4招投標(biāo)與合同管理知識(shí)點(diǎn)總結(jié)-全文預(yù)覽
【正文】 的累積分值反映投標(biāo)人的綜合水平 ，以得分最高的投標(biāo)書為最優(yōu) ：指評(píng)審過程中以該標(biāo)書的報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)，將報(bào)價(jià)之外的需要評(píng)定的要素按預(yù)先規(guī)定的折算辦法換算為貨幣價(jià)值，根據(jù) 對(duì)招標(biāo)人有力或不利的原則在投標(biāo)報(bào)價(jià)上扣減或增加一定金額 構(gòu)成評(píng)標(biāo)價(jià)，以評(píng)標(biāo)價(jià)低者為優(yōu) ：由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人 以外的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 ：必要合格條件 +附加合格條件 其中必要合格條件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、流動(dòng)資金、分包計(jì)劃、履約情況 第四部分 ：協(xié)議書、中標(biāo)函、通用條件和專用條件 1）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利 2）對(duì)其 他合同承包人的選定權(quán) 3）委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán) 4）對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán) 1）委托監(jiān)理合同中賦予的權(quán)力有獲取報(bào)酬的權(quán)利，終止合同的權(quán)利 2）監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利有有關(guān)工程事項(xiàng)的建議權(quán)、對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量工期費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)、對(duì)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)和審核承包人索賠的權(quán)利以及對(duì)緊急情況可發(fā)布變更指令并及時(shí)通知委托人 和間接成本 記取方式及適用范圍 1）按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比記收，適用于所有工程 2）按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算，適用于 單項(xiàng)、臨時(shí)工程 3）由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法記收，適用于不宜按照前兩種方法記收的 4）雙方參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商，適用于涉外工程，中外合資，合作和外商獨(dú)資的工程 第五部分 一）委托任務(wù) 包括巖土和勘察、水文地質(zhì)勘查，工程測(cè)量等 二）僅涉及巖土工程，設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè) 設(shè)計(jì)合同示范文本 一）適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同 二）僅用于專業(yè)工程的設(shè)計(jì) ：方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概預(yù)算的需要 初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足施工招標(biāo)文件、主材訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件需 要 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工需要 ：簽訂合同 3日內(nèi)支付 20%為定金，支付日為合同生效日 第六部分 ：是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工 ，設(shè)備安裝，設(shè)備調(diào)試，工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議 特點(diǎn)： 1）合同標(biāo)的的特殊性 2）合同履行期限的長(zhǎng)期性 3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性 4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性（對(duì)合同主體、訂立、履行均監(jiān)督） ：《協(xié)議書》、通用條款、專用條款和附件 其中附件包括： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 一覽表，房屋建筑工程質(zhì)量保修書 1）固定價(jià)格合同 適用于圖紙資料齊全，工期較短，合同額較小，技術(shù)簡(jiǎn)單的中小型工程 2）可調(diào)價(jià)合同 適用于時(shí)間較長(zhǎng)的工程 3）成本加酬金合同 適用于報(bào)價(jià)無參考，不滿足報(bào)價(jià)條件的工程，如災(zāi)后修復(fù)或采用 新工藝的工程 施工合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、專用條款、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 1）承包人自檢 自檢前 48小時(shí)書面通知工程 師共同驗(yàn)收 2）共同檢驗(yàn) 工程師不能按時(shí)到的，應(yīng)在驗(yàn)收前 24小時(shí)書面提出延期 可延 48小時(shí) 未提出延期又未到的，承包人自行驗(yàn)收，結(jié)果送與工程師，工程師承認(rèn)其正確性 3）經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格，在驗(yàn)收記錄簽字， 24 小時(shí)不簽，視為已簽 1） 外部條件的變化 2）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因 3）協(xié)調(diào)管理的原因 4）承包人自身的原因 1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件 2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行 3）工程時(shí)未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn) 等，致使施工不能正常進(jìn)行 4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停
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