ、Ⅲ段 10 層結構完。 事情發(fā)生后朝陽區(qū)建委和監(jiān)理均下發(fā)了工程暫停令， 要求施工單位對現場進行徹底整改，消除現場安全隱患。 安全 監(jiān)理 工作 （本月 小結 下月 一、本月 安全 監(jiān)理工作小結 本期在現場安全文明施工方面監(jiān)理在“十一”節(jié)前和節(jié)后共組織 4 次安全聯合檢查和在本期召開 4 次監(jiān)理例會上強調現場施工安全管理。 15 打算） 對地下室頂板模板拆除所發(fā)生安全事故，監(jiān)理及時簽發(fā)《工程暫停令》，要求施工單位對現場材料堆放、外架圍檔、臨邊防護、入口通道等部位進行徹底整改，消除現場安全隱患。 二、 下月 安全監(jiān)理工作 打算 和重點 復工后首先進行一次安全大檢查，并要求總包重新組織工人進行施 工前動員，提高每個施工人員的個人安全意識 。 本期重點 巡視 檢查的部位：外腳手架、大模板、頂板模板支設和拆除和上下立體交叉土方回填、外墻防水、大型機械設備運轉等施工部位。 堅持每周監(jiān)理例會上要求施工單位專職安全員專題匯報本周現場安全檢查存在問題及整改結果，及下周安全擬采取的具體措施。 在 25 日監(jiān)理和甲方組織總包對現場整改情況進行了復查，對個別部位未整改到位提出了要求，限定整改完成時間。 對外架方案監(jiān)理進行了初審，并參加了由總包組織專家認證會，監(jiān)理根據專家意見進行跟蹤修改方案。 在 25 日監(jiān)理和甲方組織總包對現場整改情況進行了復查，對 個別部位未整改到位提出了要求，限定整改完成時間。 十一 安全監(jiān)理 工作月報 安全監(jiān)理工作月報表（ 2021 年 10 月份第 006 期） 工程名稱： 頤德家園二期工程 建設單位：頤德房地產開發(fā)有限公司 施工承包單位： 中國航空港建設總公司第三公司 施工 現場 安全 情況 評述 本期在現場安全文明施工方面 監(jiān)理 在 “十一” 節(jié)前和節(jié)后 共 組織 4 次 安全聯合檢查和在 本期召開 4 次 監(jiān)理例會上強調現場施工 安全 管理 ，但 現場 安全隱患仍存在，未徹底整改到位加上安全技術交底和安全教育培訓未得到真正落實，新進民工技術素質偏底，個人安全自我保護意設不強 ?，F場嚴格檢查佩帶安全帽、安全帶，嚴禁現場抽煙。 （ 4）繼續(xù)協(xié)助建設單位做好 建筑 使用功能上改變后， 辦理 相關 施工設計圖紙變更