【正文】 點(diǎn)，下午 2 點(diǎn)至 5 點(diǎn)半，在前臺做接待，為客人點(diǎn)菜。通過這段時(shí)間的實(shí)踐，學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西。對在自己職責(zé)范圍和能力范圍內(nèi)的事以最快的速度，最好的服務(wù)態(tài)度完成。寒暑假可組建學(xué)生夏令營，增加情感，也營建和諧的生活環(huán)境。 （ 2）、營造整潔，衛(wèi)生，幽雅的小區(qū)環(huán)境 居委會落實(shí)專門的保潔人員，明確職責(zé)，保持小區(qū)環(huán)境整潔和干凈。常規(guī)性服務(wù)即保潔服務(wù)、保安服務(wù)、修葺 服務(wù)。 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容概括起來主要分為管理和服務(wù)兩大 方面。 小區(qū)要留足足夠的空間作為活動(dòng)場所，可以建棋牌室，健 身房，網(wǎng)球場等等。 環(huán)境而言，小區(qū)內(nèi)可培育四季名卉，常青喬木，建造雕欄 噴泉，彩磚小路。 對安全問題，無非就是防盜和防火問題。 對小區(qū)種種的不滿，因此小區(qū)的居民有機(jī)會就搬是占了 %， 已著手找 新房，馬上搬遷的占了 %。 （四）、內(nèi)臵 在調(diào)查中有 44%的人認(rèn)為房子造型落后，格局不合理。內(nèi)容大致可分為： （一）、安全 范江岸契橋小區(qū)地處偏僻的江北，且建成的小區(qū)樓根本沒有形成良好的物業(yè)管理，安全就成了居民的頭等大事。 參考文獻(xiàn)： 《新中央一號文件》 國務(wù)院 2021/1/9 《胡景濤在中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會上的報(bào)告》 十八大報(bào)告會 2021/11/8 《農(nóng)村需要加快宅基地制度改革》 中國經(jīng)營報(bào) 2021/11/23 《農(nóng)村土地制度改革，底線不能突破》 與陳錫文的訪談?wù)Z錄 第二篇：大學(xué)生社會實(shí)踐報(bào)告 ,大學(xué)生社會實(shí)踐報(bào)告調(diào)查報(bào)告 班級： 09（ 7）班 姓名：余蔓 0902030242 關(guān)于創(chuàng)建文明小區(qū)的點(diǎn)差報(bào)告學(xué)院：中文與傳媒系指導(dǎo)老師：廖老師 近幾年，寧波正在進(jìn)行全國優(yōu)秀文明城市的創(chuàng)建，小區(qū)的文明問題更被放到前所未有的高度。使農(nóng)村宅基地的利用和管理走上合理化、規(guī)范化軌道。要規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報(bào)批程序，健全公開辦事制度 ,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 （三）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的責(zé)任 .違反法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地的，應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)讓人和受讓人各處以轉(zhuǎn)讓金額一倍的罰款；轉(zhuǎn)讓人有居住條件的，由集體收回宅基地 五、 加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作。個(gè)別人給換了新宅基地，拒不騰退舊宅基地，土地管理部門的執(zhí)法手段不夠，離開了公安機(jī)關(guān)的配合往往難以執(zhí)法，不能有效地制止非法占用土地的行為。可以收回宅基地包括 集體經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)進(jìn)行宅基地規(guī)劃整理，集體成員在取得新宅基地使用權(quán)后，對于其原來使用的宅基地 應(yīng)當(dāng)交回 原宅基地使用權(quán)人絕戶的； 集體成員死亡后本戶沒有具有本集體成員資格的繼承人； 宅基地上的房屋已經(jīng)滅失，原使用人不再具備使用條件，不得重建房屋的； 宅基使用權(quán)人已經(jīng)具有其他居住條件，將宅基地及其房屋棄用的； 違法占用宅基地的（未批先占、少批多占、私自擴(kuò)占、一戶多宅等）； 其他應(yīng)當(dāng)收回宅基地的情況。 三、 規(guī)范宅基地使用權(quán)的收回。這才體現(xiàn)了宅基地的集體所有權(quán)。分配性質(zhì)具有無償性、無對價(jià)性和福 利性。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。不具有分戶條件的農(nóng)戶繼承農(nóng)村房屋占有兩處宅基地的，所在集體組織有權(quán)收回其宅基地，但應(yīng)當(dāng)對其地上建筑物給予適當(dāng)補(bǔ)償。面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)有宅基地上房屋的建筑容積率和人口的住房面積計(jì)算。農(nóng)村宅基地的 使用權(quán)人的義務(wù)：一是不得改變宅基地的用途，二是要保護(hù)和合理利用宅基地，三是不得妨害相鄰權(quán)，四是不得妨害公共利益。第三，對農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)登記頒證，向農(nóng)戶頒發(fā)具有法律效力的宅基地權(quán)屬證書，建立完善的宅基地使用權(quán)統(tǒng)一登記體系。其實(shí)只要農(nóng)民的房產(chǎn)進(jìn)入市場，供需的問題就能解決。所以說，承包田不調(diào)整是方向，也是斬?cái)噢r(nóng)民子子孫孫的“根”的手段，經(jīng)受這點(diǎn)陣痛，還是值得的，是為人的城市化付出的代價(jià)。盡管物權(quán)法中明確了承包田 30 年不能改變，但我覺得，農(nóng)村的改革一定是和法律的突破相結(jié)合在一起的，應(yīng)該可以突破這個(gè)規(guī)定，對承包地進(jìn)行合理、必要的調(diào)整。還有，扶貧的方式也要轉(zhuǎn)變，應(yīng)該要把扶貧對象從集體轉(zhuǎn)為個(gè)體，直接保障個(gè)體的生活問題，中間做到不跑冒滴漏。實(shí)際上對于農(nóng)民個(gè)體來講，扶貧沒有太多手段，只靠一點(diǎn)捐助、慰問金根本不解決問 題。 而在新中央一號文件中又有提出，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。但是以往的規(guī)定來看，農(nóng)村土地還不能入市，從十八屆三中全會的文件來看，農(nóng)村土地入市的大門已經(jīng)打開，露出一點(diǎn)新星的微光，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任陳錫文的會后訪談錄中可以知道，宅基地入市有其限制，并不是所有農(nóng)村土地都可以入市。而規(guī)模不大的根源，則在于農(nóng)民分散居住，生活方式?jīng)Q定了生產(chǎn)方式，小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營方式不改變，土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模率就無法提高。 2021 年中央一號文件提出，要在工業(yè)化、城市化深入推進(jìn)中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，主題詞應(yīng)是偏向農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的。日本目前只有 1044個(gè)村町，比 20 世紀(jì) 50 年代縮減 %，農(nóng)村人口只占總?cè)丝诘?10%。到 2021 年，全省要求各縣（市）的縣城和中心鎮(zhèn)人口集聚合計(jì)要達(dá)到各縣 （市）的 50%左右，經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到 70%左右。 二、為什么要進(jìn)行土地改革？ 為什么要進(jìn)行宅基地制度改革？可從五個(gè)方面來提高認(rèn)識： 鎮(zhèn)化推進(jìn)需要宅基地制度改革。 據(jù)我的父親回憶，小時(shí)候分過宅基地，而后幾十年都未曾更換宅基地的即時(shí)信息，更不用說，宅基地統(tǒng)一管理，年代變遷，人口變換問題都會牽扯宅基地的更新問題。 四、農(nóng)村宅基地用地荒廢嚴(yán)重 農(nóng)民外出務(wù)工，留下空巢老人和留所兒童比較多，宅基地荒廢年久失修，垮塌。 三、宅基地中存在隱性交易市場 新中央一號文件明確指出，宅基地不等于農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，十八屆三中全會中明確指出，建在宅基地上的住房才是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，土地則屬于 農(nóng)民集體所有。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多地方并沒有嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序?qū)徟?，村干部自行決定宅基地審批、審批不符合規(guī)劃、批少占多 等現(xiàn)象較多。因地制宜采取留地安置、補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，確保被征地農(nóng)民長期受益。否則，城鄉(xiāng)融合都是一句空話。 1986 年 6 月《土地法》公布， 1998年 8 月修訂版中仍規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售”。 關(guān)鍵詞：一號文件農(nóng)村土地改革宅基地城鄉(xiāng)融合 在我國，宅基地主要指農(nóng)村居民因居住生活而建造房屋等建筑所占用的土地，包括住房、輔助用房（庫房、廚房、畜禽舍等）及院落占地，以房屋滴水及院墻為界。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)工作，切實(shí)保證耕地?cái)?shù)量不減少、質(zhì)量有提高。大學(xué)生社會實(shí)踐報(bào)告 第一篇：大學(xué)生社會實(shí)踐報(bào)告 新中央一號文件中的農(nóng)村土地制度改革 —— 四川省安岳縣大埝鄉(xiāng)洋禾村五社宅基地調(diào)查報(bào)告 材冶學(xué)院冶金 1205 吳昊 摘要： 隨著黨的十八大和十八屆三中全會的召開，農(nóng)村改革又添新一輪發(fā)展動(dòng)力。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案，各地不得自行其是、搶跑越線。這是加快人口集聚，促進(jìn)農(nóng)民市民化，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合的關(guān)鍵棋子，是農(nóng)村改革最后一道壁壘。 1982 年 2 月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，把宅基地屬于集體寫入條例。所以，把農(nóng)房二元分割，造成農(nóng)房不能流轉(zhuǎn)，這是歷史遺留下的錯(cuò)誤，也是左傾思想在農(nóng)村的烙印，必須改革。抓緊修訂有關(guān)法律法規(guī)，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益，改變對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償辦法，除補(bǔ)償農(nóng)民被征收的集體土地外，還必須對農(nóng)民的住房、社保、就業(yè)培訓(xùn)給予合理保障。 二、宅基地審核不規(guī)范且布局散亂 根據(jù)原有法律，村民申請使用集體土地建住宅，必須由申請人向所在地農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出建房申請，然后由村民大會或村民委員會對申請進(jìn)行討論，經(jīng)到會人數(shù)過半表決通過后，上報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，隨后由縣級人民政府批準(zhǔn)。雙方發(fā)生爭執(zhí)，最后村長知道二叔家里經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，最終罰款 150 元錢，也未曾開局發(fā)票或其他收據(jù)。”村書記這樣給我說，原則上也不好申報(bào)，所以也就沒有管理。 五、很多年都沒有分過宅基地，一戶一宅制度難以實(shí)現(xiàn) 由于房屋失修，村民申請新的宅基地地址或準(zhǔn)，