國(guó)有劃撥土地使用權(quán)-全文預(yù)覽
【正文】 ，不能是其他機(jī)構(gòu)，如法院、拍賣企業(yè)等。 ? 未按出讓合同開(kāi)發(fā)不得轉(zhuǎn)讓？？、 ? 土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。 土地的市場(chǎng)分級(jí) 土地的一級(jí)市場(chǎng) 政府處置土地資源 土地的二級(jí)市場(chǎng) 土地使用者處置 出讓、劃撥、出租 作價(jià)入股授權(quán)經(jīng)營(yíng) 轉(zhuǎn)讓租賃抵押 政府以土地所有者 的身份處置 土地使用人處置 使用權(quán) 土地的市場(chǎng)分級(jí)及資源配置 全地價(jià) （土地出讓總價(jià)） 成本價(jià) 政府收益 征收集體土地補(bǔ)償 拆遷補(bǔ)償安置 （前期開(kāi)發(fā)或一級(jí)開(kāi)發(fā)） 收購(gòu)儲(chǔ)備補(bǔ)償 政府純收益 政府規(guī)定資資金 農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)基金 向省級(jí)以上政府 上交的出讓收益 城鎮(zhèn)廉租住房 保障基金 出讓業(yè)務(wù)費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)用 被征地農(nóng)民保險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)基金 地價(jià)構(gòu)成圖 ? 全地價(jià) ? =成本 +政府收益 ? 成本 政府收益 地價(jià)成本 ? 征收土地成本 ? 拆遷成本 ? 收購(gòu)儲(chǔ)備補(bǔ)償成本 三、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的概念 ? 根據(jù) 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土
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