國有劃撥土地使用權(quán)-全文預覽
【正文】 ，不能是其他機構(gòu)，如法院、拍賣企業(yè)等。 ? 未按出讓合同開發(fā)不得轉(zhuǎn)讓？？、 ? 土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。 土地的市場分級 土地的一級市場 政府處置土地資源 土地的二級市場 土地使用者處置 出讓、劃撥、出租 作價入股授權(quán)經(jīng)營 轉(zhuǎn)讓租賃抵押 政府以土地所有者 的身份處置 土地使用人處置 使用權(quán) 土地的市場分級及資源配置 全地價 （土地出讓總價） 成本價 政府收益 征收集體土地補償 拆遷補償安置 （前期開發(fā)或一級開發(fā)） 收購儲備補償 政府純收益 政府規(guī)定資資金 農(nóng)業(yè)開發(fā)基金 向省級以上政府 上交的出讓收益 城鎮(zhèn)廉租住房 保障基金 出讓業(yè)務費 社會保障費用 被征地農(nóng)民保險 風險基金 地價構(gòu)成圖 ? 全地價 ? =成本 +政府收益 ? 成本 政府收益 地價成本 ? 征收土地成本 ? 拆遷成本 ? 收購儲備補償成本 三、國有劃撥土地使用權(quán)的概念 ? 根據(jù) 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 的相關規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1