投標設(shè)計方案編制內(nèi)容及深度要求-全文預(yù)覽
【正文】 間的合 理比例，其次是考慮采光和通風的節(jié)能措施，適當采用成熟可靠的節(jié)能新型材料、新技術(shù)，盡量使用綠色保溫節(jié)能建材。 （ 4） 購物中心應(yīng)考慮充足的扶梯和垂直電梯。盡量利用地下空間組織獨立的貨運機動車交通流線，注意地下車道的凈空要求。 重點研究商業(yè)建筑和業(yè)態(tài)的匹配，根據(jù)相關(guān)商家意見對項目總體布局進行優(yōu)化。 （ 4）充分考慮地下空間環(huán)境特點，營造積極的、安全的、舒適的地下空間心理環(huán)境和生理環(huán)境。 三、設(shè)計條件 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 內(nèi)容 建設(shè)指標 1 用地面積（畝） 2 總建筑面積（ m2） 3 其中 商業(yè) 面積（ m2） 4 層 數(shù) 5 酒店、公寓 面積（ m2） 6 層 數(shù) 7 地下建筑面積（ m2） 8 容積率 9 抗震設(shè)防烈度 10 地上停車位（個） 11 地下停車位（個） 參照《 xxxxxx 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 四、項目功能要求 設(shè)計原則 提高商業(yè)價值的經(jīng)濟性原則 突出 環(huán)境的舒適性原則 加快建筑速度實效性原則 招標文件 4 綜合考慮建筑功能、舒適和聚集人氣這三者間的關(guān)系 指導思想 綜合體與城市ＣＢＤ的總體和諧 城市 CBD —— 城市“中央商務(wù)區(qū)”， CBD是“中央商務(wù)區(qū)”的英文縮寫（ Central Business District，縮寫為 CBD）。 打造成本具有時代特色，具有前瞻性， 賦有企業(yè)文化， 又能融入 xxxxx域文化特色的，引領(lǐng)時尚的 xxxxxx 性建筑。 （ 5） 氣候 ／秒。 歐亞大陸橋隴海鐵路線及西 (安 )寶 (雞 )高速、中線公路從區(qū)內(nèi)穿過，交通十分便利。 而周邊主街區(qū)商業(yè)布局 較為 凌亂，多屬于街邊攤店，購買環(huán)境很不理想。 距高速路約 10 分鐘的路程，并靠近橫穿 xxx 二級公路， 適合 且具備集“ 購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、文化 ” 等 為 一體的城市生活區(qū)開發(fā)潛力 。項目以商業(yè)開發(fā)為主，旨在打造 xxxx 唯一一處集購物、休閑、娛樂、辦公、餐飲于一體的商業(yè)綜合體 ，計劃投資約 xx 億元 。 按照“一次規(guī)劃，兩期實施”的原則，本次商業(yè)綜合開發(fā)作為一期項目，由 xxx 投資，委托 xxx 負責項目代建管理、策劃營銷、開發(fā)建設(shè)。 項目周邊環(huán)境 ： 項目 處于 xxx 的商業(yè)中心 區(qū)域 ，人流密集，購買力旺盛， 周邊交通便利 ，地理位置良好， 地勢北高南低，高差約 3 米左右。 于 2021 年建成并運行的新時代廣場，其超市、服裝、飲食等聚集了大批的消費人群，也從側(cè)面佐證了項目開發(fā)的商業(yè)潛力。 招標文件 2 自然條件
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