【正文】 計(jì)中必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行 《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)》的要求，同時(shí)配合甲方進(jìn)行成本測(cè)算、設(shè)計(jì)優(yōu)化。 。 9. 基礎(chǔ)模板圖及計(jì)算書(shū)。 5. 計(jì)算輸入模型平面結(jié)構(gòu)布置及荷載圖形文件（面荷、線荷、點(diǎn)荷）。 四． 配合要求 在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果： 1. 通過(guò)與甲方 協(xié)商制定的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。 2． 八、十層上部結(jié)構(gòu)擬用異形柱框架加短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。 單層地下車庫(kù)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，宜采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加構(gòu)造防水底板做法。 轉(zhuǎn)角窗挑梁按雙挑折梁構(gòu)造要求處理。 挑陽(yáng)臺(tái) 盡可能做梁挑，當(dāng)挑陽(yáng)臺(tái) ≤ 1200 時(shí)，可使用板挑。 當(dāng)需要計(jì)算加內(nèi)墻構(gòu)造柱時(shí)需按抗規(guī) 條，間距 ≤ 。異型柱配筋采用單肢配筋率，主筋采用Ф 14。 8 層多層住宅采用異形柱框架或短肢剪力墻加一般剪力墻結(jié)構(gòu)方案，通過(guò)成本比較確定方案。并根據(jù)地基條件，采用合理的計(jì)算方法。 (1)、對(duì)于住宅，在 177。 四、地基及基礎(chǔ) 12 層以下住宅，利用 ○2a 粉質(zhì)粘土層做天然地基持力層，能夠滿足承載力要求，且下臥層和地基變形也能滿足。 以下 MU10 承重多孔磚 M10水泥砂漿 2層 MU10 承重多孔磚 M10 混合砂漿 5層 MU10 承重多孔磚 混合砂漿 6層 MU10 承重多孔磚 混合砂漿。 ，抗浮計(jì)算水位 。 7. 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “少梁無(wú)柱”，提高空間利用率。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震為第一組， III類場(chǎng)地，設(shè)計(jì)特征周期為 。 2. 設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求控制成本，具體詳見(jiàn)限額設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 位于住宅樓內(nèi)的設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料，減少低頻噪音的干擾。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門(mén)的位置。 （ 3） 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門(mén)設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)面墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗(yàn)栓。 （ 4） 底商立面設(shè)計(jì)考慮燈箱，掛旗位置，并預(yù)留設(shè)備線路。 （ 10） 兼作人防的地下車庫(kù)，入口處防護(hù)密閉門(mén)要設(shè)計(jì)合理；通過(guò)防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出。 （ 6） 坡道出入口高度不小于 高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)。 （ 4） 地庫(kù)上排水盡量采用 盲溝 方式，如條件不允許，可 采用明溝，蓋同質(zhì)蓋板。 （ 5） 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與及景觀專業(yè)，結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載，考慮覆土。 （ 2） 全地庫(kù)不設(shè)排水溝。入口考慮信報(bào)房地產(chǎn) E網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù) 箱，設(shè)備表箱，告示牌，單元門(mén)牌等功能。 （ 13） 防水做法 1． 參建筑統(tǒng)一做法 。箱入墻 140 厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間澆細(xì)石混凝土。樓下集中抄表處應(yīng)考慮美化處理。 5． 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。 （ 10） 外墻飾面 1． 建筑立面主要材料為涂料及局部面磚，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有 詳細(xì)做法 。 柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200， 洞中離室內(nèi)墻面水平距離為 100。室內(nèi)機(jī)寬度 不宜小于 1100。 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩 室外機(jī)需相互錯(cuò)位。 （ 9） 空調(diào)位 1． 任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向冷凝水管口處找 1％ 坡。 6． 出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理。 （ 8） 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 1． 南陽(yáng)臺(tái)寬度不宜小于 1500；北陽(yáng)臺(tái)寬度不宜大于 1200，具體以方案圖為準(zhǔn)； 2． 陽(yáng)臺(tái)所有墻面 ﹑ 天花涂料部分應(yīng)為外墻作法。 10． 平屋面與立墻或立墻窗臺(tái)處的防水層翻起高度不宜小于 300。 5． 頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。 （ 7） 屋面、女兒墻、屋頂、欄桿 1． 頂層坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。 8. 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚 ﹑ 衛(wèi)門(mén)口應(yīng)標(biāo)明門(mén)口線，地漏應(yīng)盡量設(shè)在隱蔽部位。 （ 6） 衛(wèi)生間 1． 衛(wèi)生間不采用下沉式衛(wèi)生間。 9． 廚房?jī)?nèi)設(shè)純凈水，預(yù)留純凈水管。 對(duì)于設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型 ,要在其中一個(gè)衛(wèi)生間室內(nèi)考慮設(shè)置電熱水器的可能。 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置； 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置。 10． 平開(kāi)窗開(kāi)啟方式為外開(kāi)，須注意平面上門(mén)窗關(guān)系，防止門(mén)窗互碰。 外墻面至凸窗板外緣尺寸： 標(biāo)準(zhǔn)凸窗（凸出外墻面）為 550； 5. 次臥、廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺(tái)，均 900 高。 2． 窗口寬度、高度需要盡量統(tǒng)一，根據(jù)開(kāi)間尺寸確定相應(yīng)洞口標(biāo)準(zhǔn)，特殊部位另行調(diào)整。 建筑面標(biāo)高與結(jié)構(gòu)面標(biāo)高關(guān)系要表達(dá)清楚 。 3． 陽(yáng)臺(tái)比廳房結(jié)構(gòu)降板 50,退臺(tái)式露臺(tái)降板 120, 11+1 退臺(tái)不在此列， 按上人屋面構(gòu)造做法處理 ,向上做反梁并作門(mén)檻 ,以保證板下房間頂棚的平整 。 5． 內(nèi)外墻上 所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上明確標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施?？蚣芙Y(jié)構(gòu)為 200 厚 KP1粘土多孔磚 。） 二． 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 （ 1） 層 高 1． 普通公寓： 2800； 頂層躍層及局部特殊部位詳見(jiàn)設(shè)計(jì)方案。 3． 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫(xiě)；子 項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫(xiě)。（如其中數(shù)據(jù)與當(dāng)?shù)匾?guī)范沖突，乙方可知會(huì)甲方并做出相應(yīng)修改。 三． 適用范圍 適用于承接無(wú)錫萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司在無(wú)錫地區(qū)所開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位。 二． 依據(jù) 本書(shū)作為無(wú)錫萬(wàn)科房地 產(chǎn)發(fā)展有限公司在無(wú)錫地區(qū)的住宅施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合萬(wàn)科地產(chǎn)以往住宅開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成的施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)。 本指導(dǎo) 書(shū)中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。 2． 圖紙以 1圖為主要出圖圖幅。 （門(mén)窗示意圖以上海萬(wàn)科區(qū)域中心提供的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 4． 底框部分高度根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn) （ 2） 墻 體 1． 外墻及分戶墻：磚混結(jié)構(gòu)為 240 厚 KP1 粘土多孔磚。 4． 住宅頂層采用 KP 磚。 2． 衛(wèi)生間比廳房結(jié)構(gòu)降板 20；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見(jiàn)梁。 6． 樓梯間比廳房結(jié)構(gòu)降板 20。臥室門(mén) 900X2100；廚房門(mén) 800X2100；衛(wèi)生間門(mén) 800X2100；特殊做法詳見(jiàn)圖紙標(biāo)注 ,除入戶門(mén)和陽(yáng)臺(tái)門(mén)外 ,其他門(mén)只是預(yù)留洞口，門(mén)窗表中編號(hào)需要分開(kāi)。（門(mén)垛予留鋼筋后澆混凝土） 4． 凸窗 凸窗窗臺(tái)高 460； 且窗扇下部設(shè) 440高固定扇。 9． 所有門(mén)窗的 標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門(mén)窗示意圖中的門(mén)窗立面劃分及開(kāi)啟方式表示清楚，門(mén)窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。 3． 平層公寓廚房冰箱位寬度不小于 700X700； 冰箱位后應(yīng)留有 100 的散熱空間。（盡量考慮設(shè)置在生活陽(yáng)臺(tái)上或衛(wèi)生間內(nèi)） 6． 熱水器 預(yù)留位置在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上并具體標(biāo)明熱水器位置和安裝高度； 設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻予留 Ф 100 洞， 洞口須加塑料套管， 洞中標(biāo)高2550走在吊頂內(nèi) ， 并注明水平定位 。 8． 廚房考慮設(shè)吊頂?shù)目赡?，保證底標(biāo)高不小于 2300。 11． 廚房不做防水層。 7． 熱水器： 衛(wèi)生間不設(shè)燃?xì)鉄崴?；衛(wèi)生間不考慮熱水到位。 12． 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。 4． 當(dāng)上部屋面雨落管或自然落水管 直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)考慮 上一層層面的防盜問(wèn)題。 8． 露臺(tái)欄桿高度多層不應(yīng)小于 1050，高層為 1100，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 110，且不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)， 9． 頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，或住戶陽(yáng)臺(tái)相連時(shí)應(yīng)采用分隔墻，分隔墻高度不低于 2000。 13． 屋面設(shè)置暗避雷帶。 5． 所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。（ 要考慮欄桿高度與窗的開(kāi)啟的關(guān)系） 9． 屋頂 大露臺(tái)（大于 15 平米的） 外預(yù)留給水口和 防水 電氣插座。 3． 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，且空調(diào)機(jī)位需鄰近開(kāi)啟扇 ,盡量 避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。 6． 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示 ,空調(diào) 室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭。 ，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。 8． 冷凝水管單獨(dú)設(shè)置，不應(yīng)與雨水管合用，為Ф 50PVC 管，顏色同外墻。 4．