【正文】 8）、工程場地周圍城市市政管道基礎(chǔ)資料； 設(shè)計內(nèi)容 一、設(shè)計范圍 本工程紅線范圍內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計； 二、室外給水排水工程設(shè)計 水源 1） 本工程水源為城市自來水。 鋼筋：基礎(chǔ)、梁、柱均用熱軋鋼筋 HRB400，樓、屋面板筋均用熱軋鋼筋 HPB235。 （ 5）、④層角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層，屬花崗巖殘積土，中等壓縮性，強度高，可作為擬建高層建筑的基礎(chǔ)持力層。 現(xiàn)對各土層利用條件評價如下： （ 1）、①層雜填土，該層力學(xué)強度差異大，基礎(chǔ)施工時應(yīng)全部清除。本工程為多層建筑， 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021(2021 年修訂本 ) 條第 2款規(guī)定應(yīng)按 9 度設(shè)防進行抗震措施加強以確保工程滿足抗震設(shè)計要求 ， 在驗收階段，要組織對工程的抗震性進行驗收，達不到抗震設(shè)計要求的，不得交付使用。 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 （ GB50223 2021）； 《建筑結(jié) 構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500102021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （ GB500072021）； 18 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021(2021 年修訂本 )； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB500682021） ； 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ942021） 。 建筑設(shè)計 充分考慮耿馬縣當?shù)貧夂?、水文、植被等自然條件，使建筑體量、造型與耿馬縣城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，追求建筑與環(huán)境的有機結(jié)合。 第三節(jié) 建筑設(shè)計方案 設(shè)計依據(jù) （ 1）、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021）； （ 2）、《民用建筑設(shè)計通則》 ( GB503522021)； （ 3）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ( GB500162021)； （ 4）、《西南地區(qū)通用民用建筑圖集》； 設(shè)計原則 （ 1）、建筑布局合理、節(jié)約用地。 地坪 標高根據(jù)地形坡度設(shè)計； 參照 地形坡向 ， 排水方向設(shè)計為自基地東側(cè)向西側(cè)排出 。 總平面布置 根據(jù) 耿馬華僑農(nóng)場 與周邊環(huán)境的關(guān)系，本項目在總規(guī)劃設(shè)計上充分考慮 華僑居民的生活 環(huán)境空間，人性化 生活 環(huán)境內(nèi)外空間的創(chuàng)造注重綠色生態(tài)環(huán)境技術(shù)的運用。 第五章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、道路工程 混凝土路面 4127 平方米； 人行道鋪設(shè) 2567 平方米； 安砌混凝土側(cè)（平、緣）石 2862 平方米； 二、供排水工程 鍍鋅鋼管鋪設(shè) 2363 米； 鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（ DN100） 470 米； 鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（ DN50） 1950 米； 室外消防栓安裝 5 個，法蘭閥門安裝 70 個； 塑料管粘接鋪設(shè) 820 米； 污水檢查井、水表井、閥門井若干。 水文地質(zhì)條件 勘察期間僅部分鉆孔見地下水，初見水位在 15 米～ 18 米之間，水量甚小，地下水為孔隙型潛水。東西長 112 公里，南北寬 76 公里，周長 公里，國土面積 3837 平方公里，國境線長 公里。01′ ，東經(jīng) 13 98176。 地塊周邊關(guān)系 本建設(shè)項目場址屬 耿馬壩子中心地帶，交通方便，地勢平坦。其它材料可以在耿馬縣城采運，運輸距離 7 公里。 非 歸難僑場員熱情高 實施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)是場員群眾多年的夙愿。 第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性 領(lǐng)導(dǎo)重視 危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)滯后，一直是制約管理區(qū)危房改造建設(shè)成果的一個重要因素。目前，華僑新村已完成土地規(guī)劃、施工設(shè)計及技術(shù)保障措施等前期工作 。項目建成后，將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng)，為居民出行提供方便和安全的交通條件；二是缺乏必要的污水排放系統(tǒng)。在全國推進新農(nóng)村建設(shè)的大好形勢下，在我管理區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢下，將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃，切實改善人居環(huán)境，是落實黨公開、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求，是堅持以人為本、構(gòu)建社會主義和諧社會的迫切需要，是推進華僑管理區(qū)改革和發(fā)展的一項重要任務(wù)，是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體，和廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。 2021 年，全市實施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將華僑糖廠從農(nóng)場分離出去，農(nóng) 10 場從原來的農(nóng)、工、商一體化，產(chǎn)、供、銷一條龍的經(jīng)濟實體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè)，缺乏工業(yè)支撐，缺乏經(jīng)營活力。 ５、合法有序原則。 ３、堅持科學(xué)規(guī)劃原則。實施歸難僑危房 改造工程配套設(shè)施建設(shè)， 9 是黨和國家對廣大歸難僑實施的一項惠民工程。 交通運輸條件 項目區(qū)與羊耿二級公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3 公里二級油路，一條為 公里彈石路面。 26′ 32″，北緯：23176?！?12176。 地形、地貌及土壤特征分析 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬盆地北部三尖山腳下，區(qū)域內(nèi)有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個地貌單元，即山地地貌和丘陵地貌。 生產(chǎn)經(jīng)營情況及職工收入情況 2021 年糖廠分離后，農(nóng)場成為純農(nóng)業(yè)企業(yè)，收入僅靠收取少量的土地承包費， 2021 年財務(wù)虧損 250 萬元， 2021 年虧損 300 萬元，受資金的制約，改革和發(fā)展的步伐十分緩慢，各項社會問題日益突出。為貫徹落實中發(fā)［ 1985］26 號文件精神，促進經(jīng)濟發(fā)展和職工群眾生活水平的提高，農(nóng)場實行了“土地分配到人、借支生活費用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎勵”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制，全場 14000 畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，糖廠也獲得了較好的效益，職工群眾的生產(chǎn)不斷發(fā)展、生活質(zhì)量不斷提高。 經(jīng)濟發(fā)展概況 耿馬華僑管理區(qū)地勢全部為南北走向四道梁三道溝七面坡的丘陵地。全區(qū)轄 14 個生產(chǎn)隊，國土總面積 平方公里，耕地總面積 萬畝。 2021 年 3 月 18 日掛牌成立華僑管理區(qū)。 1970 年改建為云南生產(chǎn)建設(shè)兵團二師獨立一營， 1974 年恢復(fù)農(nóng)場建制。 耿馬縣是以傣族、佤族為主體的民族自治縣，共有 34 種民族，是云南省29 個少數(shù)民族自治縣之一 ， 25 個邊境縣之一 。山地面積約占 %，壩區(qū)約占 %。52′ 間。 第二章 項目建設(shè)的背景和 發(fā)展規(guī)劃 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 耿馬縣情 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23176。 經(jīng)濟技術(shù)指標 總用地面積 : 平方米； 戶型占地面積： 210 平方米（單幢）； 擬新建 建筑面積： 平方米； 擬新建公共廁所建筑面積： 平方米； 擬新建配電房建筑面積： 平方米； 擬新建物業(yè)管理用房建筑面積： 平方米； 擬新建值班室建筑面積： 平方米； 建筑密度： %； 容積率： ； 綠化率： %； 項目主要建設(shè)條件 （ 1）、本項目擬建場址符合耿馬傣族佤族自治縣城市總體規(guī)劃要求。 研究的范圍 建設(shè)項目的背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、場址選擇、建筑方案、節(jié)水節(jié)能措施、環(huán)境保護影響評 價、勞動安全、衛(wèi)生與消防、項目實施管理、項目實施進度、投資估算與資金籌措、效益分析、研究結(jié)論與建議等。 采用的主要標準和規(guī)范 （ 1）、 《 民用建筑設(shè)計通則（ GB503522021） 》 （ 2）、《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； （ 3）、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996）； （ 4）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）； （ 5）、其他規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。 第四節(jié) 項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模 、項目擬建地點 耿馬華僑農(nóng)場管理區(qū) 項目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模 道路工程計劃完成混凝土路面 4127平方米，人行道塊料鋪設(shè) 2567平方米；完成供排水工程；完成供配電工程；完成土方 8512 立方米，擋墻 3247 立方米；完成綠化、圍墻、休閑區(qū)場地鋪設(shè)、配電房、公廁、物管、值班室、大門等配套設(shè)施建設(shè)。 （ 4）、項 目已經(jīng)辦理《項目環(huán)境影響登記表》。48′ — 99176?？h城耿馬鎮(zhèn)居縣境中部，東北距 云南省 會 昆明 最大橫距 112 公里，南北最大縱距 76公里，總面積 平方公里。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi) ，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫 19℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 317 天。后分別從雙江農(nóng)場和孟定農(nóng)場調(diào)入一批老工人和湖南支邊人員，農(nóng)場不斷壯大。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》（國發(fā)〔 2021〕 6 號）和《云南省人民政府關(guān)于推進全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)展的實施意見》（云政發(fā)〔 2021〕 13 號）文件的要求，耿馬縣緊緊圍繞“體制融入地方、管理融入社會、經(jīng)濟融入市場”的總體目標，及時編制了耿馬華僑農(nóng)場改革方案，并積極組織實施，在體制改革、協(xié)調(diào)經(jīng)濟社會發(fā)展、危房改造、社會保障、土地確權(quán)等方面取 得了突破性的進展。32′ 49″，距耿馬縣人民政府所在地 7 公里，東西最大跨徑 4 公里，南北最大跨徑 10 公里，地勢北高南低，丘陵地形，亞熱帶半濕潤氣候，年平均降雨量 6 1316 毫米， 6 月份至 10 月份為雨季， 11 月份至翌年 5 月份為旱季，海拔 米至 米。土壤肥沃，熱量充足。 1984 年，在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當?shù)攸h委政府的關(guān)心支持下，農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗 500 噸的機制白糖廠（耿馬華僑 糖廠），隨著不斷的技改擴建，現(xiàn)日處理甘蔗能力已達到 2300 噸。群眾勞均純收入 2484 元，人均純收入 1171 元。由于貧困面大，場員大都無力自主進行危房改造。 場區(qū)地層巖性由兩種組成，表層為第四系坡積（ Qdl）含礫砂粘土，礫砂含量約占 20%，成分以石英為主，粒徑 1～ 5mm，呈次棱角狀，強度中等堅硬，均勻分布在粘土中，厚度 2～ 3m，滲透指標在弱透水范 圍，與下覆地層呈不整合接觸；第二層為上第三系中新統(tǒng)（ N1）粉砂質(zhì)泥巖，半成巖狀，中厚層～厚層狀構(gòu)造，粉砂含量約占 20～ 25%，成分以石英為主，產(chǎn)狀為 340176。 水文條件 耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系忙 片河的上游，引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔 1770m 的高山，引區(qū)取水口位置：東經(jīng)： 99176。 降水主要集中于汛期， 5～ 11 月約占年降水量的 80%，降水量時空分布極不均勻，屬典型的山中地區(qū)亞熱帶氣候類型，其氣候特點是干濕季節(jié)分明。 建設(shè)原則 在組織實施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)過程中，遵循以下原則： 公開、公平、公正的原則。與全縣統(tǒng)一實施的“整村推進”、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、村容村貌整治、小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，根據(jù)管理區(qū)實際，本次配套設(shè)施建設(shè)重點集中于全縣三大特色民居之一華僑新村，生產(chǎn)隊配套設(shè)施建設(shè)通過整合項目資金，逐年分批解決。工程實施過程中，要按照耿馬當?shù)乜拐鹪O(shè)防標準，充分考慮管理區(qū)土壤、地質(zhì)狀況，嚴格遵循工程質(zhì)量建設(shè)規(guī)范，實施質(zhì)量跟蹤管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。建場初期，農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主， 1984 年，在國務(wù)院僑辦、云南省僑辦和當?shù)攸h委政府的關(guān) 心支持下，農(nóng)場創(chuàng)建了日處理甘蔗 500 噸的機制白糖廠（耿馬華僑糖廠），隨著不斷的技改擴建，現(xiàn)日處理甘蔗能力已達到2300 噸。 目前，管理區(qū)群眾居住的房屋大多是建于七十年代中期歸僑回國后的土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)及少量混合結(jié)構(gòu)房屋，由于受“ ”大地震的影響，加之年久失修，現(xiàn)在大多出現(xiàn)基礎(chǔ)下沉、墻體開裂、屋頂漏雨的現(xiàn)象，嚴 重影響了廣大場員職工的生命財產(chǎn)安全。許多道路仍為 1978 年接僑時修建的土路、沙 石路，晴天灰，雨天澇，給場員群眾出行帶來極大不便，也與完成改造后的住房形成強烈反差。在管理區(qū)的危改改造規(guī)劃中，華僑新村作為主要新建點，受到了縣委、縣人民政府的高度重視，并將其納入全縣特色民居建設(shè)示范點（傣族民居芒抗村、佤族民居芒國村、東南亞建筑風格華僑新村）。本項目的建設(shè)是必要的。同時，將管理區(qū)主要危改新建點華僑新村納入全縣新農(nóng)村建設(shè)民俗民居亮點工程，與耿馬鎮(zhèn)芒國村佤民居、賀派鄉(xiāng)芒抗村傣民居一道，力圖打造一個具有東南東南亞風情的僑民居工程。河沙、漿砌石、磚均可在壩區(qū)內(nèi)采運，運輸距離 1－ 10 公里。 第四章 場址現(xiàn)狀 與場址條件 第一節(jié) 項目場址現(xiàn)狀 地點與地理位置 耿馬華僑管理區(qū) 場址現(xiàn)狀 場地地勢基本平坦，地面高差不大，場地不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，無崩塌、滑坡、泥石流等不良現(xiàn)象，場地周邊無噪聲廢氣污染， 適宜建筑。21′ — 24176。東倚臨翔區(qū)、雙江縣，南鄰滄源縣，北接鎮(zhèn)康縣、永德、云縣，西界緬甸。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印