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建筑產業(yè)化調研報告-全文預覽

2025-04-25 15:56 上一頁面

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【正文】 工程研究院”。 相關地方政府及協(xié)會組織的論壇較多,其中江浙皖等經濟相對發(fā)達的地區(qū)推行力度相對較強,在此不一一列舉。 7 月份,住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》,特別提出要促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉變,推動建筑產業(yè)化的發(fā)展。要按照轉變經濟增長方式、調整優(yōu)化產業(yè)結構的要求,制訂和完善推進建筑產業(yè)化的相關政策法規(guī),積極抓好落實。 近期新聞 全國政協(xié)于 2021年 11月 17日下午在京召開第二次雙周協(xié)商座談會,圍繞“建筑產業(yè)化”進行協(xié)商座談。 2021 年 8 月 20 日,關于在保障性住房建設中推進住宅產業(yè)化工作任務的通知 (京建發(fā)〔 2021〕 359 號 )在京發(fā)放。 2021 年 9 月 28 日,北京市頒布了關于印發(fā)《北京市產業(yè)化住宅部品使用管理辦法》 (試行 )的通知 (京建發(fā) [2021]556 號 )。并給出了 2021 年住宅產業(yè)化項目比例達 10%的明確目標。 (3)新型建筑工業(yè)化機制 有待完善。 (2)新型建筑工業(yè)化標準滯后。如采用現(xiàn)澆作業(yè),每立方米混凝土成本在 12001500 元之間,而購買預制構件進行吊裝,每立方米混凝土成本就可能超過 4500 元。節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能等先進的環(huán)保技術并 未有效的形成和推廣使用,可持續(xù)發(fā)展的問題仍然非常突出。我國目前建設普遍還是以粗放型為主,浪費非常嚴重,沒有形成規(guī)模效益 。這一系列措施推動了相關部品、材料的技術革新和產品換代。 1994 年后國家陸續(xù)下發(fā)了一些政策文件來推進住宅產業(yè)化進程。但是由于一些關鍵技術問題沒有很好地研究解決,使得當時生產出的建筑產品 (如當時在全國很多地方建造過的預制板房屋 )普遍存在產品單調、靈活性差等問題,以至于到今天,有一部分人聽到工業(yè)化住宅會聯(lián)想 到預制板、預制梁房屋,并與質量差、不安全、造價高等聯(lián)系起來。 2 國內產業(yè)化現(xiàn)狀 發(fā)展現(xiàn)狀 我國于 1994 年正式提出住宅產業(yè)化概念。(3)預制鋼筋混凝土構件,包括樓梯、疊合樓板、陽臺、雨篷等 。(3)輕鋼結構類 。 從專業(yè)的角度去劃分為兩類: (1)主體結構類,包括裝配式鋼筋混凝土結構,鋼結構和輕鋼結構等 。它是將建筑產品形成過程中需要的中 間產品 (包括各種構配件等 )生產由施工現(xiàn)場轉入工廠化制造,以提高建筑物的建設速度、減少污染、保證質量、降低成本。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數(shù)標準規(guī)范構件和產品,形成標準化、系列化的部品,減少設計的隨意性,并簡化施工手段,以便于建筑產品能夠進行成批生產。 狹義的建筑產業(yè)化,或者說是目前我們可實施的產業(yè) 化更多的是集中在上文提第一條提到的建筑設計標準化,中間產品工廠化,施工作業(yè)機械化。隨著建筑業(yè)科技含量的提高,繁重的體力勞動將逐步減少,復雜的技能型操作工序將大幅度增加,但對操作工人的技術能力也提出了更高的要求。三是施工作業(yè)機械化。 (1)建筑生產工業(yè)化。三是集約增效,利于企業(yè)“走出去”。推行建筑產業(yè)化優(yōu)點很多,一是節(jié)省資源。建筑隔墻復合預制、整體廚衛(wèi)等。疊合樓蓋。裝配結構 。但是我國新型建筑工業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段,尚未形成規(guī)?;l(fā)展。隨著我國人力成本的增長,人口紅利逐漸消失,建筑業(yè)勞動密集型的優(yōu)勢不再,勞動力成本的倒逼、環(huán)境和資源的倒逼,終將迫使建筑企業(yè)走上產業(yè)化發(fā)展道路。 究院 ) 5 未來產業(yè)化發(fā)展趨勢 附圖 7 傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工與產業(yè)化項目資源消耗對比圖 (摘自北京市預制建筑工程研 建筑產業(yè)化的優(yōu)勢可圈可點,大多數(shù)建筑企業(yè)也認同產業(yè)化將是建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然趨勢,然而,據(jù)統(tǒng)計,目前我國每年新增建筑面積約 20 億平方米,占世界的一半,其中住宅面積約 14 億平方米,占 70%以上,而我國住宅建造的模式仍屬于粗放式,產業(yè)化比例不到1%,建筑產業(yè)化發(fā)展規(guī)模極其弱小。但是隨著產業(yè)化技術的日漸成熟,產業(yè)化工人的大量出現(xiàn),土建階段的施工周期一定可以大幅縮短,實現(xiàn)更高的效率。根據(jù)北京市產業(yè)化增量成本的參考值 436 元 /m2,如果能夠獲得 3%的面積獎勵,再考慮地價抵扣等種不利因素的影響,房價超過 萬元每平米即可實現(xiàn)預制裝配與傳統(tǒng)現(xiàn)澆的經濟平衡。 管線綜合化 大新復雜項目的管線綜合,一直是設計工作中的一個重點。目前國內已經推出或即將推出《預制預應力混凝土裝配整體式框架結構 技術規(guī) 程》 JGJ2242021 ,《 裝配式 剪力墻 結構設 計規(guī)程 》DB11/10032021,《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規(guī)范》SJG182021。 戶型模數(shù)化 傳統(tǒng)設計多基于現(xiàn)澆剪力墻結構,建筑戶型設計時,為了實現(xiàn)面積效用的最大化,往往忽視了模數(shù)的重要性,如果設計不做任何修改就實行產業(yè)化,勢必導致預制件種類繁多,生產效率低下。另一方面, BIM 技術的應用等,也在推動著設計流程自身產業(yè)化的發(fā)展。上海綠地集團則聯(lián)合標準院共同研發(fā)實施了上海綠地“百年宅”項目,該項目由標準院設計,青島海爾家居等產業(yè)化住宅部品優(yōu)質供應商共同參與搭建,最大的特色在于通過“ SI 住宅內裝修體系”使住宅具備結構耐久性、室內空間靈活性以及填充體可更新性特質,展示了住宅產業(yè)化建設中“生產工業(yè)化、部品標準化、施工裝配化”的核心理念。北京榆構則和萬科強強聯(lián)手,同時擁有自己的設計院“北京預制建筑工程研究院”。 相關地方政府及協(xié)會組織的論壇較多,其中江浙皖等經濟相對發(fā)達的地區(qū)推行力度相對較強,在此不一一列舉。 7 月份,住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》,特別提出要促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉變,推動建筑產業(yè)化的發(fā)展。要按照轉變經濟增長方式、調整優(yōu)化產業(yè)結構的要求,制訂和完善推進建筑產業(yè)化的相關政策法規(guī),積極抓好落實。 近期新聞 全國政協(xié)于 2021年 11月 17日下午在京召開第二次雙周協(xié)商座談會,圍繞“建筑產業(yè)化”進行協(xié)商座談。 2021 年 8 月 20 日,關于在保障性住房建設中推進住宅產業(yè)化工作任務的通知 (京建發(fā)〔 2021〕 359 號 )在京發(fā)放。 2021 年 9 月 28 日,北京市頒布了關于印發(fā)《北京市產業(yè)化住宅部品使用管理辦法》 (試行 )的通知 (京建發(fā) [2021]556 號 )。并給出了 2021 年住宅產業(yè)化項目比例達 10%的明確目標。 (3)新型建筑工業(yè)化機制有待完善。 (2)新型建筑工業(yè)化標準滯后。如采用現(xiàn)澆作業(yè),每立方米混凝土成本 在 12001500 元之間,而購買預制構件進行吊裝,每立方米混凝土成本就可能超過 4500 元。節(jié)電、節(jié)水、節(jié)能等先進的環(huán)保技術并未有效的形成和推廣使用,可持續(xù)發(fā)展的問題仍然非常突出。我國目前建設普遍還是以粗放型為主,浪費非常嚴重,沒有形成規(guī)模效益 。這一系列措施推動了相關部品、材料的技術革新和產品換代。 1994 年后國家陸續(xù)下發(fā)了一些政策文件來推進住宅產業(yè)化進程。但是由于一些關鍵技術問題沒有很好地研究解決,使得當時生產出的建筑產品 (如當時在全國很多地方建造過的預制板房屋 )普遍存在產品單調、靈活性差等問題,以至于到今天,有一部分人聽到工業(yè)化住宅會聯(lián)想到預制板、預制梁房屋,并與質量差、不安全、造價高等聯(lián)系起來。 2 國內產業(yè)化現(xiàn)狀 發(fā)展現(xiàn)狀 我國于 1994 年正式提出住宅產業(yè)化概念。(3)預制鋼筋混凝土構件,包括樓梯、疊合樓板、陽臺、雨篷等 。(3)輕鋼結構類 。 從專業(yè)的角度去劃分為兩類: (1)主體結構類,包括裝配式鋼筋混凝土結構,鋼結構和輕鋼結構等 。它是將建筑產品形成過程中需要的中間產品 (包括各種構配件等 )生產由施工現(xiàn)場轉入工廠化制造,以提高建筑物的建設速度、減少污染、保證 質量、降低成本。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數(shù)標準規(guī)范構件和產品,形成標準化、系列化的部品,減少設計的隨意性,并簡化施工手段,以便于建筑產品能夠進行成批生產。 狹義的建筑產業(yè)化,或者說是目前我們可實施的產業(yè)化更多的是集中在上文提第一條提到的建筑設計標準化,中間產品工廠化,施工作業(yè)機械化。隨著建筑業(yè)科技含量的提高,繁重的體力勞動將逐步減少,復雜的技能型操作工 序將大幅度增加,但對操作工人的技術能力也提出了更高的要求。三是施工作業(yè)機械化。 (1)建筑生產工業(yè)化。三是集約增效,利于企業(yè)“走出去”。推行建筑產業(yè)化優(yōu)點很多,一是節(jié)省資源。建筑隔墻復合預制、整體廚衛(wèi)等。疊合樓蓋。裝配結構 。但是我國新型建筑工業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段,尚未形成規(guī)?;l(fā)展。北京、湖南、福建等省市已經推出大量政策及制度,推廣和扶持建筑產業(yè)化的進程。住宅產 業(yè)化 。整體廚衛(wèi) 。市場主流的產品主要有:主體結構的裝配式 。 1 建筑產業(yè)化的特點及分類 建筑產業(yè)化特點 建筑產業(yè)化具有設計簡化、施工速度快、施工質量高、施工環(huán)境改善、勞動條件改善、資源能源節(jié)約、成本節(jié)約、建筑效果豐富、抗震性能改善、可持續(xù)性提高等特點。建筑產 業(yè)化的內在要求,可促進新技術、新材料、新設備和新工藝的大量運用,大大提升建筑安全性、舒適性和耐久性,同時可帶動設計、建材、裝飾等 50 多個關聯(lián)產業(yè)產品的技術創(chuàng)新。 附圖 1 建筑產業(yè)化 附圖 2 建筑產業(yè)化預制裝配施工摒棄了傳統(tǒng)施工 滿堂腳手架 附圖 3 建筑產業(yè)化預制裝配現(xiàn)場施工情況 建筑產業(yè)化分類 從全過程全系統(tǒng)來對建筑產業(yè)化進行分類,涉及面會比較廣泛,也是產業(yè)化進程推廣到一定深度后勢必逐漸完善的體系,宏觀上可以分為以下幾個方面。二是中間產品工廠化 。 (3)產業(yè)工人技能化。國家最新啟動的《綠色建筑行動方案》,也在政策層面導向上表明了要大力發(fā)展節(jié)能、環(huán)保、低碳的綠色建筑。包括建筑設計的標準化、建筑體系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。中間產品工廠化是建筑生產工業(yè)化的核心。它將標準化的設計和定型化的建筑中間投入產品的生產、運輸、安裝,運用機械化、自動化生產方式來完成,從而達到減輕工人勞動強度、有效縮短工期的目的。(2)鋼結構類 。(2)滿足建筑裝飾用的制品 。(6)其他符合標準化設計、工廠加工、現(xiàn)場安 裝條件的建筑部品。第二次是六七十年代,我國廣泛借鑒各國經驗,結合我國國情,進一步改進標準化設計方法,提高構配件生產能力,發(fā)展新型建筑體系和建材,在施工工藝、建筑能力和建筑速度方面都有了一定 程度的提高。 在 1994 年國家“九五”科技計劃“國家 2021 年城鄉(xiāng)小康型住宅科技產業(yè)示范工程”中系統(tǒng)化地制定了中國住宅產業(yè)化科技工作的框架,從而使住宅產業(yè)化在科技和示范工程的層面上得以確定和實施,標志著住房產業(yè)化的進程步入一個新的發(fā)展階段。(3)建設部在 1999 年 12 月發(fā)布了《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》,對技術落后、不符合產業(yè)政策的產品和部品,實行了強制淘汰。 存在問題 目前,我國處于市場經濟發(fā)展的加速期,建筑產業(yè)化還處于發(fā)展的初級階段,其發(fā)展仍面臨諸多難題。并未充分的發(fā)揮新部件以及新材料的優(yōu)越性,新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段,并未達到工業(yè)化的要求 。由于規(guī)模小、工業(yè)化率低,相比較傳統(tǒng)作業(yè),新型建筑工業(yè)化裝配式住宅成本增加是必然。但新型建筑工業(yè)化、住宅產業(yè)化一旦形成規(guī)模,成本增幅就會明顯下降,并可實現(xiàn)材料部品的循環(huán)使用,擴大環(huán)保優(yōu)勢。但是目前尚未形成國家級的統(tǒng)一完整的標準體系,各地相關標準也有待細化,這制約新型建筑工業(yè)化的大規(guī)模發(fā)展。 相關政策 2021 年 3 月 8 日,北京市提出《關于推進本市住宅產業(yè)化的指導意見》,指出推進住宅產業(yè)化,是建設領域貫徹落實建設“人文北京、科技北京、綠色北京”的重要內容,對于實現(xiàn)建設繁榮、文明、和諧和宜居的世界城市目標有重要意義。 2021 年 7 月 27 日,北京市頒布了《北京市住宅產業(yè)化專家委員會管理辦法》的通知 (京建發(fā) [2021]450 號 )。 2021 年 12 月 30 日
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