【正文】 程款支付等綜合評(píng)析 ........................................................................................... 12 本月監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 .......................................................................................................... 12 意見(jiàn)和建議 .............................................................................................................................................................. 13 下期監(jiān)理工作的重點(diǎn) ................................................................................................................................................ 14 十一 . 安全監(jiān)理情況 ................................................................... 14 3 工程概況 1. 工程基本情況 工程名稱 家園二期工程 工程地點(diǎn) 朝陽(yáng)區(qū) 順路 5 號(hào) 工程性質(zhì) 住宅 樓 建設(shè)單位 北京 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 北 京冠 業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 承包單位 中國(guó)航空港建設(shè)總公司 開工日期 20210426 竣工日期 20210930 工期天數(shù) 522 質(zhì)量等級(jí) 合格 合同價(jià)款 億 承包方式 施工總承包 工程項(xiàng)目一覽表 單位工程 名 稱 建筑面積（ M2） 結(jié)構(gòu) 類型 地下 層數(shù) 檐高 （ M） 總高 （ M） 設(shè)備 安裝 工程 造價(jià) 二期工程 萬(wàn) M2 框架剪力墻 2 60 60 暖通、給排水、電梯、消防、電、弱電 億 2. 項(xiàng)目組織系統(tǒng) 單位 單位名稱 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 職務(wù) 電話 建設(shè)單位 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 任 副總經(jīng)理 130 設(shè)計(jì)單位 北京 民用建筑設(shè)計(jì)有限公司 張 總經(jīng)理 139 承包單位 中國(guó)航空港建設(shè)總公司第三公司 譚 項(xiàng)目經(jīng)理 139 監(jiān)理單位 國(guó)際工程管理公司 孟 項(xiàng)目總監(jiān) 139 3. 施工基本情況 本期施工自 2021 年 9 月 26 日至 2021 年 10 月 25 日。同時(shí)進(jìn)行了地下室外墻卷材防水鋪貼和 部分 肥槽土方回填工作。 本期 實(shí)際完成 計(jì)劃 情況與 10 月份預(yù)計(jì)月 進(jìn)度計(jì)劃基本一致 ，實(shí)際進(jìn)度按施工進(jìn)度計(jì)劃完成 。 砼工程： 在砼澆筑 時(shí)由于工人不按操作規(guī)程施工，在 柱、墻根部 處 出現(xiàn)爛根 及 振搗不密實(shí)、漏振現(xiàn)象 的 出現(xiàn) ，拆模過(guò)早，砼出現(xiàn)水平裂縫；如 在 二層Ⅰ段框架柱和四層Ⅰ段 1樓梯間墻體出現(xiàn)裂縫等 。對(duì)其他如缺筋和鋼筋 規(guī)格用錯(cuò)等方面質(zhì)量問(wèn)題，在監(jiān)理檢查驗(yàn)收過(guò)程中，隨即進(jìn)行糾正和返工處理 。承包單位 根據(jù) 《監(jiān)理通知》 和《監(jiān)理工作聯(lián)系單》提出 質(zhì)量管理措施和整改要求 ， 及時(shí)制定了 專項(xiàng)《土方回填施工措施》和《墻體出現(xiàn)裂縫墻體拆除和重新施工措施》， 對(duì)鋼筋綁扎 、模板和砼存在缺陷等方面 問(wèn)題進(jìn)行了糾正和返工，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查合格，同意進(jìn)行下道工序施工 。 支 付匯總表 工程名稱 頤得家園二期 工程 合同價(jià) 億 元 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 至上月累計(jì)（元 ） 本月完成 （元） 至本月累計(jì) （元） 申請(qǐng)數(shù) 核定數(shù) 申報(bào)數(shù) 核定數(shù) 申報(bào)數(shù) 核定數(shù) 注： 本期未發(fā)生 工程款審批和支付手續(xù) 按施工承包協(xié)議，工程施工至 177。 嚴(yán)格審查控制工程 設(shè)計(jì) 變更 和工程洽商，特別控制所發(fā)生經(jīng)濟(jì)洽商 。 費(fèi)用索賠 索賠日期 索賠金額 審批日期 審批意見(jiàn) 監(jiān)理簽認(rèn) 注 :本期無(wú) 索賠 款項(xiàng)發(fā)生 八． 天氣對(duì)施工影響的情況 天氣情況統(tǒng)計(jì)表 日期 星期 天氣情況 天氣對(duì)施工的影響 氣溫 (186。 （ 2）施工 質(zhì)量 綜合評(píng) 價(jià) 質(zhì)量方面， 在材料進(jìn)場(chǎng) 檢查、 框架結(jié)構(gòu)墻、柱、板 的鋼筋綁扎 、砼澆筑 過(guò)程 中，監(jiān)理部依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范 進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收 ，對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理 ，對(duì)鋼筋連接和混凝土試塊進(jìn)行了見(jiàn)證取樣 ，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題 ，無(wú)條件要求施工單位進(jìn)行返工 。 以下工程造價(jià) 40%支付給承包單位，但至本期施工為止還差Ⅴ段未出177。經(jīng)查驗(yàn)，符合驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4）檢驗(yàn)批驗(yàn)收 本期進(jìn)行的檢驗(yàn)批驗(yàn)收共 109 批，其中：基礎(chǔ)工程共 39 批，主體工程共 69 批，電氣安裝工程共 1 批。 隱蔽 工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：結(jié)構(gòu) 工程 方面所驗(yàn)收的 隱蔽 工程質(zhì) 量一次驗(yàn)收合格率達(dá) 85%， 電氣工程方面所驗(yàn)收的隱蔽工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá) 90%， 工程質(zhì)量合格。 （ 4） 監(jiān)理例會(huì) 本期召開 3 次監(jiān)理例會(huì)和兩次專題會(huì)，通過(guò)監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)解決施工中主要問(wèn)題和對(duì)總包一 些管理上方面要求，協(xié)調(diào)了各方面的工作，確定了每周的工作重點(diǎn)，為做好各項(xiàng)工作提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。 （ 2） 施工單位 在 施工 進(jìn)度安排 上 一定要考慮到上下立體交叉施工給施工帶來(lái)安全隱患，特別是在地下防水和土方回填階段建議總包單位要在上方采取封閉措施 ，設(shè)專人 監(jiān)督管理。 （ 6）對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或不完善或不齊全的，如消防、弱電、空調(diào)、幕墻及外線圖紙，盡早安排和落實(shí)設(shè)計(jì)圖紙，盡早到位，避免影響后續(xù)施工和影響總工期。 （ 2） 工程進(jìn)度 重點(diǎn)控制主體結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度，力爭(zhēng)確保 H 棟Ⅰ段 11 層結(jié)構(gòu)完，Ⅱ、Ⅲ段 10 層結(jié)構(gòu)完。 事情發(fā)生后朝陽(yáng)區(qū)建委和監(jiān)理均下發(fā)了工程暫停令， 要求施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底整改，消除現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。 安全 監(jiān)理 工作 （本月 小結(jié) 下月 一、本月 安全 監(jiān)理工作小結(jié) 本期在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面監(jiān)理在“十一”節(jié)前和節(jié)后共組織 4 次安全聯(lián)合檢查和在本期召開 4 次監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理。 15 打算） 對(duì)地下室頂板模板拆除所發(fā)生安全事故，監(jiān)理及時(shí)簽發(fā)《工程暫停令》，要求施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料堆放、外架圍檔、臨邊防護(hù)、入口通道等部位進(jìn)行徹底整改，消除現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。 二、 下月 安全監(jiān)理工作 打算 和重點(diǎn) 復(fù)工后首先進(jìn)行一次安全大檢查，并要求總包重新組織工人進(jìn)行施 工前動(dòng)員，提高每個(gè)施工人員的個(gè)人安全意識(shí) 。 本期重點(diǎn) 巡視 檢查的部位：外腳手架、大模板、頂板模板支設(shè)和拆除和上下立體交叉土方回填、外墻防水、大型機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)等施工部位。 堅(jiān)持每周監(jiān)理例會(huì)上要求施工單位專職安全員專題匯報(bào)本周現(xiàn)場(chǎng)安全檢查存在問(wèn)題及整改結(jié)果，及下周安全擬采取的具體措施。 在 25 日監(jiān)理和甲方組織總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整改情況進(jìn)行了復(fù)查，對(duì)個(gè)別部位未整改到位提出了要求，限定整改完成時(shí)間。 對(duì)外架方案監(jiān)理進(jìn)行了初審，并參加了由總包組織專家認(rèn)證會(huì)，監(jiān)理根據(jù)專家意見(jiàn)進(jìn)行跟蹤修改方案。 在 25 日監(jiān)理和甲方組織總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整改情況進(jìn)行了復(fù)查，對(duì) 個(gè)別部位未整改到位提出了要求，限定整改完成時(shí)間。 十一 安全監(jiān)理 工作月報(bào) 安全監(jiān)理工作月報(bào)表（ 2021 年 10 月份第 006 期） 工程名稱： 頤德家園二期工程 建設(shè)單位：頤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工承包單位： 中國(guó)航空港建設(shè)總公司第三公司 施工 現(xiàn)場(chǎng) 安全 情況 評(píng)述 本期在現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工方面 監(jiān)理 在 “十一” 節(jié)前和節(jié)后 共 組織 4 次 安全聯(lián)合檢查和在 本期召開 4 次 監(jiān)理例會(huì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工 安全 管理 ，但 現(xiàn)場(chǎng) 安全隱患仍存在，未徹底整改到位加上安全技術(shù)交底和安全教育培訓(xùn)未得到真正落實(shí)，新進(jìn)民工技術(shù)素質(zhì)偏底，個(gè)人安全自我保護(hù)意設(shè)不強(qiáng) ?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格檢查佩帶安全帽、安全帶，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)抽煙。 （ 4）繼續(xù)協(xié)助建設(shè)單位做好 建筑 使用功能上改變后， 辦理 相關(guān) 施工設(shè)計(jì)圖紙變更