北京市物業(yè)服務合同示范文本-全文預覽
【正文】 方的，應當在期滿 前 3 個月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知 1 個月內(nèi)回復甲方。 確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。 按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費；對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。 在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約 平方米，位置為 。 對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權。 第十三條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用 的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。 第十一條 停車服務費按露天停車場車位 元 /個 /月、地下停車庫、停車樓車位 元 /個 /月的標準收取。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物 業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： （ 1） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] ,計 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提??； （ 2） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] ，從預收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取。 乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。 雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范（一級）（試行）》中規(guī)定的相應要求。 1制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。 清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。共用部位明細見附件三。 原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。 區(qū)域四至 : 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 第一部分 物業(yè)項目基本情況 第一條 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下： 名稱 :[地名核準名稱 ][暫定名 ] 。 本合同文本 [ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。 本合同文本中所稱物業(yè)服務，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。 北京市物業(yè)服務合同 委托方（甲方）： ［業(yè)主委員會］［業(yè)主］ 委托方登記號（身份證號） ： 通訊地址 ： 聯(lián)系電話： 郵政編碼 ： 物業(yè)服務企業(yè)（乙方）： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 組織機構代碼 ： 法定代表人 ： 聯(lián)系電話 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系電話 ： 通訊地址 ： 郵政編碼 ： 根據(jù)《中華人民共和國合同 法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜 ,協(xié)商訂立本合同。 建筑面積 :[預測面積 ][實測面積 ]
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