【正文】 6 3 6 12.61 3 69.35 15.92 1： 從上表得知，郫縣的地區(qū)生產(chǎn)總值是成都市的 %；但第三產(chǎn)業(yè) 及部分文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)只是全市的 %與 %。 盈利模式單一 舊房改造，廉價(jià)出租是成都眾多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的主要盈利模西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 式，這種單一的盈利模式無(wú)法承 擔(dān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)新人包裝、平臺(tái)搭建等眾多職能。除此之外，成都創(chuàng)意大廈、紅星路 35 號(hào)以創(chuàng)意長(zhǎng)夜寫字樓、配套商業(yè)為主要盈利點(diǎn)；工業(yè)文明博物館以休閑商業(yè)、小型展覽為主要贏利點(diǎn)。成名藝術(shù)家租賃廢棄的廠房、倉(cāng)庫(kù)，借助自身的人脈、經(jīng)濟(jì)積蓄等資源，通過藝術(shù)家獨(dú)有的藝術(shù)手法將其改造成藝術(shù)創(chuàng)作中心，例如藍(lán)頂藝術(shù)中心的周春芽、北村藝術(shù)工廠的周勇、 733的蘇陽(yáng)等人。大部分以成華區(qū)和錦江區(qū)的廢棄廠房、工人俱樂部、歷史建筑、農(nóng)房、廢棄倉(cāng)庫(kù)所在地為目標(biāo)，經(jīng)過改造、翻新后形成。時(shí)下， LOFT 已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)諸多大城市舊工業(yè)區(qū)改造的新寵，較成功 的是北京的“大山子藝術(shù)區(qū)（即原 798 工廠）”。以三國(guó)文化為支點(diǎn)，植入了文化底蘊(yùn)，通過消費(fèi)產(chǎn)生效益，符合審美和消費(fèi)的需求，形成了成都民俗旅游休閑文化的知名品牌。盡管成都已經(jīng)在實(shí)踐中摸索出一些模式和做法，西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 產(chǎn)業(yè)格局初具規(guī)模，但與發(fā)達(dá)城市相比還存在明顯的差距，許多問題亟待解決。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已逐步成為國(guó)家和城市經(jīng)濟(jì)的重要支柱。美國(guó)是全 球創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)超過航空、重化工及汽車等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，成為最大的出口產(chǎn)業(yè)， 2021 年，美國(guó)核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)的增加值達(dá) 8891 億美元，約占 GDP 的 %。從發(fā)展趨勢(shì)看，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)越來(lái)越成為一個(gè)國(guó)家或城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略取向，已發(fā)展成為區(qū)域軟實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)的核心內(nèi)容，并成為影響地區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)輻射力、帶動(dòng)力的重要因素。氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤(rùn)氣候，平均氣溫 15℃，全年 風(fēng)向以東南風(fēng)最多，具有春早夏長(zhǎng)、秋雨、冬暖、無(wú)霜期長(zhǎng)，雨量充沛，冬季多霧，日照偏少和四季分明的特色。 ） 磚木（ m178。項(xiàng)目如果要盡快啟動(dòng)，順利實(shí)施，首先必須爭(zhēng)取郫縣政府的大力支持，給予相應(yīng)的政策，政府應(yīng)在項(xiàng)目的前期認(rèn)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 定、拆遷、融資及市場(chǎng)的規(guī)范和引導(dǎo)等方面發(fā)揮積極的作用 三、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境概況 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目位于成都市郫縣唐昌鎮(zhèn)西北部橫山村境內(nèi)，涉及橫山村、平樂村兩個(gè)行政村共 31 個(gè)社，是郫縣唯一淺丘臺(tái)地。健全文化產(chǎn)業(yè)要素市場(chǎng)，提升中小文化創(chuàng)意企業(yè)的創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，辦理相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)十分方便，極大地提高了工作效率，縮短了報(bào)建辦理時(shí)間，降低了企業(yè)入駐成本，贏得了投資者的認(rèn)同，在全市投資發(fā)展軟環(huán)境測(cè)評(píng)中，郫縣連續(xù)位居前列。我們不僅贏得了更大的發(fā)展空間，而且能夠在更大范圍、更高層面優(yōu)化配置資源，城市經(jīng)濟(jì)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將迎來(lái)難得的發(fā)展機(jī)遇和廣闊的發(fā)展空間等等，這些都是擺在郫縣面前的良好機(jī)遇和有利條件，抓住這些機(jī)遇，利用好這些有利條件，我們就可以辦好過去很多想辦卻辦不好、辦不成的大事、要事、實(shí)事，就能在新一輪發(fā)展中贏得先機(jī)。不僅拉近了郫縣與中心城區(qū)的空間距離，使郫縣與中心城區(qū)全 面對(duì)接，而且還讓中心城區(qū)的一些功能有可能轉(zhuǎn)移出來(lái)，使更多的人可以享受到快鐵生活方式；不僅可以加快中心城區(qū)的人流、物流、資金流、信息流向郫縣聚集，而且還將加快成都西部健康休閑商務(wù)新城的快速擴(kuò)張，加快人口的聚集，促進(jìn)郫縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 交通區(qū)位條件 從郫縣的交通區(qū)位條件看，郫縣交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，是最具投資潛力的地方。 自身的資源條件 從郫縣自身的資源條件看，郫縣優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的科教文化資源，造就了郫縣得天獨(dú)厚的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前郫縣正處于深入推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、加快城鄉(xiāng)全面現(xiàn)代化新的發(fā)展階段，城鄉(xiāng)一體化已進(jìn)入系統(tǒng)提升、深度推進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。 項(xiàng)目的實(shí)施將加速農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，吸收下崗人員再就業(yè)和解決富余勞動(dòng)力，在解決社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮重要作用。 四、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)涉及旅游、貿(mào)易、建筑、物流、商業(yè)、信息和電子商務(wù)等多個(gè)相關(guān)行業(yè)的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目的建成將極大地推動(dòng)成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，優(yōu)化資源配置及地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決社會(huì)就業(yè)，增加財(cái)政收入，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。另聯(lián)動(dòng)導(dǎo)入云南福寶文化集團(tuán)，云南迪慶文化旅游集團(tuán)共同投資打造經(jīng)營(yíng)“中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。 經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目在 6 年計(jì)算期內(nèi)總收入 43876萬(wàn)元，其中銷售收入 35990萬(wàn)元，租金收入 7886 萬(wàn)元；凈 利潤(rùn) 8793萬(wàn)，上繳稅金 10921萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率（利潤(rùn)總額 /總投資） %，投資凈利潤(rùn)率（凈利潤(rùn) /總投資） %。三中心為：中國(guó)民族文化藝術(shù)研發(fā)中心；中國(guó)民族體育競(jìng)技中心；產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)中心。 項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目規(guī)劃面積 6000余畝。 二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目選址 成都市郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山村境內(nèi)，即橫山村、平 樂村兩個(gè)行政村共 31 個(gè)社。 西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 由 省云南商會(huì)牽頭主導(dǎo)，商會(huì)的成員單位組團(tuán)投資開發(fā)的郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山片區(qū)就是具有非常個(gè)性和特色的國(guó)際度假區(qū)，它的建成也是中國(guó)西部第一個(gè)大型民族文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。近年來(lái)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)得到黨和國(guó)家的高度重視和支持，相關(guān)部門先后出臺(tái)了國(guó)辦發(fā)（ 2021） 11 號(hào)、財(cái)稅（ 2021）2 號(hào)等若干鼓勵(lì)措施和稅收優(yōu)惠政策。我國(guó)擁有豐富多彩的民族文化，堪稱民俗文化的寶庫(kù)。 西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、項(xiàng)目背景 邁入 21 世紀(jì)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速成長(zhǎng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展突出趨勢(shì)，它將對(duì)人們的工作和生活產(chǎn)生重大深遠(yuǎn)的影響。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響 ........................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 財(cái)務(wù)效益分析 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 投資概算依據(jù) ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 法人代表基本情況 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 建設(shè)單位基本情況 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 可行性研究報(bào) 告編制依據(jù) ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目提要 ........................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 ................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)劃和布局 .............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第七章 投資概算與資金來(lái)源 ...................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資金使用和管理 .............................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 ............................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 技術(shù)培訓(xùn) ....................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 問題與建議 ................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 當(dāng)前，國(guó)際旅游趨勢(shì)在向文化旅游方向發(fā)展，以弘揚(yáng)民族文化，展現(xiàn)民族地域文化風(fēng)采的創(chuàng)意活動(dòng)和項(xiàng)目越來(lái)越受到重視。 西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 黨的十三次代表大會(huì)就正式提出要大力發(fā)展文化及文化產(chǎn)業(yè)，特別是十七次代表大會(huì)確定了“文化大繁榮、大發(fā)展、新高潮”的強(qiáng)國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略，加速發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，以確保國(guó)家文化安全和民生需求，而中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園則是文化產(chǎn)業(yè)深度延伸的升級(jí)版，即第四創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。 根據(jù) 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的十二五規(guī)劃綱要，成都市做為國(guó)務(wù)院的旅游試點(diǎn)城市，地處成都近郊上風(fēng)上水的郫縣唐昌鎮(zhèn)橫山村是一個(gè)頗具開發(fā)價(jià)值的地方，對(duì)郫縣的創(chuàng)意文化具有重大的標(biāo)桿作用，而郫縣地處世界級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)青城山，都江堰的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬，特別是它的文化資源，即旅游、生態(tài)、休閑、農(nóng)耕文化等富集一 方 ，擁有相當(dāng)高的開發(fā)附加值和發(fā)展?jié)摿?，將形成可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)鏈條，關(guān)于擬打造“中國(guó)西部民族文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”這一重大項(xiàng)目，是民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和持續(xù)發(fā)展的一個(gè)探索與創(chuàng)新，它有別于目前全國(guó)各地不同的純風(fēng)光、純體驗(yàn)、純休閑的旅游文化項(xiàng)目，而該產(chǎn)業(yè)園的建成對(duì)西部的標(biāo)桿作用和推廣價(jià)值將具有很好的示范意義。 在橫山片區(qū)民族文化產(chǎn)業(yè)