【正文】 面解釋 ◇ 非監(jiān)理人原因暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年 第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理 一、單項(xiàng)選擇題 【例題 1】勘察合同履行中，為了保證勘察工作順利開展，下列準(zhǔn)備工作中屬于勘察人的工作是（ ）。監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。當(dāng)雙方的爭議由政府行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī) 構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日內(nèi)通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任者外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如果因過失造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任；監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)監(jiān)理人應(yīng)盡義務(wù)的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理人在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料；非經(jīng)委托人書面同意監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬，以保證監(jiān)理行為的公正性；監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)；在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì) 承包等單位申明的秘密。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參見教材 P83。參見教材 P80。監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)： ① 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。 總承包人的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán) 【正確答案】 BCE 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的權(quán)利。 【例題 13】監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作承擔(dān)責(zé)任的原則是（ ）。（應(yīng)試指南 P84【例 4 【例題 11】監(jiān)理合同履行過程中，合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的原則包括（ ）。參見教材 P84。（ 2020 年真題） ，監(jiān)理人的善后工作 抗力影響消失后，恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作 【正確答案】 CD 【答案解析】非監(jiān)理人自己的原因面暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42 天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。 【例題 7】在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同履行中，下列關(guān)于違約責(zé)任的說法中正確的有（ ）。（ 2020 年真題） 、工期、費(fèi)用實(shí)施監(jiān)督控制 【正確答案】 AB 【答案解析】 C 工程設(shè)計(jì)變更屬于工程重大事項(xiàng) ，其決定權(quán)在委托人而非監(jiān)理。（ 2020年真題） ，公正維護(hù)委托人及有關(guān)方面的合法權(quán)益 【正確答案】 ACD 【答案解析】 B 選擇施工單位是委托人的權(quán)利非監(jiān)理的義務(wù)。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABE 【答案解析】關(guān)于監(jiān)理合同中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的條款中對(duì)延誤的規(guī)定，如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時(shí)間，監(jiān) 理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。其中正常監(jiān)理工作的酬金包括直接成本、間接成本、合理的利潤和稅金。（選項(xiàng)D） 綜上，本題選項(xiàng) C、 D 屬于額外工作，選項(xiàng) A、 B、 E 屬于附加工作。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時(shí)間。下列工作中屬于額外監(jiān)理工作的有（ ）。 （ 2）監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。 二、多項(xiàng)選擇題 【例題 1】與材料供應(yīng)合同相比，工程委托監(jiān)理合同的法律特征有（ ）。 【正確答案】 D 【答案解析】 監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任的原則。 ＝設(shè)備在工程上使用的時(shí)間 設(shè)備原值 ＝設(shè)備原值 設(shè)備在工程上使用時(shí)間 設(shè)備折舊率 ＝設(shè)備原值 設(shè)備折舊率 管理費(fèi) ＝設(shè)備在工程上使用的時(shí)間占折舊年限比例 設(shè)備原值＋管理費(fèi) 【正確答案】 D 【答案解析】監(jiān)理合同中監(jiān)理自備設(shè)備的補(bǔ)償計(jì)算。 【正確答案】 C 【答案解析】監(jiān)理賠償?shù)纳舷?。?jiǎng)金的計(jì)算辦法是：獎(jiǎng)勵(lì)金額 =工程費(fèi)用節(jié)省額 報(bào)酬比率。參見 教材 P88。 【例題 20】正常監(jiān)理酬金中，不屬于直接成本的費(fèi)用是（ ） 。參見教材 P85。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】專用條款有針對(duì)性，而通知條件適用于所有工程。 【例題 16】在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》中，綱領(lǐng)性的法律文件是（ ）。按照監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，監(jiān)理單位完成的此項(xiàng)工作屬于（ ）的范圍。 【例題 14】建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（ ）。監(jiān)理工作完成后，該汽車（ ）。 【例題 12】委托監(jiān)理合同履行過程中，監(jiān)理人可以按合同約定的程序單方解除合同的情形是（ ）。 【例題 11】《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》規(guī)定，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任的原則是（ ）。監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 日內(nèi)未收到支付單據(jù)，且建設(shè)單位又未提出任何書面解釋，監(jiān)理單位按合同規(guī)定保護(hù)自己合法權(quán)益可以采取的措施是（ ）。（ 2020 年真題） ，監(jiān)理人延長監(jiān)理工作時(shí)間 ，致使監(jiān)理業(yè)務(wù)終止后的善后服務(wù) ，而增加的監(jiān)理工作量 ，使監(jiān)理工作受阻，導(dǎo)致增加的監(jiān)理工作量 【正確答案】 B 【答案解析】 ACD 均屬附加工作，即增加工作內(nèi)容和范圍。 【例題 8】《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》規(guī)定的合同有效期指（ ）。（ 2020 年真題） 、施工承包單位的選定權(quán) 、規(guī)劃設(shè)計(jì)等要求的認(rèn)定權(quán) 【正確答案】 B 【答案解析】監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權(quán)利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應(yīng)享有的權(quán)利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務(wù)時(shí)可行使的權(quán)利。如委托人選定某一科研機(jī)構(gòu)的實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)對(duì)材料和工藝質(zhì)量的檢測(cè)試驗(yàn)，并與其簽訂委托合同。 【重點(diǎn)難點(diǎn)】委托人終止合同的程序 ■第一個(gè)是指明未履行義務(wù)的通知，第二個(gè)是終止監(jiān)理合同通知 ■發(fā)第二個(gè)通知的時(shí)間是（ 21－ 35 天），第二個(gè)通知發(fā)出后合同馬上解除 【例題 6】某工程項(xiàng)目施工階段，發(fā)包人與某科研機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)室簽訂了委托試驗(yàn)合同，約定該試驗(yàn)室完成監(jiān)理工程師指示的材料和工藝質(zhì)量的檢測(cè)試驗(yàn)。 【例題 5】依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，委托人可以（ ）。在《委托監(jiān)理合同示范文本》中，制定了約束雙方行為的條款。參見教材 P86。 【例題 3】監(jiān)理合同的有效期是指（ ）。參見教材 P82。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】監(jiān)理合同的范圍是監(jiān)理工程師為委托人提供服務(wù)的范圍和工作量。從委托工作的范圍來看，工程監(jiān)理公司承擔(dān)的服務(wù)屬于（ ）。如進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，工作范圍可確定為進(jìn)行可行性研究，各種方案的成本效益分析，建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范準(zhǔn)備，提出質(zhì)量保證措施等等。參見教材 P8 90。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。監(jiān)理人發(fā)出了停工令，該事件造成的停工損失 ，委托人通知監(jiān)理人到場監(jiān)督承包人保修，監(jiān)理人未到場造成的委托人損失 【正確答案】 B 【答案解析】合同履行過程中，由于當(dāng)事人一方的過錯(cuò)，造成合同不能履行或者不能完全履行，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方的過錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。參見教材 P87～ 88。參見教 材 P90。監(jiān)理人應(yīng)與這些提供服務(wù)人員密切合作，但不對(duì)他們的失職行 為負(fù)責(zé)。 【例題 7】在監(jiān)理合同履行期間，監(jiān)理人可行使的權(quán)力包括（ ）。參見教材 P84。 【例題 9】《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》規(guī)定，實(shí)施監(jiān)理工作過程中的額外工作是指（ ）。 【例題 10】某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未按合同約定的時(shí)間支付監(jiān)理酬金。參見教材P90。參見教材 P88。 【例題 13】某建設(shè)工程委托監(jiān)理合同履行中，委托人提供了一輛汽車供監(jiān)理人在施工現(xiàn)場使用。參見教材 P86。 【例題 15】某工程施工需要中斷主要公路交通 2 天，發(fā)包人通知該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通 管理部門辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。參見教材 P85～ 86。 【例題 17】某監(jiān)理合同中，出現(xiàn)了 “需遵守 市地方性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 ”的約定，該約定應(yīng)寫在（ ）中。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】善后、恢復(fù)準(zhǔn)備工作等全部為額外工作。參見教材 P86。經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)屬于間接成本，它包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費(fèi)等。監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的合理化建議使委托人得 到了經(jīng)濟(jì)效益，有權(quán)按專用條款的約定獲得經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為（ ）萬元。 【例題 23】監(jiān)理合同示范文