4招投標與合同管理知識點總結-全文預覽
【正文】 的累積分值反映投標人的綜合水平 ，以得分最高的投標書為最優(yōu) ：指評審過程中以該標書的報價為基礎，將報價之外的需要評定的要素按預先規(guī)定的折算辦法換算為貨幣價值，根據(jù) 對招標人有力或不利的原則在投標報價上扣減或增加一定金額 構成評標價，以評標價低者為優(yōu) ：由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中招標人 以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 ：必要合格條件 +附加合格條件 其中必要合格條件包括：營業(yè)執(zhí)照、資質等級、財務狀況、流動資金、分包計劃、履約情況 第四部分 ：協(xié)議書、中標函、通用條件和專用條件 1）授予監(jiān)理人權限的權利 2）對其 他合同承包人的選定權 3）委托監(jiān)理工程重大事項的決定權 4）對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權 1）委托監(jiān)理合同中賦予的權力有獲取報酬的權利，終止合同的權利 2）監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務可以行使的權利有有關工程事項的建議權、對項目質量工期費用的監(jiān)督控制權、對有關協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權和審核承包人索賠的權利以及對緊急情況可發(fā)布變更指令并及時通知委托人 和間接成本 記取方式及適用范圍 1）按照監(jiān)理工程概預算的百分比記收，適用于所有工程 2）按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算，適用于 單項、臨時工程 3）由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法記收，適用于不宜按照前兩種方法記收的 4）雙方參照國際標準協(xié)商，適用于涉外工程，中外合資，合作和外商獨資的工程 第五部分 一）委托任務 包括巖土和勘察、水文地質勘查，工程測量等 二）僅涉及巖土工程，設計、治理和監(jiān)測 設計合同示范文本 一）適用于民用建設工程設計的合同 二）僅用于專業(yè)工程的設計 ：方案設計文件應滿足編制初步設計文件和控制概預算的需要 初步設計文件應滿足施工招標文件、主材訂貨和編制施工圖設計文件需 要 施工圖設計文件應滿足設備材料采購，非標準設備制作和施工需要 ：簽訂合同 3日內支付 20%為定金，支付日為合同生效日 第六部分 ：是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工 ，設備安裝，設備調試，工程保修等內容，確定雙方權利和義務的協(xié)議 特點： 1）合同標的的特殊性 2）合同履行期限的長期性 3）合同內容的復雜性 4）合同監(jiān)督的嚴格性（對合同主體、訂立、履行均監(jiān)督） ：《協(xié)議書》、通用條款、專用條款和附件 其中附件包括： 承包人承攬工程項目一覽表，發(fā)包人供應材料設備 一覽表，房屋建筑工程質量保修書 1）固定價格合同 適用于圖紙資料齊全，工期較短，合同額較小，技術簡單的中小型工程 2）可調價合同 適用于時間較長的工程 3）成本加酬金合同 適用于報價無參考，不滿足報價條件的工程，如災后修復或采用 新工藝的工程 施工合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件、專用條款、通用條款、標準規(guī)范及有關技術文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書 1）承包人自檢 自檢前 48小時書面通知工程 師共同驗收 2）共同檢驗 工程師不能按時到的，應在驗收前 24小時書面提出延期 可延 48小時 未提出延期又未到的，承包人自行驗收，結果送與工程師，工程師承認其正確性 3）經(jīng)工程師驗收，工程質量合格，在驗收記錄簽字， 24 小時不簽，視為已簽 1） 外部條件的變化 2）發(fā)包人應承擔責任的原因 3）協(xié)調管理的原因 4）承包人自身的原因 1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件 2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行 3）工程時未按合同約定提供所需指令、批準 等，致使施工不能正常進行 4）設計變更和工程量增加 5）一周內非承包人原因停水、停
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