【正文】 用氣需求。 廠房?jī)?nèi)交流供電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)，電氣設(shè)備金屬外殼均與電源 PE線連接，廠房?jī)?nèi)各種金屬管道等設(shè)施實(shí)施中等電位聯(lián)結(jié)。 電力照明線路采用銅芯電纜或電線，廠房?jī)?nèi)主要回路采用電纜橋架敷設(shè)。 雨水工程 排水制度及方式 本項(xiàng)目的雨水排放采用雨污分流制。 排水工程 排水方式 在 廠 區(qū)內(nèi)現(xiàn)有三個(gè)排水溝具體位于三個(gè)次干道，但考慮到將來 廠區(qū)的運(yùn)行對(duì)水控制能力要加強(qiáng)的需要，仍需在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，對(duì)排水溝進(jìn)行清理，拓寬一些。 消防制度及消防用水 廠區(qū)生產(chǎn)、生活、消防 用水管道鋪設(shè)暢通 ，泵站內(nèi)設(shè)有消防水泵，并設(shè)有備用電源。 均為單層磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻； 生活 污水處理站 100 平方米 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。內(nèi)外墻均為 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外窗為單框雙玻塑鋼窗，樓地面鋪防滑地磚，內(nèi)門為木門，外門為白鋼框不銹鋼門，外墻刷涂料，屋面設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料板保溫， APP 卷材防水。 （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉(cāng)庫(kù) 500 平方米，建設(shè)成品倉(cāng)庫(kù) 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿辦綜合樓 900 平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平方米。所以，不但要確保條板的成品質(zhì)量，而且要重視掌握安裝技能，確保墻體安裝后的整體質(zhì)量，才能更廣泛應(yīng)用，增加銷售，提高效益。 起板必須打包：起板無論廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸或成品運(yùn)輸過程中都必須打包，因?yàn)榧词巩a(chǎn)品質(zhì)量合格，由于產(chǎn)品平薄、體積大而長(zhǎng)，以便減少運(yùn)輸中的破損、斷裂造成損失。 骨料篩選：骨料粒度及要求對(duì)制品的各項(xiàng)指標(biāo)均有重大影響，同時(shí)防止大顆粒及雜物損壞主機(jī)。本產(chǎn)品提供了一種自重輕且剛度重，便于建筑施工的輕體隔墻板。 輕型墻體材料生產(chǎn) 技術(shù)方案 輕型墻體材料生產(chǎn)技術(shù)方案 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板施工沒有濕作業(yè)，建設(shè)速度大大加快，是各類砌體速度的 6－ 8 倍。 引導(dǎo)培育并 帶領(lǐng) 建筑材料市場(chǎng) 規(guī)范化運(yùn)行 ， 建筑業(yè)迅速發(fā)展提供的巨大市場(chǎng)機(jī)遇，必將帶動(dòng)建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展，應(yīng)該充分利用政府的宏觀調(diào)控作用，推動(dòng)規(guī)范性建筑裝修材料市場(chǎng)的形成，促進(jìn)新型建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。 產(chǎn)品質(zhì)量 控制 在產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中要嚴(yán)格控制質(zhì)量， 具體措施如下： 加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)制（修）訂工作，成立 企業(yè)內(nèi)部 相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) 部門， 將 產(chǎn)品 的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。 電力：有兩條 110KV 架空線從園區(qū)穿過，有 110KV 開閉所一座。項(xiàng)目地交通極其便捷，是 項(xiàng)目 理想的建設(shè)地。城區(qū)內(nèi)開通公共汽車路線五條，總程 60 公里。這三條鐵路是我國(guó)中南、華北、西南、西北鐵路交通之間重要的聯(lián)絡(luò)線路，安康市正居其樞紐地位，每天有列車分別可達(dá)北京、上海、鄭州、西安、成都、重慶、武漢、福州、青島等大城市。 交通 運(yùn)輸 項(xiàng)目所在區(qū)域交通極為便利。全市有養(yǎng)殖水面 萬畝，占全省 1/4，其中安康水電站庫(kù) 區(qū)水面達(dá) 萬畝，為陜西省內(nèi)最大的人工水面。積水面積在 1000 平方公里以上的有漢江、子午河、汶水河、地河、月河、嵐河、呂河、壩河、南江河等 11 條江河。秦嶺、大巴山主脊與漢江河谷的高差都在 2020 米以上。全市地貌可分為亞高山、中山、低山、寬谷盆地、巖溶地貌、山地古冰川地貌 6 種類型。主要災(zāi)害性天氣是伏旱、暴雨和連陰雨。全市日照時(shí)數(shù)在 (鎮(zhèn)坪 )— (白河 )之間。安康地緣和區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，位處川、陜、鄂、渝四省市的結(jié)合部，即東與 湖北省的竹山、竹溪、鄖縣、鄖西連接，南與重慶萬州區(qū)的城口、巫溪及達(dá)川地區(qū)的萬源縣接壤，北與西安市周至、戶縣、長(zhǎng)安和商洛地區(qū)的柞水、鎮(zhèn)安縣毗連，西與漢中市的佛坪、洋縣、西鄉(xiāng)為鄰，處于西安、武漢、重慶三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾何中心，故方志稱安康為“東接襄沔、西達(dá)梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。國(guó)土面積 23391 平方公里，占陜西省面積的 %。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，墻材發(fā)展的總體要求是由粘土質(zhì)墻體材料向非粘土質(zhì)方向發(fā)展；由重質(zhì)墻體材料向輕質(zhì)墻體材料發(fā) 本項(xiàng)目 品經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)合格，達(dá)國(guó)家生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家推進(jìn)的墻體材料革新和推廣的節(jié)能環(huán)保建筑應(yīng)用產(chǎn)品。 （ 1） 大力開發(fā)潛在 的客戶，建立銷售網(wǎng)絡(luò)， 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售隊(duì)伍，初期階段以本地區(qū)及周邊城市為目標(biāo)。由于價(jià)格與產(chǎn)品的形象及定位密切相關(guān)， 本項(xiàng)目 將著重參考消費(fèi)者對(duì)滿足在物質(zhì)上或感情上的渴求而非實(shí)際需要付出的代價(jià)，而以“高質(zhì)量的中價(jià)產(chǎn)品”概念實(shí)施特色性營(yíng)銷，即針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者，采取高質(zhì)量中等售價(jià)的策略來滿足其消費(fèi)心理。 本項(xiàng)目單位根據(jù)市場(chǎng)需求及企業(yè)發(fā)展需要設(shè)計(jì)出適合本項(xiàng)目產(chǎn)品特征、功能的商標(biāo)，堅(jiān)持“不斷創(chuàng)新、品質(zhì)取勝、精誠(chéng)服務(wù)”的宗旨，企業(yè)積極研發(fā)節(jié)能環(huán)保墻體材料，在市場(chǎng)上創(chuàng)造自己的企業(yè)形象及自己的品牌， 在全國(guó)范圍實(shí)施品牌經(jīng)營(yíng)。 （ 2）長(zhǎng)期市場(chǎng)目標(biāo)。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場(chǎng)營(yíng)銷策略 產(chǎn)品定位 針對(duì)目前 中國(guó)的輕質(zhì)隔墻板 需求量較大的市場(chǎng)狀況及 安康市乃年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 10 頁(yè) 至陜西省 目前的 建筑業(yè)發(fā)展 ，本項(xiàng)目生產(chǎn)的 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 主要以較大批量承接客戶的 訂單并直接 銷售給代理經(jīng)銷商、在 安康市及西安市內(nèi)各 建材市場(chǎng) 設(shè)立品牌 專營(yíng)銷售點(diǎn) 、推廣點(diǎn)等方式銷售。中國(guó)建材市場(chǎng)將擁有無限廣闊的市場(chǎng)前景。 國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 資源、農(nóng)業(yè)聯(lián)合發(fā)文《發(fā)改辦環(huán)資（ 2020） 2450 號(hào)》決定：在全國(guó)范圍內(nèi)聯(lián)合開展 禁止 使用實(shí)心土磚，推廣新型墻體材料替代粘土磚支持廢棄資源的利用，國(guó)務(wù)院第 82 號(hào)，國(guó)發(fā)《 1999》 66 號(hào)，財(cái)稅字《 1994》001 號(hào)規(guī)定，發(fā)展新型墻材可享受一系列減免稅收優(yōu)惠政策。 本項(xiàng)目建成后，企業(yè)實(shí)行“以單 定產(chǎn)”的生產(chǎn)模式，建立一套完整的服務(wù)體系，為客戶提供產(chǎn)前、中、后服務(wù)，使生產(chǎn)、銷售等服務(wù)環(huán)環(huán)相扣，并以其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)?；?、集約化的超前作用，促進(jìn)輕型墻體材料產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化邁進(jìn)。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來。 2020 年以來，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)步入新一輪景氣周期，與建筑業(yè)密切相關(guān)的全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（ FAI）總額增速持續(xù)在 15%以上的高位運(yùn)行，導(dǎo)致建筑業(yè)總 產(chǎn)值及利潤(rùn)總額增速也在 20%的高位波動(dòng)。 使用實(shí)心黏土磚是把僅有的一部分能耕種的土地毀掉，長(zhǎng)久下去，人類將沒有生存的環(huán)境。 項(xiàng)目 建設(shè) 的 必 要 性 落實(shí) 國(guó)家政策 ， 發(fā)展新型產(chǎn)業(yè) 的需要 國(guó)家為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新 型墻體材料，以替代大面積的實(shí)心黏土磚，推出一系列新政策。為了提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約合理利用資源、保護(hù) 生態(tài)環(huán)境，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化道路 ， 近年來，政府高度重視 輕質(zhì) 墻體材料革新工作，一直在努力倡導(dǎo)使用新型墻體材料，出臺(tái)了一系列墻體材料革新政策，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，生態(tài)建材必將成為建材的主導(dǎo)方向，以浪費(fèi)資源、破壞土地為代價(jià)的傳統(tǒng)建材將逐步退出建筑市場(chǎng)，建材行業(yè)正進(jìn)行著前所未有的深刻革命。 建設(shè)單位應(yīng)在 產(chǎn)品 生產(chǎn) 及 市場(chǎng) 開發(fā) 的同時(shí)，積極做好項(xiàng)目的包裝和宣傳促銷工作， 全面打開市場(chǎng) 。因此，本項(xiàng)目是必要的、可行的，建議有關(guān)部門給予大力支持，使本項(xiàng)目能夠按計(jì)劃開工建設(shè)，早日投入運(yùn)營(yíng)以取得理想的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 年平均營(yíng)業(yè)收入 6000 萬元， 年平均總成本費(fèi)用為 萬元，年平均利潤(rùn)總額 萬元，年平均上繳 稅 費(fèi) 萬元，年平均凈利潤(rùn)為 萬元。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板 ； （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉(cāng)庫(kù) 500 平方米，建設(shè)成品倉(cāng)庫(kù) 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿 辦綜合樓 900 平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平方米。年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 安康市建宏輕體墻材有限公司 報(bào)告編制依據(jù) 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見 》（ 國(guó)發(fā) [2020]22號(hào) ）； 國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)頒布的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2020 年修訂）》 ； 2020 年國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資 [2020]1325 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三 版； 《安康市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十 一 五”規(guī)劃及 2020 年發(fā)展目 標(biāo)綱要》 ； 建設(shè)單位 提供的資料； 項(xiàng)目調(diào)研收集的有關(guān)資料。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 為解決建筑行業(yè)在“禁實(shí)”過程建筑材料的需求和解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力緩解社會(huì)就業(yè)壓力，降低能源消耗、節(jié)約土地，減少排放 ， 擬建設(shè) 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料（輕質(zhì)隔墻板）項(xiàng)目 。項(xiàng)目資本金 1500 萬元，年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 申請(qǐng)銀行貸款 2020 萬元，申請(qǐng)政府扶持 資金 500 萬元。 報(bào)告研究結(jié)論及建議 經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目符合國(guó)家和陜西省的產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理；項(xiàng)目的實(shí)施不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)效益和較 強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 建議建設(shè)單位抓緊工程的上報(bào)審批工作和資金籌措工作。輕質(zhì)隔墻板是一種新型節(jié)能墻材料，它是由無害化磷石膏、輕質(zhì)鋼渣、粉煤灰等多種工業(yè)廢渣組成，經(jīng)變頻蒸汽加壓養(yǎng)護(hù)而成 ， 具有節(jié)能降耗，綠色環(huán)保等特點(diǎn)。產(chǎn)年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 品為環(huán)保無公害新材料，其具備的重量輕、墻體薄、增大建筑使用面積、隔音、保暖、節(jié)能、抗震、利廢、防火防潮、安裝簡(jiǎn)便快捷等優(yōu)點(diǎn)，徹底解決了建筑業(yè)的一大難題 —— 肥梁胖柱深基礎(chǔ)濕作業(yè)的局面，從而大大節(jié)省了工程造價(jià)。大中城市對(duì)節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用 ； 對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)可視具體情況定期減免土地使用稅，對(duì)生產(chǎn)實(shí)心黏土 磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。 緩解供求矛盾，滿足 現(xiàn)代建筑的 需求 建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，它與整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 展、人民生活的改善有著密切的關(guān)系。未來 50 年，中國(guó)城市化率將提高到 76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到 95%以上。 年產(chǎn) 100萬平方米輕型墻體材料 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 8 頁(yè) 推廣墻體新材料 ， 是現(xiàn)代化建材市場(chǎng) 的需求 隨著社會(huì)現(xiàn)代化步伐的加快，現(xiàn)代化辦公對(duì)辦公室裝修的要求越來越高，尤其體現(xiàn)在產(chǎn)品的隔音、環(huán)保、重復(fù)利用等性能方面的要求越來越高，新型墻體材料就會(huì)應(yīng)運(yùn)而生，輕質(zhì)隔墻板是一種新型節(jié)能墻材料，具有增加使用面積降低工程造價(jià)、隔音、 防水防潮、穩(wěn)定性高耐候性好等優(yōu)點(diǎn)，本項(xiàng)目的實(shí)施使輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板成為建筑節(jié)能材料的主流，為今后的發(fā)展和性能的提高留下了較大空間，為現(xiàn)代建筑墻改工作找到了出路，是現(xiàn)代化建材市場(chǎng)的需求。具有輕質(zhì)、隔音、隔熱、防潮、防火等優(yōu)點(diǎn)，施工簡(jiǎn)便快速，降 低建筑物自重，有利于改善建筑功能，節(jié)約工程造價(jià)，節(jié)約能源，是建設(shè)部重點(diǎn)推薦使用的 “ 綠色建筑節(jié)能輕質(zhì)墻體材料 ”。全社會(huì)房屋年竣工面積將達(dá)到 18 億 ～ 20 億平方米，墻體材料總產(chǎn)量將達(dá)到 7500 億塊標(biāo)準(zhǔn)磚，總產(chǎn)值達(dá) 750～ 1000 億元人民幣。新竣工建筑中節(jié)能建筑面積不足 5%， 在巨大的需求面前， 積極前瞻的政策支持，巨 大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力，豐富的資源和勞動(dòng)人才資源，充足的民間資本，以及技術(shù)進(jìn)步帶來的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)，將為中國(guó)的輕質(zhì)墻板產(chǎn)業(yè)帶來巨大的商機(jī) ， 促進(jìn)現(xiàn)代化建筑業(yè)的發(fā)展 。在 安康市 目標(biāo)區(qū)域同類產(chǎn)品中擁有自己的較大的占有份額 ，打造一流品牌，提高產(chǎn)品及企業(yè)知名度 。市場(chǎng)是企業(yè)的生命，品牌是消費(fèi)的信任標(biāo)志 ，是聯(lián)結(jié)產(chǎn)品與消費(fèi)者之間關(guān)系的紐帶。 本項(xiàng)目產(chǎn)品的定價(jià)充分考慮生產(chǎn)成本及利潤(rùn)指標(biāo)的要求及項(xiàng)目企業(yè)打開市場(chǎng)的需要。突出本項(xiàng)目產(chǎn)品的輕質(zhì)、高強(qiáng)、環(huán)保特性 ，力爭(zhēng)在 5 年左右使產(chǎn)品 在目標(biāo)市場(chǎng)中占有絕大多數(shù)市場(chǎng)份額 。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 本項(xiàng)目產(chǎn)品是 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 ， 現(xiàn)代建筑逐步向高層、大開間方向發(fā)展，其功能要求不斷提高。 區(qū)域概況 自然條件 地理位置 安康市位于中國(guó)中部、陜西省東南部。構(gòu)成“兩山夾一川”的自然地貌。垂直地域性氣候明顯，年平均氣溫寧陜、鎮(zhèn)坪 12℃左右，其他各縣 15℃左右。主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：冬季寒冷少雨雪；夏季多雨并有伏旱；春暖干燥；秋涼濕潤(rùn)并多連陰雨。安康以漢江為界，分兩 大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴山地區(qū)，以漢水 — 池河 — 月河 — 漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河