投資建設(shè)石林銀瑞林國(guó)際大酒店可行性報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 支出估算： 11 （ 1） 利息支出： 680萬(wàn)元 （ 2） 物料成本： 1600萬(wàn)元 （ 3） 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)： 400萬(wàn)元 （ 4） 水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用： 60萬(wàn)元 /月 *12月 =720萬(wàn)元 （ 5） 折舊： 建筑物折舊期為 20年，以工程造價(jià)未評(píng)估數(shù)，總額扣除 5%殘值后年折舊約為 900萬(wàn)元。 （ 7） 稅金： 800萬(wàn)元。 合計(jì)年費(fèi)用支出： 11200萬(wàn)元 年利潤(rùn)為 元 ４、現(xiàn)金流量：見(jiàn)現(xiàn)金流 量估算表 現(xiàn)金流量估算表 單位：萬(wàn)元 12 類 別 金 額 １ .現(xiàn)金流入 （按營(yíng)業(yè)收入 90%計(jì)算） 12413 7000 物料等成本 1600 工資 900 水、電、氣 720 修理維護(hù)費(fèi) 400 銷售費(fèi)用 800 管理費(fèi) 用 1100 利息 680 稅金 800 3．凈現(xiàn)金流量 5413 6 年 多 ， 項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償還能力。因此，需做好以下幾個(gè)方面的工作： (1)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)拓展和廣告宣傳，占領(lǐng)并逐步擴(kuò)大市場(chǎng)。不僅提高了當(dāng)?shù)芈糜谓哟芰徒哟?平，為繁榮地方經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)，也能使投資者獲得較好的收益，項(xiàng)目是可行的。 (3)與當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)深入合作，開(kāi)辟新的旅游線路和項(xiàng)目，更多的吸引各地客戶。 13 ，石林國(guó)際大酒店經(jīng)濟(jì)效應(yīng)良好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 （ 9） 管理費(fèi)用： 600萬(wàn)元。 裝飾折舊期為 5年，以工程造價(jià)計(jì)算，年折舊約為 1200萬(wàn)元。 預(yù)計(jì) 2020 年 年初 對(duì)外營(yíng)業(yè)。 工程收尾及交工驗(yàn)收（ 45 天）。 外立面裝飾及室內(nèi)外安裝工程（ 150 天）。 完成項(xiàng)目占地的土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（ 180 天）。 （ 3）未考慮建筑、 設(shè)備、材料漲價(jià)因素。 四、項(xiàng)目投資概算： ：酒店項(xiàng)目投資總額為： 33820 萬(wàn)人民幣。 1酒店消防、安全監(jiān)控，通訊服務(wù)。 倉(cāng)儲(chǔ)：酒店各種物品存儲(chǔ)。 康休中心：健身房，桑拿房，小型泳池等。 項(xiàng)目分項(xiàng)是： １、客房：設(shè)計(jì)客房 625 套，客房類型有 :標(biāo)準(zhǔn)雙人間、標(biāo)準(zhǔn)單人間、套房、豪華套房等。 公司之所以取名“銀瑞林”，是因?yàn)槎嗄陙?lái)，投資人旗下的企業(yè)始終恪守一個(gè)理念 :銀：做生意當(dāng)然要賺錢(qián)，但不能只顧撈金，只有讓利于人才能保持財(cái)源滾滾； 瑞：祥瑞平和，和氣生財(cái)，只有企業(yè)和社會(huì)各界和諧相處，貼近大眾，才能掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)； 林：獨(dú)木難行， 眾木成林，企業(yè)內(nèi)部各子公司之間相互支持，并與社會(huì)和諧共生，才能經(jīng)歷風(fēng)雨。公司注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元人民幣， 公司股東為王家林、唐邦勤， 法人代表：王家
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