【正文】 通常做法：屋面與樓梯間標高一致，建筑室內(nèi)墊高或室內(nèi)部分結構抬起（具體設計商定） 注：屋頂出屋面門上應設結構雨篷及門檻，結構需注意門洞（不含門檻）凈高≥ 2.1 米。 4. 應有單獨的節(jié)能設計說明，所選用建筑材料須與通過的節(jié)能審查備案資料一致。 三 、 配合二次設計 對下列需進行 二次專業(yè)深化的設計，建筑設計單位應配合進行相關施工圖的設計及審查： 1. 鋼結構二次設計（復式鋼梯節(jié)點大樣經(jīng)我司審定后需與建筑施工圖同時出圖）； 、標準層電梯廳、住宅戶內(nèi)的二次精裝設計； 3. 門窗及百葉二次深化設計； 4. 幕墻二次深化設計； 5. 櫥柜二次設計； 6. 智能化系統(tǒng)二次設計； 7. GRC 構件二次設計； 8. 陽臺防護欄桿二次設計； 9. 電梯二次設計； ； ； ； 13. 泛光照明設計； 戶內(nèi)中央空調(diào)設計。 設備的選型和管材的選定與甲方協(xié)商確定。 在施工圖階段，設計院須深化與泳池、景觀、泛光等有關的電氣專業(yè)設計，考慮相關預留接口、容量等內(nèi)容。 戶外的各種電氣暗埋管道應定位，編號（類別及序號），注明管徑、標高、電纜規(guī)格型號、回路編號等項內(nèi)容； 地下室的橋架、母線槽、線槽等應標明截面大小、安裝高度、電纜規(guī)格型號、回路編號等項內(nèi)容； 施工圖紙中應標明電氣設備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標準設備應提供詳細的圖紙及技術參數(shù)； 動力系 統(tǒng)應出一次和二次電氣系統(tǒng)圖。 （ 7） 天然地基承載力取值及單樁承載力取 值。 （ 3） 建筑方案確定時，結構構件的布置草圖及預估尺寸。 設計院須配合交樓標準室內(nèi)裝修專業(yè)設計做適當?shù)脑O計變更。廚房、衛(wèi)生間應做管線綜合圖，將給排水、電氣、燃氣、通風等各專業(yè)管線平面、廚具、潔具布置及標用水點、電氣開關、插座、煤氣設施的具體位置及安裝高度。 ： 建筑專業(yè)施工圖要求： 立面分色圖應以展開圖形式表現(xiàn)。 A1 圖為主要出圖圖幅。 目錄上的編號、圖紙編號、電子文件名三者應一致。 2. 按《出圖計劃》提交各階段性圖紙及電子版， 每張圖紙應標明出圖年月日 及相關專業(yè)會簽。 四、 內(nèi)容說明 本《指導書》以建筑設計的專業(yè)劃分章節(jié)，各專 業(yè)設計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進行設計，并注意建筑專業(yè)中相關內(nèi)容。 施工圖設計指導書 工程名稱： 設計單位： 編制人 ： 目 錄 第一部分 總 則 ............................................... 4 一、 目的 ................................................. 4 二、 依據(jù) ................................................. 4 三、 適用范圍 .............................................. 4 四、 內(nèi)容說明 .............................................. 4 五、 解釋權及實施 .......................................... 4 第二部分 設計管理 ............................................. 5 一、 設計過程管理 .......................................... 5 二、 圖紙及階段成果要求 .................................... 5 三、 配合二次設計 .......................................... 7 第三部分 建筑專業(yè) ............................................. 8 一、 設計說明 .............................................. 8 二、 住宅單體設計統(tǒng)一技術要求 ............................... 8 （一）標高與層高 ........................................... 8 （二）住宅公共空間設計 ..................................... 9 （三）戶內(nèi)部分 ............................................ 11 （四）其他 ............................................... 16 第四部分 結構專業(yè) ............................................ 19 一、 總則 ................................................ 19 二、 材料選擇 ............................................. 19 三、 樓板標高和梁的控制高度 ................................ 20 四、 技術要求 ............................................. 20 （一）地質勘察 ............................................ 20 （二）結構體系 ............................................ 20 （三）基礎 ............................................... 21 （四）地下室及擋土墻 ...................................... 21 （五）墻柱 ............................................... 21 （六）梁 ................................................. 22 （七）樓板 ............................................... 22 （八）屋面 ............................................... 23 （九）其他 ............................................... 23 第五部分 電氣專業(yè) ............................................ 24 一、 強電專業(yè) ............................................. 24 （一）低壓配電房及供電系統(tǒng) ................................. 24 （二）發(fā)電機房 ............................................ 24 （三）公共部分 ............................................ 25 （四）住宅戶內(nèi)部分 ........................................ 25 二、 弱電部分 ............................................. 26 三、 電梯與電梯機 房 ....................................... 28 四、 住宅電氣設備配置表 ................................... 28 第六部分 給排水專業(yè) .......................................... 31 一、 設計說明 ............................................. 31 二、 統(tǒng)一做法 ............................................. 31 1. 室內(nèi)給水 .............................................. 31 2. 室內(nèi)排水 .............................................. 32 3. 室外給排水 ............................................ 32 4. 水池及水泵房 ........................................... 33 第七部分 煤氣及通風專業(yè) ...................................... 34 一、 煤氣 ................................................ 34 二、 通風 ................................................ 34 總 則 一、 目的 為使 公司，在 開發(fā)的住宅項目，滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工合理的要求，預防設計常見問題，統(tǒng)一設計做法、提高住宅設計質量、加強成本控制，制訂本《施工圖設計指導書（華南區(qū)）》（以下簡稱《指 導書》）。 三、 適用范圍 本《指導書》適用范圍： 的住宅項目的初步設計及施工圖設計階段。 第一部分 設計管理 一 、 設計過程管理 1. 設計過程中，如出現(xiàn)方案改變、導致成本上升等問題時，應及時與我司溝通解決。 圖紙目錄應注明圖紙內(nèi)容，目錄應有 Excel 電子文檔。 二 、 圖紙及階段成果要求 1. 設計應嚴格遵循國家及地方規(guī)范、規(guī)程、標準及規(guī)定，圖紙應達到國家《建設工程設計文件編制深度規(guī)定》要求的深度。 ，應作為設計圖紙內(nèi)容一并提供。 施工圖設計階段，應包括戶型大樣圖（ 1： 50），各專 業(yè)分不同圖層。 相連的塔樓應分別出各自標準層平面圖，且建筑及結構施工圖應有能清晰表達塔樓起始層、標準層、屋頂層的平面、立面交接關系的平、立、剖面圖等圖紙。 （ 2） 荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。 （ 6） 機算宏觀指標結果文件： ， ， ，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。 電氣專業(yè)施工圖要求： 設計院應提供電氣負荷設計計算書。 電氣原理圖或系統(tǒng)圖，應表明前后回路之間的連接關系，回路的編號、電纜電器設備的詳細信息等項內(nèi)容。施工圖紙中應標明設備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標準設備應提供詳細的圖紙及技術參數(shù)。 在施工圖階段，設計院須深化與泳池、水景、綠化等有關的給排水專業(yè)設計，考慮相關的預留接口、容量等內(nèi)容。 3. 建筑主要用材及構造要求應對以下內(nèi)容詳細說明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結構降板、門窗幕墻、建筑防水、變形縫、設備管井等。如分期設計，不同尺寸的門窗，不應用相同的編號。 首層、地下室大堂門： 宜采用有框玻璃地彈簧門，門洞寬≥ 1800mm。 信報箱： 設在首層出入口附近位置，應防雨且宜嵌入墻體內(nèi)； 宜采用郵政管理局統(tǒng)一規(guī)格信箱。 大堂內(nèi)的照明 大堂的照明應多回路控制。首層大堂消防電梯的迫降按鈕的高度應在 米左右。 2. 標準層公共部分 樓梯間、電梯間前室宜自然通風采光。 煙感、廣播 消防警鈴應設在核心筒的側面等較隱蔽的地方，消防按鈕和插孔電話不應設在主墻面上，宜設在核心筒的兩側； 水電管道井開門位置盡可能設在前室等較隱蔽處，避免人流較頻繁的位置； 管井內(nèi)應有必要的照明，煙感。 盡量減少開向客廳的門洞，電視機所在墻面不宜小于 3m。 兩層中空廳的上空不得有梁穿越。 平面及設備布置 櫥柜處的墻垛寬度≥ 650，吊柜處的墻垛寬度≥ 400； 爐灶與冰箱間距≥ 600 mm，并盡可能接近煙道，爐灶不應